Se o que você está procurando é exclusividade, tranquilidade e poucos vizinhos, você chegou ao lugar ideal. Privado localizado ao norte de Mérida em uma das áreas com maior valor agregado e composto apenas por 8 casas tipo villa.

Cada villa oferecerá os seguintes espaços:

Térreo
Garagem coberta de concreto e tipo pérgola de ripas para 2 veículos.
Quarto de serviço com banheiro completo.
Hall de acesso.
Área de escada com paredes de bloco.
Cozinha com balcão para café da manhã.
Área de despensa (Não inclui marcenaria).
Sala de Estar | Sala de Jantar.
12 banheiro de visitas compartilhado com terraço.
Corredor de serviço.
Área de terraço.
Áreas verdes.
Piscina.
Armazém.

Andar superior
Quarto principal com área de closet vestidor (Não inclui marcenaria), banheiro completo e varanda.
Quarto 2 com espaço para duas camas de solteiro e área de estudo com área de closet vestidor (Não inclui marcenaria) e banheiro completo.
Armário de roupas de cama (Não inclui marcenaria).
Área de lavanderia e secagem.
Área de varanda comum.
Preparado para construir um 3º quarto.

DIMENSÕES DO LOTE
• Frente aprox.: 7,90 metros
• Fundo aprox.: 21,50 metros.
• Superfície aprox.: 169,85 m2

SUPERFÍCIE DE CONSTRUÇÃO
• Térreo: 116,34 m2
• Andar superior: 88,66 m2
• Superfície total: 205 m2

Além do que já foi descrito, as áreas comuns que este empreendimento terá são:

Área de Serviço:
Área de coleta de lixo com acesso a partir do empreendimento
Área do transformador e medidores ocultos
Acessos:
Área de acesso de veículos com portão elétrico
Área de acesso de pedestres controlada com portão e interfone para cada villa
Pontos interativos:
Área de recreio infantil
Área de cadeiras de reunião
Área de estação de bicicletas
Design de paisagem em áreas verdes.
Sistema de irrigação.
Iluminação com design arquitetônico. Passarelas para pedestres.

O equipamento que já está incluído é o seguinte:
Telhado da varanda com estrutura metálica de ripas.
Telhado da garagem de concreto e pérgola de ripas
Aquecedor elétrico.
Vidro temperado no banheiro do quarto principal.
Espelho no banheiro do quarto principal.
Pressurizador.
Pedra de pedreira artesanal na área da Sala de Estar - Sala de Jantar.

Condições comerciais
Reserva $15,000.00 Validade de 15 dias naturais
Entrada de 15% para assinar a promessa de compra e venda

* Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio
** A data estimada de entrega é abril de 2024
*** Os custos de escritura e avaliação são de responsabilidade do comprador
**** O preço apresentado não inclui custos de escritura ou despesas geradas pela contratação de produtos financeiros, como empréstimos hipotecários
***** A propriedade é entregue SEM MOBÍLIA, as fotos correspondem ao clube da casaSi lo que estás buscando es exclusividad, tranquilidad y pocos vecinos, has llegado al lugar ideal. Privada ubicada al norte de Mérida en una de las zonas con mayor plusvalía y conformada únicamente por 8 casas tipo villa.

Cada villa ofrecerá los siguientes espacios

PB
Cochera techada de concreto y apergolado tipo louver para 2 vehículos.
Cuarto de servicio con baño completo.
Vestíbulo de acceso.
Área de escalera con muros de block.
Cocina con Barra Desayunador.
Área de Alacena (No incluye carpintería).
Sala | Comedor.
12 baño de visitas compartido con terraza.
Pasillo de servicio.
Área de terraza.
Áreas de verdes.
Alberca.
Bodega.

PA
Recámara principal con área de clóset vestidor (No incluye carpintería), baño completo y balcón.
Recámara 2 con espacio para dos camas individuales y área de estudio con área de clóset vestidor (No incluye carpintería) y baño completo.
Closet de blancos (No incluye carpintería).
Área de lavado y tendido.
Área de balcón en común.
Preparado para construir una 3ra recamara.

DIMENSIONES DEL TERRENO
• Frente aprox.: 7.90 metros
• Fondo aprox.: 21.50 metros.
• Superficie aprox.: 169.85 m2

SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN
• Planta baja: 116.34 m2
• Planta alta:88.66 m2
• Superficie total: 205 m2

Adicional a lo ya descrito, las áreas comunes con que contará este desarrollo son

Área de servicio:
Área de recolección de basura con acceso desde el desarrollo
Área de transformador y medidores ocultos
Accesos:
Área de acceso vehicular con portón eléctrico
Área de acceso peatonal controlado con reja e interfon a cada villa
Spots interactivos:
Área de juegos infantiles
Área de Sillas de convivencia
Área de estación de bicicletas
Diseño de paisaje en áreas verdes.
Sistema de riego.
Iluminación con diseño arquitectónico. Andadores peatonales.

El equipamiento que ya está incluído es el siguiente:
Techado de terraza con estructura metálica tipo louver.
Techado de cochera de concreto y pergolado tipo louver
Calentador eléctrico.
Cristal templado en baño recámara principal.
Espejo en baño de recámara principal.
Presurizador.
Piedra cantera tipo artesanal en área Sala – Comedor.

Condiciones comerciales
Apartado $15,000.00 Vigencia de 15 días naturales
Enganche 15% para firmar la promesa de compraventa

* Los precios y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso
** La fecha estimada de entrega es Abril 2024
*** Los gastos de escrituración y avalúo corren a cargo del comprador
**** El precio que se presenta no incluye gastos de escrituración ni gastos generados por la contratación de productos financieros como créditos hipotecarios
***** La propiedad se entrega SIN AMUEBLAR, las fotos corresponden a la casa club