Casa exclusiva à venda em Fracamiento Paraje, ao lado das Galerias Santa Anita de Liverpool, a 3 km do Santa Anita Golf Club. Excelente valor agregado.

**Oportunidade para investidores, a casa pode ser alugada por mais de $20.000 sem mobília. **
**Próxima abertura de admissão no Camino a las Moras, o mesmo que Galerias.

CARACTERÍSTICAS
Construção de 226m2 com 140m2 de terreno mais área de jardim comum em frente de aproximadamente 60m2.
- Térreo: quarto ou escritório com banheiro completo, sala de estar de pé direito duplo com vista para o jardim, cozinha com cobertura de quartzo branco com acabamentos finos, pátio de serviço com armazenamento para coleta de água da chuva (apenas meses de chuva) para irrigação. Garagem para quatro carros e jardim comum em excesso.
- No andar de cima: quarto principal com closet e banheiro completo. Quartos secundários com banheiro compartilhado, hall integrado com armário branco, espaço para mesa, área de leitura ou TV com vista de altura dupla. Escadaria para o terraço.
- Jardim na cobertura: piso plano aberto para vários usos com lavabo, área de terraço com sala de estar, sala de jantar e bar ou área de ginástica, escritório, TV, sala de armazenamento ou quarto extra.

AMENIDADES
8 hectares distribuídos em 240 casas, grandes áreas verdes, club house Área exclusiva de mais de 4.000 m2. Com piscina semiolímpica, quadras, sala polivalente e jardins a serem concluídos em breve. Onde sua família pode desfrutar plenamente do ambiente de paz e sossego. Instalações ocultas, iluminação externa usando células fotovoltaicas amigáveis à natureza, casas de design de arquitetos renomados com designs exclusivos, Capela de Filamentos ao ar livre, vencedora de prêmios internacionais, Parque las Aristas e um lago artificial.

TERMINADO
Porcelana retificada e piso de madeira semelhante a piso de cerâmica nos quartos e terraço. Carpintaria em armários de carvalho, portas e móveis de banheiro. Tinta da marca Comex, chaves e acessórios de banheiro Urrea. Tanque de 5.000 L, tanque de 850 L com preparação para aquecedor solar e tanque de águas pluviais de 1.100 L. Tanque de gasolina de 180 L, bomba submersível. Medidor bifásico para futura colocação de células solares, preparação para mini Split (ar condicionado) no quarto principal, saguão e sala de jantar no andar de cima.
Construção tradicional com tijolo vermelho, vigas de aço com abóbada em cunha, bloco de concreto no terraço e área do telhado.Venta casa exclusiva en Fraccionamiento Paraje a un costado de Liverpool Galerías Santa Anita a 3km de Club de Golf Santa Anita. Excelente plusvalía.

**Oportunidad para inversionistas, la casa se puede renta sobre los $20,000 sin muebles.**
**Próxima apertura de ingreso por Camino a las Moras, la misma de Galerias.

CARACTERISTICAS
Construcción 226m2 con 140m2 de terreno más área de jardín común al frente aproximados a 60m2.
- Planta baja: Recámara o estudio con baño completo, sala a doble altura con vista al jardín, cocina integral con cubierta de cuarzo blanco con terminados finos, patio de servicio con deposito para captación de agua pluvial (solo meses de lluvia) para riego. Cochera para cuatro autos y jardín común excedente.
- Planta alta: Recámara principal con closet vestidor y baño completo. Recámaras secundarias con baño compartido, vestíbulo integrado con closet de blancos, espacio para escritorio, área de lectura o tv con vista a doble altura. Escalera hacia terraza.
- Roofgarden: Planta libre abierta para usos múltiples con medio baño, área para terraza con sala, comedor y bar o área de gym, estudio, tv, guardado o recámara extra.

AMENIDADES
8 hectáreas distribuidas en 240casas, amplias áreas verdes, casa club Área exclusiva de más de 4,000 m2. Con alberca semiolímpica, canchas, salón de usos múltiples y jardines próximamente terminados. En donde tu familia podrá disfrutar plenamente del ambiente de paz y tranquilidad. Instalaciones ocultas, alumbrado exterior por medio de celdas fotovoltaicas amigable con la naturaleza, casas de autor de arquitectos reconocidos con diseños exclusivos, al exterior Capilla filamento ganadora de premios internacionales, parque las aristas y lago artificial.

ACABADOS
Piso porcelánico rectificado y cerámico tipo duela de madera en recámaras y terraza. Carpintería en closets encino, puertas y muebles de baño. Pintura marca comex, llaves y accesorios de baño marca Urrea. Cisterna 5,000 L, tinaco 850 L con preparación para calentador solar y deposito agua pluvial 1,100 L. Tanque de gas 180 L, Bomba sumergible. Medidor bifásico para futura colocación de celdas solares, preparación para mini Split (aire acondicionado) en recámara principal, vestíbulo planta alta y sala-comedor.
Construcción tradicional con ladrillo rojo adobón, vigas de acero con bóveda de cuña, block de jalcreto en área de terraza y azotea.