𝗘𝗠 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔 - CASA HABITAÇÃO NO FRACC. FRANCISCO VILLA

Casa de dois andares com área de trabalho independente, localizada em uma excelente área com todos os serviços.

𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥:
💰 $2,400,000.00 MXN

𝗘𝗡𝗗𝗘𝗥𝗘𝗖𝗢:
📍 Avenida Nicolás Bravo entre Calle 33 e 35 #3320, Fracc. Francisco Villa, Cd. Cuauhtémoc, Chih.

𝗟𝗢𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡:
🌎 https://maps.app.goo.gl/c3oGTiropwyCJ2w68

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦

▪ Área do terreno: 154.8 m²
▪ Área construída: 268.5 m²
▪ Frente: 7.2 m
▪ Fundo: 21.5 m

𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗜𝗖𝗔𝗢

✅ Área 1 - Casa Principal:
📍 Andar Superior
▫ 3 Quartos
▫ 2 Banheiros completos

📍 Andar Inferior
▫ Cozinha
▫ Sala de Jantar
▫ Sala
▫ Lavabo
▫ Garagem
▫ Varanda

✅ Área 2 - Espaço de Trabalho
📍 Andar Superior e Inferior
▫ Área de trabalho em ambos os andares
▫ Lavabo

𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦
▪ Serviços: Água, luz, esgoto, telefonia
▪ Zona: Habitacional com área de trabalho
▪ Topografia: Não há dados disponíveis
▪ Tipo de zona: Residencial com potencial comercial
▪ Acessos: Ruas pavimentadas com fácil acesso às principais vias

𝗘𝗦𝗧𝗥𝗨𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗘 𝗙𝗜𝗡𝗜𝗦𝗛𝗢𝗦
▫ Fundações: Concreto ciclópeo e rodapé de bloco de concreto
▫ Estrutura: Vigas, colunas e fechamentos de bloco armado
▫ Paredes: Tijolo comum queimado e Adoblock
▫ Piso intermediário: Laje de concreto armado
▫ Telhados:
Concreto armado na casa principal
Lamina galvanizada na área de trabalho
▫ Coberturas:
Lamina sobre concreto na casa principal
Lamina galvanizada na área de trabalho
▫ Rebocos: Gesso a régua e reboco de mistura
▫ Tetos: Gesso nivelado
▫ Rodapés: Cerâmica no banheiro
▫ Pintura: Esmalte e vinílico
▫ Pisos:
Cerâmica e piso de pinho na casa principal
Firme na área de trabalho
▫ Rodapés: Vinil de 7 cm
▫ Revestimentos especiais:
Paredes perimetrais com isolamento térmico e revestimento de drywall na casa principal

🚪 Marcenaria:
▫ Portas internas tipo tambor
▫ Closets com prateleiras e gavetas de pinho
▫ Cozinha integrada de madeira de pinho com chapa de carvalho

💡 Instalações:
▫ Eletricidade: Tubulação oculta
▫ Sanitário: Tubulação oculta
▫ Ferragens: Alumínio anodizado na casa principal
▫ Vidros: Semidobrado claro

🏠 Fachada: Reta com fachada industrial
🔥 Extras: Churrasqueira integrada

📞 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗖𝗧𝗢:
📲 Chamadas para /+526256882041
📩 WhatsApp

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Casa de dos plantas con área de trabajo independiente, ubicada en una excelente zona con todos los servicios.

𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥:
💰 $2,400,000.00 MXN

𝗗𝗜𝗥𝗘𝗖𝗖𝗜Ó𝗡:
📍 Avenida Nicolás Bravo entre Calle 33 y 35 #3320, Fracc. Francisco Villa, Cd. Cuauhtémoc, Chih.

𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡:
🌎 https://maps.app.goo.gl/c3oGTiropwyCJ2w68

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦

▪ Superficie de terreno: 154.8 m²
▪ Superficie de terreno: 268.5 m²
▪ Frente: 7.2 m
▪ Fondo: 21.5 m


𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜Ó𝗡

✅ Área 1 - Casa Principal:
📍 Planta Alta
▫ 3 Recámaras
▫ 2 Baños completos

📍 Planta Baja
▫ Cocina
▫ Comedor
▫ Sala
▫ Medio baño
▫ Cochera
▫ Porche

✅ Área 2 - Espacio de Trabajo
📍 Planta Alta y Baja
▫ Área de trabajo en ambas plantas
▫ Medio baño

𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦
▪ Servicios: Agua, luz, drenaje, telefonía
▪ Zona: Habitacional con área de trabajo
▪ Topografía: No se cuenta con datos
▪ Tipo de zona: Residencial con potencial comercial
▪ Accesos: Calles pavimentadas con fácil acceso a vialidades principales

𝗘𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗬 𝗔𝗖𝗔𝗕𝗔𝗗𝗢𝗦
▫ Cimientos: Concreto ciclópeo y rodapié de block de concreto
▫ Estructura: Dalas, castillos y cerramientos de block armado
▫ Muros: Tabique común recocido y Adoblock
▫ Entrepiso: Losa de concreto armado
▫ Techos:
Concreto armado en casa principal
Lámina galvanizada en área de trabajo
▫ Azoteas:
Lámina sobre concreto en casa principal
Lámina galvanizada en área de trabajo
▫ Aplanados: Yeso a regla y enjarre de mezcla
▫ Plafones: Yeso a nivel
▫ Lambrines: Cerámica en baño
▫ Pintura: Esmalte y vinílica
▫ Pisos:
Cerámica y duela de pino en casa principal
Firme en área de trabajo
▫ Zoclos: Vinil de 7 cm
▫ Recubrimientos especiales:
Muros perimetrales con aislamiento térmico y recubrimiento de tablarroca en casa principal

🚪 Carpintería:
▫ Puertas interiores tipo tambor
▫ Closets con entrepaños y cajones de pino
▫ Cocina integral de madera de pino con chapa de encino

💡 Instalaciones:
▫ Electricidad: Entubada oculta
▫ Sanitaria: Entubada oculta
▫ Herrería: Aluminio anodizado en casa principal
▫ Vidriería: Semidoble claro

🏠 Fachada: Recta con fachalata industrial
🔥 Extras: Asador integrado


📞 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗖𝗧𝗢:
📲 Llamadas al /+526256882041
📩 WhatsApp

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