Uma casa moderna de 2 andares, projetada com espaços funcionais, acabamentos de alta qualidade e uma distribuição ideal para o conforto de toda a família.

Características Gerais
• Terreno: 126 m²
• Construção: 170 m²
• Níveis: 2
• Estilo: Moderno e funcional
• Acabamentos: Granito, madeira de pinho e pedra Galarza

Distribuição e Espaços

Andar Térreo:
✅ Garagem para 2 carros
✅ Sala de Estar-Jantar com design aberto
✅ Lavabo para visitas
✅ Cozinha integrada equipada com:
• Churrasqueira Supra de vidro temperado
• Coifa Supra
• Balcão de granito preto San Marcos
✅ Quarto de serviço
✅ Pátio de serviço
✅ Jardim

Andar Superior:
✅ Quarto principal:
• Closet
• Banheiro completo com altura e meia
✅ 2 quartos secundários:
• Armário
• Banheiro completo privativo

Equipamentos e Acabamentos

🔹 Porta principal do chão ao teto em madeira de pinho com fechadura inteligente
🔹 Iluminação de cortesia em toda a casa
🔹 Fachada em pedra Galarza, proporcionando um design elegante e contemporâneo
🔹 Todos os banheiros com bancadas de granito
🔹 Portas de 3 metros de altura

Infraestrutura e Serviços

Cisterna de 5.000 litros
Bomba pressurizadora para maior pressão de água
Aquecedor a gás
Tanque estacionário de 120 litros

🏘️ Descrição do Loteamento Vilanova

O Loteamento Vilanova está localizado na zona sul de Aguascalientes, muito perto do Rancho Santa Mônica, uma das áreas residenciais mais exclusivas e de maior valorização da cidade. Seu design combina segurança, conforto e um ambiente familiar ideal para quem busca qualidade de vida.

Acessos controlados e segurança 24/7
Áreas verdes e parques para o lazer familiar
Urbanização moderna e vias amplas
Zona com alta valorização e excelente retorno sobre investimento
Proximidade com escolas, universidades e centros comerciais

Localização do Loteamento Vilanova

O loteamento está estrategicamente localizado na zona sul de Aguascalientes, com acesso rápido a importantes vias e pontos de interesse.

Pontos de Interesse Próximos

Centros Comerciais e Entretenimento
• Plaza Santa Mônica (5 min)
• Velaria Mall (8 min)
•\tPlazas
• Cinépolis
• H-E-B, Sams e Bodega Aurrera Santa Mônica

Hospitais e Serviços de Saúde
• Hospital San Marcos
• MAC Sur (12 min)
• Clínica IMSS 8 (10 min)
• Farmácias Guadalajara e Benavides

Escolas e Universidades
• Universidade Panamericana (UP) Bonaterra (5 min)
• Instituto Sandford
• Colégio Marista
• Colégio Esperança

Principais Vias Próximas
• Blvd. Juan Pablo II
• Av. Mahatma Gandhi
• Av. De los Maestros
• Terceiro Anel Periférico

Áreas Recreativas e Esportivas
• Clube Hípico Santa Mônica
• Clube de Golfe Santa Mônica
• Academias S-Mart Fit entre outros

Viva em uma das melhores áreas do sul de Aguascalientes! Agende sua visita e conheça esta incrível casa em Vilanova.Una casa moderna de 2 plantas, diseñada con espacios funcionales, acabados de alta calidad y una distribución ideal para la comodidad de toda la familia.

Características Generales
• Terreno: 126 m²
• Construcción: 170 m²
• Niveles: 2
• Estilo: Moderno y funcional
• Acabados: Granito, madera de pino y piedra Galarza

Distribución y Espacios

Planta Baja:
✅ Cochera para 2 autos
✅ Sala-Comedor con diseño abierto
✅ Medio baño de visitas
✅ Cocina integral equipada con:
• Parrilla Supra de cristal templado
• Campana Supra
• Barra de granito negro San Marcos
✅ Cuarto de servicio
✅ Patio de servicio
✅ Jardín

Planta Alta:
✅ Habitación principal:
• Vestidor
• Baño completo con altura y media
✅ 2 habitaciones secundarias:
• Clóset
• Baño completo privado

Equipamiento y Acabados

🔹 Puerta principal de piso a techo en madera de pino con chapa inteligente
🔹 Iluminación de cortesía en toda la casa
🔹 Fachada en piedra Galarza, aportando un diseño elegante y contemporáneo
🔹 Todos los baños con cubiertas de granito
🔹 Puertas de 3 metros de altura

Infraestructura y Servicios

Cisterna de 5,000 litros
Bomba presurizadora para mayor presión de agua
Calentador de gas
Tanque estacionario de 120 litros

🏘️ Descripción del Fraccionamiento Vilanova

El Fraccionamiento Vilanova está ubicado en la zona sur de Aguascalientes, muy cerca de Rancho Santa Mónica, una de las áreas residenciales más exclusivas y de mayor plusvalía en la ciudad. Su diseño combina seguridad, comodidad y un entorno familiar ideal para quienes buscan calidad de vida.

Accesos controlados y seguridad 24/7
Áreas verdes y parques para el esparcimiento familiar
Urbanización moderna y vialidades amplias
Zona con alta plusvalía y excelente retorno de inversión
Cercanía con escuelas, universidades y centros comerciales

Ubicación del Fraccionamiento Vilanova

El fraccionamiento se encuentra estratégicamente ubicado en la zona sur de Aguascalientes, con acceso rápido a importantes vialidades y puntos de interés.

Puntos de Interés Cercanos

Centros Comerciales y Entretenimiento
• Plaza Santa Mónica (5 min)
• Velaria Mall (8 min)
• Plazas
• Cinépolis
• H-E-B, Sams y Bodega Aurrera Santa Mónica

Hospitales y Servicios de Salud
• Hospital San Marcos
• MAC Sur (12 min)
• IMSS Clínica 8 (10 min)
• Farmacias Guadalajara y Benavides

Escuelas y Universidades
• Universidad Panamericana (UP) Bonaterra (5 min)
• Instituto Sandford
• Colegio Marista
• Colegio Esperanza

Principales Vialidades Cercanas
• Blvd. Juan Pablo II
• Av. Mahatma Gandhi
• Av. De los Maestros
• Tercer Anillo Periférico

Áreas Recreativas y Deportivas
• Club Hípico Santa Mónica
• Club de golf Santa Mónica
• Gimnasios S-Mart Fit entre otros

¡Vive en una de las mejores zonas del sur de Aguascalientes! Agenda tu visita y conoce esta increíble casa en Vilanova.