Linda casa de dois andares em Privada Tumin, dentro do exclusivo complexo Residencial Yucatán Country Club. Com orientação Sul-Norte, ventilação cruzada. Além de confortável e funcional, possui áreas verdes, parque e área de recreação. Área residencial, com rígidas normas de segurança. Perto de universidades e escolas bilíngues.

Além das amplas avenidas, ciclovias, quadra de padel, jardins, áreas arborizadas e grande área gramada, limites de velocidade e infraestrutura para mobilidade de pedestres e veículos não motorizados, criam um ambiente seguro para as crianças, permitindo que elas se desloquem para a escola.

Layout da casa:
Piso térreo:
- Garagem coberta para 3 carros
- Lobby de altura dupla
- Sala de estar
- Sala de jantar
- 1/2 banheiro
- Cozinha com tampo de granito preto, barra de café da manhã para 6 pessoas com vista para o jardim. Totalmente equipado, geladeira com inversor, microondas e churrasqueira da marca Smeg, sistema de lixo ecológico, forno Whirpool de 30 pés.
- Quarto nº 4 para ser usado como escritório doméstico, escritório ou quarto, com closet e banheiro completo.
- Terraço coberto com pérgola e deck cumarú.
- Sala de serviço com banheiro
- Piscina com acabamento Chukum, sistema de filtragem, iluminação, sistema de vácuo, sala de máquinas. Você está preparado para instalar uma bomba de calor.
- Banheira de hidromassagem
- Vinícola
- Compartimento de bagagem
- Jardim com sistema de irrigação
- Corredor de serviço duplo.
- Canil

Piso superior:
- Sala de estar com varanda
- Quarto principal com terraço, vestiário, pia dupla e banheiro
- Quarto #2 com closet e banheiro
- Quarto #3 com closet e banheiro
- Área de serviço (lavanderia com sua bandeja e área de secagem ao ar livre.)

GENERALIDADES:
• Painéis solares para suporte energético.
• Pisos de mármore Veracruzano
• Sistema de vácuo e sala de máquinas para a piscina.
• Ar condicionado, equipamento Mini Split Inverter em todas as áreas da casa.
• Ar condicionado, equipamento tipo Casette na sala de estar e sala de jantar
• Aquecedores a gás.
• Sistema de irrigação automática em toda a casa, para jardins.
• Tanque de 5.000 litros cada.
• Sistema de filtro de água e amaciador de água.
• Filtro de água de plasma de ultrafiltração de água para a cozinha.
• Tanque de gasolina estacionário de 300 litros.


Disponibilidade imediata

CONDIÇÕES DE OPERAÇÃO:
- Seção 100.000 pesos
- Promessa de compra/venda de 40%
- Equilíbrio com a escrita

Forma de pagamento:
Dinheiro - Créditos bancários

**Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal, verifique a disponibilidade**
**Este preço não inclui impostos, taxas de avaliação e notário**
**O preço total será determinado com base nas quantidades variáveis de conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os desenvolvedores de acordo com as disposições do NOM-247-SE-2022**Hermosa Casa de dos plantas en Privada Tumin, dentro del exclusivo complejo Residencial Yucatán Country Club. Con Orientación Sur-Norte, ventilación cruzada. Además de cómoda y funcional, cuenta con áreas verdes, parque y zona de juegos. Zona residencial, con estrictas normas de seguridad. Cerca de universidades y colegio bilingüe.

Además de las amplias avenidas, ciclo vías, cancha de pádel, jardines, zonas arboladas y amplia superficie de pasto, los límites de velocidad e infraestructura para la movilidad peatonal y vehículos no motorizados, crean un entorno seguro para los niños, permitiendo su traslado a la escuela.

Distribución de la casa:
Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos
- Vestíbulo a doble altura
- Sala
- Comedor
- 1/2 baño
- Cocina con tope de granito negro, desayunador para 6 personas con vista a jardín. Totalmente equipada, nevera inverter, Microondas y parrillera Marca Smeg, sistema de basurero ecológico, Horno de 30' Marca Whirpool.
- Recámara # 4 para ser usada como home office, estudio o recámara, con Clóset vestidor y Baño completo.
- Terraza Techada con pérgola y deck de cumarú.
- Cuarto de servicio con baño
- Alberca con acabado Chukúm, sistema de filtración, iluminación, sistema de aspirado, cuarto de máquinas. Tiene preparación para instalar bomba de calor.
- Jacuzzi
- Bodega
- Maletero
- Jardín con sistema de riego
- Doble pasillo de servicio.
- Perrera

Planta Alta:
- Sala con balcón
- Recámara principal con terraza, clóset vestidor, doble lavabo y baño
- Recámara # 2 con clóset vestidor y baño
- Recámara # 3 con clóset vestidor y baño
- Área de lavado ( Cuarto de lavado con su batea y área de tendido al aire libre.)

GENERALIDADES:
• Paneles Solares para sostenimiento energético.
• Pisos de Mármol Veracruzano
• Sistema de aspirado y cuarto de máquinas para la piscina.
• Aires acondicionados, equipos Mini Split Inverter en todas las áreas de la casa.
• Aire acondicionado, equipos tipo Casette en Sala y Comedor
• Calentadores a Gas.
• Sistema de riego automático en toda la casa, para los jardines.
• Cisterna de 5.000 litros cada uno.
• Sistema de filtrado de agua y ablandador de agua.
• Filtro de Agua de plasma ultra filtración en agua para la cocina.
• Tanque de gas estacionario de 300 litros.


Disponibilidad Inmediata

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN:
- Apartado 100,000 pesos
- 40% Promesa de Compra Venta
- Saldo contra escritura

Forma de Pago:
Contado - Créditos Bancarios

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**