Espaços amplos, localização estratégica e o conforto que sua família merece.

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca uma casa familiar espaçosa ou um projeto de investimento em uma das áreas mais bem conectadas de Campeche. Sua distribuição funcional, a amplitude de seus espaços e sua proximidade com serviços-chave a destacam por sua praticidade e potencial de valorização.

📍 Localização privilegiada:
• A apenas 330 metros do Parque Ximbal, ideal para atividades esportivas e recreativas ao ar livre 🌳
• A 250 metros do restaurante Chac Pel, um dos favoritos da gastronomia campechana 🍤
• Próxima a dois supermercados: Bodega Aurrera (850 m) e SuperAki (900 m) 🛒
• A 650 metros do Hospital María Constanza 🏥
• A 700 metros de uma agência bancária 💳
• A apenas 3,3 km do Centro Histórico, onde se encontra a Catedral de Nossa Senhora da Imaculada Conceição e o Museu de Arquitetura Maia, dentro do coração murado de Campeche 🏰

🏠 Distribuição e espaços:
• Recepção acolhedora 👋
• Sala e jantar integrados em um espaço confortável e iluminado 🛋️
• Área de café da manhã adjacente à cozinha, ideal para o dia a dia 🍽️
• Cozinha ampla, com espaço para adaptar ao gosto do novo proprietário 🍳
• 6 quartos com grande versatilidade para famílias numerosas, escritório em casa ou aluguéis 🛏️
• 3 banheiros completos, funcionais e bem distribuídos 🚿
• 3 terraços que convidam ao descanso ou à convivência ao ar livre 🌅
• Amplo quintal com grande potencial para jardim, terraço coberto ou área social 🌿
• Garagem coberta para 2 veículos 🚗
• Área de lavanderia independente para maior conforto 🧺

📐 Área do terreno e construção:
• Área do terreno: 300 m²
• Área construída: 434,85 m²

💡 Oportunidade única:
Graças à sua excelente localização, estado de conservação e número de quartos, esta casa é ideal tanto para viver com conforto e amplitude quanto para transformá-la em um projeto de investimento de grande potencial. Seja como residência familiar, casa de hóspedes ou imóvel para aluguel, aqui você tem uma tela perfeita para criar valor e bem-estar.

📞 Entre em contato conosco para agendar uma visita ou receber mais informações. Esta casa moderna está pronta para se tornar seu novo lar ou próximo grande projeto em Campeche!Espacios amplios, ubicación estratégica y el confort que tu familia merece.

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar amplia o un proyecto de inversión en una de las zonas mejor conectadas de Campeche. Su distribución funcional, la amplitud de sus espacios y su cercanía con servicios clave la hacen destacar por su practicidad y potencial de valorización.

📍 Ubicación privilegiada:
• A solo 330 metros del Parque Ximbal, ideal para actividades deportivas y recreativas al aire libre 🌳
• A 250 metros del restaurante Chac Pel, uno de los favoritos de la gastronomía campechana 🍤
• Cercana a dos supermercados: Bodega Aurrera (850 m) y SuperAki (900 m) 🛒
• A 650 metros del Hospital María Constanza 🏥
• A 700 metros de una sucursal bancaria 💳
• A tan solo 3.3 km del Centro Histórico, donde se encuentra la Catedral de Nuestra Señora de la Inmaculada Concepción y el Museo de Arquitectura Maya, dentro del corazón amurallado de Campeche 🏰

🏠 Distribución y espacios:
• Recibidor acogedor 👋
• Sala y comedor integrados en un espacio cómodo y luminoso 🛋️
• Desayunador contiguo a la cocina, ideal para el día a día 🍽️
• Cocina amplia, con espacio para adaptar al gusto del nuevo propietario 🍳
• 6 habitaciones con gran versatilidad para familia numerosa, oficina en casa o rentas 🛏️
• 3 baños completos, funcionales y bien distribuidos 🚿
• 3 terrazas que invitan al descanso o a la convivencia al aire libre 🌅
• Patio trasero amplio con gran potencial para jardín, terraza techada o área social 🌿
• Garaje techado para 2 vehículos 🚗
• Área de lavado independiente para mayor comodidad 🧺

📐 Superficie de terreno y construcción:
• Superficie de terreno: 300 m²
• Superficie construida: 434.85 m²

💡 Oportunidad única:
Gracias a su excelente ubicación, estado de conservación y número de habitaciones, esta casa es ideal tanto para vivir con comodidad y amplitud como para convertirla en un proyecto de inversión de gran potencial. Ya sea como residencia familiar, casa de huéspedes o inmueble para renta, aquí tienes un lienzo perfecto para crear valor y bienestar.

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