Casa antiga (1970), bem conservada, a excelente preço e localização à venda em Coyoacán, em uma área pitoresca e muito procurada por sua tranquilidade e segurança. A apenas 15 minutos a pé do chamado Centro de Coyoacán (Fonte dos Coyotes). A duas quadras você encontrará o Parque Frida Kahlo.

Está, além disso, bem conectada, pois fica a apenas uma quadra da Avenida Miguel Ángel de Quevedo, que te dá acesso às áreas centrais da cidade ao se conectar com a Avenida División del Norte e Calzada de Tlalpan.

A propriedade conta com 436 m2 de terreno e 700 m2 de construção, construída em terreno regular e de caráter exclusivamente residencial.

Está dividida em dois níveis com a seguinte distribuição:

TÉRREO:
—Hall de entrada
—Ampla sala de estar e jantar com lareira
—Área de café da manhã
—Cozinha integrada equipada com despensa
—Garagem coberta com portão elétrico para 4 carros
—CCTV
—Interfone com câmera
—Closet de visitas
—Escritório ou quarto ou sala de usos múltiplos com acesso a um espaço comercial de 70 m2 que poderia ser outro quarto com banheiro completo.
—Jardim em ângulo com árvores frutais, solário e área de churrasqueira com acesso à cozinha e sala de estar
—Banheiro completo no corredor de recepção.

ANDAR SUPERIOR:
—5 amplos quartos, o principal com banheiro completo, pia dupla e closet
—Banheiro completo com jacuzzi no corredor
—Um dos quartos tem vista para o jardim interno com ampla varanda.
—Área de serviço: lavanderia e quarto de serviço com banheiro completo e acesso ao terraço.

Como equipamentos, também conta com:
—Aquecedor de passagem
—Gás LP
—Cisterna de 5.000 litros

Acabamentos em madeira de mogno, pisos de mármore e gesso pintado em tetos e paredes.

ACEITAM-SE TODAS AS FORMAS DE PAGAMENTO.

*Os custos e impostos de escritura e encargos relacionados a qualquer tipo de crédito NÃO estão incluídos no custo de venda, assim como os móveis, eletrodomésticos e arte mostrados nas fotografias.*

**PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO**Casa antigua (1970), bien conservada, a excelente precio y ubicación en venta en Coyoacán, en una zona pintoresca y muy buscada por su tranquilidad y seguridad. A solo 15 minutos a pie del llamado Centro de Coyoacán (Fuente de los Coyotes). A dos cuadras encontrarás el Parque Frida Kahlo.

Está, además, bien conectada ya que se encuentra a solo una cuadra de la Avenida Miguel Ángel de Quevedo que te da acceso a las zonas centrales de la ciudad al conectarte con Avenida División del Norte y Calzada de Tlalpan.

La propiedad cuenta con 436 m2 de terreno y 700 m2 de construcción, construida en terreno regular y de caracter exclusivamente habitacional.

Está dividida en dos niveles con la siguiente distribución:

PLANTA BAJA:
—Recibidor
—Amplia sala comedor con chimenea
—Antecomedor
—Cocina integral equipada con alacena
—Garage techado con portón eléctrico para 4 autos
—CCTV
—Interfón con cámara
—Clóset de visitas
—Oficina o recámara o salón de usos múltiples con acceso a un local comercial de 70 m2 que podría ser otra habitación con baño completo.
—Jardín en escuadra con árboles frutales, solárium y área de asador con acceso a cocina y estancia
—Baño completo en pasillo de recepción.

PLANTA ALTA:
—5 amplias recámaras, la principal con baño completo, doble lavabo y vestidor
—Baño completo con jacuzzi en pasillo
—Una de las recámaras da vista al jardín interior con amplia terraza.
—Área de servicio: cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo y acceso a roof garden.

Como equipamiento cuenta, además, con:
—Calentador de paso
—Gas Lp
—Cisterna de 5,000 litros

Acabados de madera de caoba, pisos de mármol y yeso pintado en techos y paredes.

SE ACEPTAN TODAS LAS FORMAS DE PAGO.

*Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.*

**PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**