RESIDÊNCIA SIERRA ALTA
SETOR 10, ETAPA 1, MONTERREY, N.L
RESIDÊNCIA PRONTA PARA MORAR!
FRACC.

ENTREGA 4 MESES APÓS
FORMALIZAÇÃO.

Terreno 741.488 m2
Construção: 1.073,05 m2 + 166,78 m2 Terraço descoberto
SOT: 206,75 m2, PB: 364,89 m2,
PA: 315,00 m2, AZ: 186,41 m2. Terraço: 166,78 m2
Frente: 44,90 m, Fundo: 31,833 m
Jardim: 291,29 m2 + 40,95 m2 terraço coberto.

Esta residência conta com as seguintes áreas:
 Subsolo
 Garagem para 4 carros com quarto de ferramentas e quarto de máquinas, sala de jogos com área de bar, banheiro completo,
depósito sob a escada interna, escada para o andar térreo, poço de elevador, quarto de serviço com banheiro completo e closet. Quarto de empregada com banheiro completo

 Andar Térreo
 Acesso com hall e bar em dupla altura, tripla altura nas escadas para o andar superior, poço de elevador, sala coberta em dupla altura, sala de jantar com varanda descoberta, banheiro de visitas, cozinha com sala de família e copa, despensa, lavanderia, corredor de serviço, sala de cinema com opção para quarto com banheiro completo, terraço coberto com bancada de granito com pia e preparação para churrasqueira, banheiro externo para área da piscina,
jardim externo com piscina, nicho para equipamentos e depósito.

 Andar Superior
 Quarto principal com varanda coberta, banheiro completo com banheira de hidromassagem e closet walk-in em dois níveis. Três quartos secundários, todos com banheiro completo e closet walk-in, 2 com varandas, sala de TV, closet de roupas de cama e pia, poço de elevador e escada oculta para o rooftop.

 Rooftop
 Área social externa coberta com bancada de granito com preparação para refrigerador, pia e churrasqueira, Sala de Jogos com área de bar,
poço de elevador, depósito e banheiro completo, área social descoberta e área para equipamentos e painéis solares.

EQUIPAMENTO
RESIDÊNCIA PRONTA PARA MORAR.

 Quartos: 4 no andar superior e escritório/quarto/cinema no andar térreo.
 Banheiros: 10 completos e 1 meio.
 Fundação de concreto armado com sapatas isoladas e contínuas, pedestais, vigas e muros de contenção com impermeabilização onde necessário. Inclui fumigação anti-termitas.
 Laje de concreto com plástico para barreira de vapor e fumigação anti-termitas.
 Paredes internas de bloco de cimento-areia curado a vapor.
 Paredes externas de bloco com isolamento térmico, reduzindo a temperatura em 8-10 graus.
 Castelos, fechamentos, colunas e vigas de concreto armado.
 Laje de concreto armado com sistema de vigueta e bovedilla.
 Parapeitos no telhado com muros de bloco de cimento-areia curado a vapor.
 Preparação e acabamento para acabamentos externos.
 Gesso para acabamentos internos em parede e teto. Não inclui tetos decorativos.
 Impermeabilização no telhado com membrana SBS de 4 mm garantia com fornecedor de 10 anos.
 Impermeabilização de cisterna, piscina, chuveiros, pia, varandas e fachadas com Sellotex.
 Cozinha integrada com bancada, ilha, gavetas e armários com revestimento de carvalho,
ferros de fechamento lento, bancada de quartzo nacional e prateleiras de madeira na despensa (não inclui eletrodomésticos).
 4 closets walk-in com revestimento de carvalho (unidade de gavetas, sapateira retrátil, prateleira de cintos e tubo de pendurar).
 Prateleiras de madeira com revestimento de carvalho no closet de roupas de cama.
 Portas semi-sólidas com revestimento de carvalho, moldura de 17 cm, dobradiça tripla e fechadura.

Esta propriedade estará sujeita à disponibilidade e o preço estará sujeito a alterações sem aviso prévio.

No caso de VENDA, os preços estipulados são mais os impostos correspondentes.

O envio desta ficha não compromete as partes à assinatura de qualquer documento legal.

As informações e medidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação original de cada propriedade.RESIDENCIA SIERRA ALTA
SECTOR 10, ETAPA 1, MONTERREY, N.L
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
FRACC.

ENTREGA 4 MESES DESPUES DE
FORMALIZACIÓN.

Terreno 741.488 m2
Construcción: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Terraza sin techar
SOT: 206.75 m2, PB: 364.89 m2,
PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2. Terraza: 166.78 m2
Frente: 44.90 m, Fondo: 31.833 m
Jardín: 291.29 m2 + 40.95 m2 terraza techada.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
 Sótano
 Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y cuarto de
máquinas, cuarto de juegos con área de bar, baño completo,
bodega bajo escalera interior, escalera a Planta baja, cubo de
elevador, cuarto de servicio con baño completo y vestidor. Cuarto
de mozo con baño completo

 Planta Baja
 Acceso con recibidor y bar en doble altura, triple altura en
escaleras a planta alta, cubo de elevador, Sala techada en doble
altura, comedor con balcón sin techar, baño de visitas, cocina con
family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, pasillo
de servicio, cuarto de cine con opción a recámara con baño
completo, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja
y preparación para asador, baño exterior para área de alberca,
jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.

 Planta Alta
 Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina
de hidromasaje y vestidor walk-in closet en dos niveles. Tres
recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walkin closet, 2 con balcones, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.

 Rooftop
 Área social exterior techada con barra de granito con preparación
para refrigerador, tarja y asador, Sala de Juegos con área de bar,
de cubo de elevador, bodega y baño completo, área social sin
techar y área para equipos y paneles solares.

EQUIPAMIENTO
RESIDENCIA LLAVE EN
MANO.

 Recámaras: 4 en planta alta y estudio/recámara/cine en planta baja.
 Baños: 10 completos y 1 medio.
 Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes
de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera.
Incluye fumigación anti-termita.
 Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
 Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
 Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la
temperatura.
 Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
 Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
 Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
 Zarpeo y afine para acabados exteriores.
 Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
 Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
 Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
 Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino,
herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
 4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
 Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
 Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.

La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.