Casa à Venda com Potencial para Escritórios e Residência – Excelente Localização em Roma Sur

Localização privilegiada, a apenas duas quadras da Av. Insurgentes e muito perto da colonia Condesa. A propriedade está cercada por todos os serviços: hospitais, restaurantes, boutiques, bancos, escolas e academias, tudo a poucos minutos.

Atualmente configurada como duplex, com espaços independentes:
• Andar térreo adaptado para escritório
• Andar superior adaptado como apartamento

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Distribuição original – Andar térreo:
• Escritório com vista para o exterior
• Hall de acesso
• Ampla sala e jantar com design aberto
• Lavabo para visitas e closet
• Segundo espaço tipo sala em desnível com vista para o pátio
• Cozinha fechada com janela para o pátio
• Pátio interno
• Estacionamento para um carro médio

Atualmente utilizado como escritório, com divisões de drywall que podem ser facilmente removidas para restaurar o design original.

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Andar superior:

Design original com 4 quartos, incluindo:
• Quarto principal com closet e banheiro
• Hall distribuidor
• Todos os quartos com janelas grandes; um deles com varanda
• Ambientes muito iluminados e ventilados

Atualmente adaptado como apartamento independente com:
• Entrada privativa pela garagem
• Escada tipo "passo de gato"
• Cozinha, sala de jantar e sala integradas
• 3 quartos e 1 banheiro completo

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Cobertura:
• Estúdio ou quarto grande com banheiro completo
• Área de lavanderia e gaiola de secagem
• Espaço ideal para desenvolver um Roof Garden, com vistas desobstruídas para áreas arborizadas e sem construções que obstruam a vista.

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Extras:

✅ Documentação em ordem
✅ Pronto para escritura
✅ Créditos bancários aceitos
🔧 Ideal para reformar e adaptar às suas necessidades!Casa en Venta con Potencial para Oficinas y Vivienda – Excelente Ubicación en Roma Sur

Ubicación privilegiada, a solo dos calles de Av. Insurgentes y muy cerca de la colonia Condesa. La propiedad está rodeada de todos los servicios: hospitales, restaurantes, boutiques, bancos, escuelas y gimnasios, todo a pocos minutos.

Actualmente configurada como dúplex, con espacios independientes:
• Planta baja acondicionada para oficina
• Planta alta adaptada como departamento

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Distribución original – Planta baja:
• Oficina con vista al exterior
• Hall de acceso
• Amplia sala y comedor con diseño abierto
• Medio baño para visitas y clóset
• Segundo espacio tipo sala en desnivel con vista al patio
• Cocina cerrada con ventana al patio
• Patio interior
• Estacionamiento para un auto mediano

Actualmente utilizada como oficina, con divisiones de tablaroca que pueden retirarse fácilmente para restaurar el diseño original.

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Planta alta:

Diseño original con 4 habitaciones, incluyendo:
• Recámara principal con vestidor y baño
• Hall distribuidor
• Todas las habitaciones con ventanales; una de ellas con balcón
• Ambientes muy iluminados y ventilados

Actualmente adaptado como departamento independiente con:
• Entrada privada por el garaje
• Escalera tipo “paso de gato”
• Cocina, comedor y sala integrados
• 3 recámaras y 1 baño completo

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Azotea:
• Estudio o cuarto de gran tamaño con baño completo
• Área de lavado y jaula de tendido
• Espacio ideal para desarrollar un Roof Garden, con vistas despejadas a zonas arboladas y sin construcciones que obstruyan la vista.

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Extras:

✅ Documentación en regla
✅ Lista para escriturar
✅ Se aceptan créditos bancarios
🔧 ¡Ideal para remodelar y adaptar a tus necesidades!