FICHA TÉCNICA
LOTE RESIDENCIAL ASTORIA 35
Este lote tem uma área de 284,27 m2; ao norte, constitui sua frente de 10,13m² com uma área de passagem de veículos e pedestres; ao sul com 10,00 m² com uma cerca perimetral; ao leste com 29,34m² com lote trinta e quatro e a oeste 27,74m² com lote trinta e seis.
A casa tem 2 níveis que são compostos da seguinte forma:

Piso térreo:
Garagem coberta, meio banheiro de hóspedes, sala de estar com altura dupla, sala de jantar que flui para o terraço, cozinha, despensa, lavanderia, sala de serviço separada da casa com banheiro próprio.

Piso superior:
Quarto principal com closet e ar condicionado, 2 quartos com armário e ar condicionado, armário branco.

Conjunto:
✔ Infraestrutura subterrânea
✔ Cerca perimetral
✔ Segurança 24 horas com cabine de controle e acesso com tecnologia RFID
✔ Câmeras de vigilância de circuito fechado com acesso remoto a partir de uma plataforma móvel.
✔ Green Living (cada lote tem um parque à sua frente)
✔ Jogo infantil
✔ Casa do Clube
✔ Piscina comum
✔ Quadra polivalente
As rescisões incluíram:
✔ Porta principal em madeira de cedro com acabamento em nogueira
✔ Portas interiores com moldura embutida em pinho e tripla de 6 mm, portas encino ou cedro cor de nogueira
✔ Lustre de alumínio de 3” cor de bronze
✔ Pisos e chuveiros de porcelanato CASTEL ou formato equivalente de 60x60.
✔ Equipamento de cozinha com bancada em granito Santa Cecília ou similar.
✔ Bandeja de aço inoxidável TEKA
✔ Paredes e tetos com acabamento rico em gesso e estuque.
✔ 4 WC em peça única branca, tipo CASTEL.
✔ Instalação para máquina de lavar e secar roupa na lavanderia.
✔ Armário com prateleiras de concreto revestidas de madeira.
✔ Armários em Caobilla (de acordo com o design)
✔ Garagem de concreto estampado.
✔ Tanque de aproximadamente 5.000 litros com bomba submersível
✔ Tinaco da marca Rotoplas de 1.100 litros.
✔ Jardim com grama, tapete de estilo americano
✔ Pintura externa e interna Comex Pro1000 em cor branca ou similar
✔ Biodigestor de 1.300 litros.
✔ Redes cromadas na sala de serviço.
✔ Inclui 3 pares de (1) 18.000 btus e (2) 12.000 btus
✔ Tanque de gasolina estacionário de 300 litros.
✔ Portão do banheiro para o quarto principal com vidro temperado, os outros 2 quartos têm lustres de alumínio e acrílico.
✔ Aquecedor a gás Calorex de 106 litros.
✔ Acessórios de banheiro da marca Urrea.
✔ Inclui contrato CFE
✔ Inclui piscina de 14m2
✔ Inclui bomba de jato pressurizante.
✔ Inclui terraço semi-coberto
✔ Fogão incluído.

Terminações NÃO incluídas:
Eletrodomésticos de qualquer tipo, nem móveis, nem veículos, nem itens decorativos exibidos em slides
Contrato do Japão

NOTA:
● Taxa de manutenção mensal de $1.800,00.
● O privado tem carcamo da CONAGUA. O custo do consumo total de água é dividido entre os condomínios. (Especificações de acordo com regulamentos privados)FICHA TECNICA
ASTORIA RESIDENCIAL LOTE 35
Este lote cuenta con una superficie de terreno de 284.27 m2; al norte, constituye su frente en 10.13m con area de paso vehicular y peatonal; al sur con 10.00 m con barda perimetral; al este con 29.34m con lote treinta y cuatro y al oeste 27.74m con lote treinta y seis.
La casa es de 2 niveles que se componen de la siguiente manera:

Planta Baja:
Garaje Techado, medio baño de visitas, sala de doble altura, comedor que fluye hacia la terraza, cocina, alacena, cuarto de lavado, cuarto de servicio independiente de la casa con baño propio.

Planta Alta:
Recamara Principal con closet vestidor y aire acondicionado, 2 recamaras con closet y aire acondicionado, closet de blancos.

Conjunto:
✔ Infraestructura Subterranea
✔ Barda perimetral
✔ Seguridad 24hrs con caseta de control y acceso con tecnologia rfid
✔ Camaras de vigilancia en circuito cerrado con acceso remoto desde plataforma movil.
✔ Vida Verde ( cada lote tiene en frente un parque)
✔ Juego Infantiles
✔ Casa Club
✔ Piscina comunal
✔ Cancha de usos multiples
Terminaciones incluidas:
✔ Puerta principal en madera de Cedro acabado color Nogal
✔ Puertas interiores con marco rebajado en Pino y Triply de 6mm, puertas de Encino o Cedro color Nogal
✔ Canceleria de aluminio de 3” color bronce
✔ Pisos y regaderas de porcelanato marca CASTEL o equivalente formato 60x60.
✔ Equipamiento de cocina con meseta de granito Santa Cecilia o similar.
✔ Tarja de acero inoxidable marca TEKA
✔ Muros y plafones con acabado en rich, revoco y estuco.
✔ 4 W.C en color blanco tipo one piece marca CASTEL.
✔ Instalacion para lavadora y secadora en el cuarto de lavado.
✔ Alacena con repisas de concreto con recubrimiento en madera.
✔ Closets en Caobilla(según diseño)
✔ Garage de concreto estampado.
✔ Cisterna de 5,000 litros aproximadamente con bomba sumergible
✔ Tinaco marca Rotoplas de 1,100 lts.
✔ Jardin con pasto alfombra tipo americano
✔ Pintura exterior e interior marca Comex Pro1000 color off white o similar
✔ Biodigestor 1,300lts.
✔ Hamaqueros cromados en cuarto de servicio.
✔ Incluye 3 aires de (1)18,000 btus y (2) de 12,000 btus
✔ Tanque de gas estacionario de 300 lts.
✔ Cancel de baño para la recamara principal con cristal templado, las otras 2 recamaras llevan canceleria en aluminio y acrilico.
✔ Calentador de gas de 106 litros marca Calorex.
✔ Accesorios de baño en marca Urrea.
✔ Incluye contrato de CFE
✔ Incluye piscina de 14m2
✔ Incluye bomba jet presurizadora.
✔ Incluye terraza semitechada
✔ Incluye Estufa.

Terminaciones NO incluidas:
Electrodomesticos de ningun tipo, Ni muebles, ni vehiculos, ni articulos de decoracion exhibidos en diapositivas
Contrato de Japay

NOTA:
● Cuota de mantenimiento de $ 1,800.00 mensuales.
● La privada cuenta con carcamo de CONAGUA. El costo del consumo total del agua se divide entre los condominos. (Especificiaciones de acuerdo al reglamento de la privada)