Trata-se da venda de uma casa de dois andares em uma área privada, dentro do exclusivo complexo residencial Yucatán Country Club.

Além das amplas avenidas, ciclovias, jardins, áreas arborizadas e grande superfície de grama, os limites de velocidade e a infraestrutura para a mobilidade de pedestres e veículos não motorizados criam um ambiente seguro para as crianças, permitindo que elas cheguem à escola, mesmo sem a necessidade de um carro, já que o próprio country club possui uma escola para crianças.

Esta propriedade está localizada em uma área privada com as seguintes comodidades:
- Piscina
- Parque Infantil
- Quadra de Padel
- Casa de Reuniões
- Campo de Futebol

Distribuição da casa:
Térreo:
- Garagem coberta para 3 carros e 3 carros descobertos
- Hall de entrada
- Sala de estar com pé direito duplo
- Sala de jantar
- Cozinha com bancada de granito e ilha
- Terraço com pé direito duplo com vista para a piscina
- Quarto ou Estúdio com banheiro compartilhado
- Quarto de serviço com banheiro
- Piscina com acabamento Chukum
- Sala de Máquinas
- Jardim com sistema de irrigação

Andar Superior:
- Sala de TV
- Quarto principal com closet e banheiro
- Quarto #2 com closet e banheiro
- Quarto #3 com closet e banheiro
- Área de Lavagem com pátio

GERAL:
• Pisos de Mármore
• Ar-condicionado, unidades Mini Split Inverter em todas as áreas da casa.
• Ventiladores
• Marcenaria em Closets e Cozinha
• Divisórias de Vidro Temperado em Banheiros
• Forno convencional e micro-ondas
• Fogão com coifa
• Equipamento de filtro de piscina
• Irrigação automática em jardins
• Cisternas de 4.000 lt
• Tanque estacionário de gás
• Amaciador de água
• 7 Ar-condicionados

Disponibilidade Março 2025

CONDIÇÕES DA OPERAÇÃO:
- Depósito de 100.000 pesos
- 30% Promessa de Compra
- Saldo contra escritura

Forma de Pagamento:
À vista - Créditos Bancários

** Os preços NÃO incluem taxas notariais, impostos, direitos ou custos de contratos de serviços.

A propriedade é vendida sem móveis, fotos de referência dos espaços.

A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e/ou construtoras.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.

O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.

Os impostos serão pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.

Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Se trata de la Venta de una Casa de dos planta en Privada, dentro del exclusivo complejo residencial Yucatán Country Club.

Además de las amplias avenidas, ciclovías, jardines, zonas arboladas y amplia superficie de pasto, los límites de velocidad e infraestructura para la movilidad peatonal y vehículos no motorizados, crean un entorno seguro para los niños, permitiendo su traslado a la escuela, incluso sin necesidad de automóvil ya que el mismo country club cuenta con colegio para los niños.

Esta propiedad se encuentra en una privada con las siguientes amenidades:
- Alberca
- Parque Infantil
- Cancha de Padel
- Casa de Reuniones
- Cancha de Fub

Distribución de la casa:
Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos y 3 autos sin techar
- Vestíbulo
- Sala a doble altura
- Comedor
- Cocina con tope de granito e isla
- Terraza a doble altura con vista a la alberca
- Recámara o Estudio con baño compartido
- Cuarto de servicio con baño
- Alberca con acabado Chukum
- Cuarto de Maquinas
- Jardín con sistema de riego


Planta Alta:
- Estar de TV
- Recámara principal con clóset vestidor y baño
- Recámara # 2 con clóset vestidor y baño
- Recámara # 3 con clóset vestidor y baño
- Área para Lavado con patio

GENERALIDADES:
• Pisos de Marmol
• Aires acondicionados, equipos Mini Split Inverter en todas las áreas de la casa.
• Ventiladores
• Carpinteria en Clósets y Cocina
• Canceles de Vidrio Templado en Baño
• Horno convencional y de microondas
• parrilla con campana
• Equipo de filtros de piscina
• Riego automático en jardines
• Cisterna 4,000 lt
• Tanque estacionario de gas
• Suavizador de agua
• 7 Aires Acondicionados


Disponibilidad Marzo 2025

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN:
- Apartado 100,000 pesos
- 30 % Promesa de Compra Venta
- Saldo contra escritura

Forma de Pago:
Contado - Créditos Bancarios

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

La propiedad se vende sin muebles, fotos referenciales de los espacios.

La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.

Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.