🏗️ Oportunidade de Investimento para Desenvolvedores, casa à venda como terreno em Jardines del Sol, Zapopan 🏢
Localização estratégica, alta valorização e grande potencial de construção.
✅ Área do terreno: 420 m²
✅ Frente de 12 metros por 35 metros de profundidade
✅ COS: 0.8 / CUS: 4 → Potencial para construir até 1.680 m² em 5 andares. Veja o relatório anexo.
Se você está procurando um terreno ideal para desenvolver uma pequena torre de apartamentos ou um projeto de escritórios, esta propriedade é perfeita. Fisicamente, é uma casa localizada na Av. Moctezuma, a poucos metros da Plaza Ciudadela e da Av. Patria, oferecendo acesso imediato a uma das áreas com maior crescimento e demanda em Zapopan.
Localização Privilegiada
🚗 Principais vias de acesso:
✔️ A poucos metros da Av. Patria e da Plaza Ciudadela
✔️ A poucos minutos da Plaza del Sol e da Av. López Mateos
✔️ Conectividade rápida com as principais áreas comerciais e residenciais
Este imóvel permite aproveitar ao máximo seu uso do solo para desenvolver um projeto vertical moderno e rentável.
Este ponto estratégico garante alta valorização e demanda constante para desenvolvimentos imobiliários, seja para venda ou aluguel de apartamentos ou para escritórios fechados.
Características Atuais da Propriedade
🏠 Imóvel existente: Casa de 565 m² de construção com acabamentos de luxo.
🛏️ Distribuição: 4 quartos, 5 banheiros completos e 1 lavabo.
🚗 Estacionamento: Garagem semi-coberta para 4 carros.
🌳 Amenidades: Jardim, academia, pátio interno, salão social, sala com pé direito duplo, cozinha integrada com bancadas de granito e mármore.
🏙️ Desenvolva sua próxima torre no coração de Jardines del Sol!
Você está procurando o terreno ideal para construir uma torre em uma área com história, prestígio e valorização comprovada? Esta propriedade tem tudo:
🌿 Localização com alma e visão de futuro:
Jardines del Sol é um bairro icônico de Zapopan. Residencial, arborizado, com ruas projetadas para a tranquilidade e sem tráfego externo. Desde o seu início, tem sido um refúgio para famílias locais, com uma comunidade organizada que defendeu sua essência contra o desenvolvimento industrial próximo.
🏗️ O que você pode construir aqui?
Apartamentos premium, uma torre boutique de 5 andares ou um conceito híbrido com áreas comerciais. O ambiente apoia: você estará a minutos da Plaza del Sol, Galerías, Punto São Paulo e Av. Patria. Ideal para atrair tanto compradores finais quanto investidores.
🛑 Não é apenas um terreno...
É a oportunidade de deixar uma marca em um bairro com identidade, onde o crescimento urbano se alinha com qualidade de vida.
💡 Esta propriedade já está pronta para desenvolvimento vertical.
A localização é privilegiada. O ambiente, consolidado. E o mercado, buscando exatamente o que você pode construir aqui.
🔥 Esta é SUA oportunidade de transformar um terreno no icônico bairro de Jardines del Sol! 🌞 não é qualquer bairro.
É um ambiente onde a tranquilidade é lei. Onde as ruas foram projetadas para proteger o que importa. Onde gerações construíram uma vida… e onde você pode construir o próximo capítulo deste legado.
Aqui não se trata apenas de tijolos e permissões.
Trata-se de impactar uma área que foi valorizada por sua história.
"Em cada cidade, há áreas que são construídas. E há outras... onde se deixa uma marca."
Este terreno pertence à segunda categoria.
Imagine desenvolver uma torre de 5 andares —1.680 m² de propósito, design e rentabilidade— bem no coração de um bairro com história, caráter e comunidade.
🚀 Para quem é esta oportunidade?
Para quem está pronto para jogar sério.
Para quem sabe que áreas com identidade geram mais valor.
Para quem entende que construir no lugar certo muda tudo.
💥 Esta propriedade não está à venda. É procurada, reivindicada, por quem está pronto para criar legado, comunidade e valorização em um único movimento.
Porque grandes torres... começam com uma única decisão.
📞 Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer o potencial deste terreno.🏗️ Oportunidad de Inversión para Desarrolladores, casa que se vende como terreno en Jardines del Sol, Zapopan 🏢
Ubicación estratégica, alta plusvalía y gran potencial de construcción.
✅ Superficie de terreno: 420 m²
✅ Frente de 12 metros por 35 metros de fondo
✅ COS: 0.8 / CUS: 4 → Potencial para construir hasta 1,680 m² en 5 niveles. Ver dictamen anexo
Si buscas un terreno ideal para desarrollar una pequeña torre de departamentos o un proyecto de oficinas, esta propiedad es perfecta. Físicamente es una casa ubicada en Av. Moctezuma, a pocos metros de Plaza Ciudadela y Av. Patria, ofrece acceso inmediato a una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en Zapopan.
Ubicación Privilegiada
🚗 Vías de acceso principales:
✔️ A metros de Av. Patria y Plaza Ciudadela
✔️ A pocos minutos de Plaza del Sol y Av. López Mateos
✔️ Conectividad rápida con las principales zonas comerciales y residenciales
Este predio permite aprovechar al máximo su uso de suelo para desarrollar un proyecto vertical moderno y rentable.
Este punto estratégico garantiza alta plusvalía y demanda constante para desarrollos inmobiliarios, ya sea para venta o renta de departamentos o para oficinas a puerta cerrada.

Características Actuales de la Propiedad
🏠 Inmueble existente: Casa de 565 m² de construcción con acabados de lujo.
🛏️ Distribución: 4 recámaras, 5 baños completos y 1 medio baño.
🚗 Estacionamiento: Cochera semi cubierta para 4 autos.
🌳 Amenidades: Jardín, gimnasio, patio interior, salón social, sala a doble altura, cocina integral con cubiertas de granito y mármol.

🏙️ ¡Desarrolla tu próxima torre en el corazón de Jardines del Sol!
¿Buscas el terreno ideal para levantar una torre en una zona con historia, prestigio y plusvalía comprobada? Esta propiedad lo tiene TODO:

🌿 Ubicación con alma y visión de futuro:
Jardines del Sol es una colonia icónica de Zapopan. Residencial, arbolada, con calles diseñadas para la tranquilidad y sin tráfico foráneo. Desde sus inicios ha sido un refugio para familias tapatías, con una comunidad organizada que ha defendido su esencia frente al desarrollo industrial cercano.

🏗️ ¿Qué puedes construir aquí?
Departamentos premium, una torre boutique de 5 niveles o un concepto híbrido con áreas comerciales. El entorno lo respalda: estarás a minutos de Plaza del Sol, Galerías, Punto São Paulo y Av. Patria. Ideal para atraer tanto compradores finales como inversionistas.

🛑 No es solo un terreno…
Es la oportunidad de dejar huella en una colonia con identidad, donde el crecimiento urbano se alinea con calidad de vida.

💡 Esta propiedad ya está lista para desarrollo vertical.
La ubicación es privilegiada. El entorno, consolidado. Y el mercado, buscando justo lo que puedes construir aquí.

🔥 ¡Esta es TU oportunidad de transformar un terreno en la icónica colonia de Jardines del Sol! 🌞 no es cualquier colonia.
Es un entorno donde la tranquilidad es ley. Donde las calles fueron diseñadas para proteger lo que importa. Donde generaciones han construido una vida… y donde tú puedes construir el siguiente capítulo de este legado.

Aquí no se trata solo de ladrillos y permisos.
Se trata de impactar una zona que ha sido valorada por su historia.

“En cada ciudad hay zonas que se construyen. Y hay otras… donde se deja huella.”
Este terreno pertenece a la segunda categoría.

Imagina desarrollar una torre de 5 niveles —1,680 m² de propósito, diseño y rentabilidad— justo en el corazón de una colonia con historia, carácter y comunidad.

🚀 ¿Para quién es esta oportunidad?
Para quien está listo para jugar en serio.
Para quien sabe que las zonas con identidad generan más valor.
Para quien entiende que construir en el lugar correcto cambia todo.

💥 Esta propiedad no se vende. Se busca, se reclama, por quien está listo para crear legado, comunidad y plusvalía en una sola jugada.

Porque las grandes torres… comienzan con una sola decisión.

📞 Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer el potencial de este terreno.