CASA NA COLÔNIA ANZURES IDEAL PARA INVESTIDORES. LOCALIZADA EM UMA EXCELENTE ÁREA RESIDENCIAL E DE ESCRITÓRIOS. TEM USO DO SOLO HC-5/30/M DENSIDADE MÉDIA (RESIDENCIAL / COMERCIAL). PODEM SER DESENVOLVIDAS 5 HABITAÇÕES, JÁ QUE PERMITE 1 A CADA 50 M2. E TEM USO DO SOLO POR DIREITOS ADQUIRIDOS PARA ESCRITÓRIOS. LOCALIZADA EM UMA AVENIDA ARBOLADA E ZONA SEGURA. ESTÁ PERTO DE VIAS PRINCIPAIS COMO EJÉRCITO NACIONAL, MARIANO ESCOBEDO, GUTENBERG E CIRCUITO INTERIOR, VIZINHA DE POLANCO.

ESTA CASA OFERECE UMA VERSATILIDADE EXCEPCIONAL PARA QUEM BUSCA UM IMÓVEL QUE PODE SER UTILIZADO TANTO COMO RESIDÊNCIA FAMILIAR, COMO PARA PROJETOS COMERCIAIS, DE ESCRITÓRIOS OU DESENVOLVIMENTO DE APARTAMENTOS. ESSA FLEXIBILIDADE É IDEAL SE DESEJAM MAXIMIZAR O POTENCIAL DE INVESTIMENTO, JÁ QUE PERMITE ADAPTAR O ESPAÇO A DIVERSAS POSSIBILIDADES, NO TÉRREO PERMITE NEGÓCIOS DIVERSOS E O USO DO SOLO PERMITE O DESENVOLVIMENTO DE ATÉ 5 APARTAMENTOS. PODE IGUALMENTE SER MANTIDA COMO UMA CASA FAMILIAR EM UMA ÁREA DE ALTA DEMANDA E VALOR.

CONTA COM 2 ACESSOS, O OFICIAL PELA RUA THIERS E OUTRO POR LEIBNITZ, DE ONDE SE ACESSA A 6 CUBÍCULOS, UMA RECEPÇÃO E 2 MEIOS BANHEIROS. ESTE ESPAÇO ESTÁ COMUNICADO COM A CASA PRINCIPAL, MAS PODE SER SEPARADO JÁ QUE AMBOS OS ESPAÇOS TÊM SUA PORTA DE ACESSO.

DA ENTRADA DE THIERS SE ACESSA A UM VESTÍBULO AMPLO QUE COMUNICA A CASA COM A ÁREA COMERCIAL ONDE ESTAVAM OS CONSULTÓRIOS, LÁ A ESCADA PARA O PRIMEIRO NÍVEL ONDE ESTÁ A ÁREA SOCIAL DA CASA QUE CONSISTE EM SALA, SALA DE JANTAR, SALA DE TV SUPER AMPLOS E ILUMINADOS, COZINHA REMODELADA, 2 DESPENSAS E UM BANHEIRO COMPLETO QUE FUNCIONA PARA VISITAS, CONTA COM UMA VARANDA QUE RODEIA TODO O PISO, O QUE TORNA O ESPAÇO ILUMINADO E QUENTE.

NO SEGUNDO NÍVEL ENCONTRAM-SE 5 QUARTOS E 4 BANHEIROS. TAMBÉM TEM VARANDA RODEANDO TODO O PISO. TEM ACESSO A UM CUBO DE ESCADA DE SERVIÇO QUE BEM PODE SER OCUPADO PARA ADAPTAR UM ELEVADOR JÁ QUE ACESSA A TODOS OS PISOS.

NO TERCEIRO NÍVEL HÁ UMA SALA, DOIS ESPAÇOS QUE PODEM SER ESCRITÓRIOS OU QUARTOS, UM BANHEIRO COMPLETO E UMA GRANDE TERRAÇO. O EDIFÍCIO TEM CAPACIDADE PARA CONSTRUIR UM PISO EXTRA.

MUITO BOA PROPRIEDADE QUE VALE MUITO A PENA CONHECER.CASA EN LA COLONIA ANZURES IDEAL PARA INVERSIONISTAS. DENTRO DE UNA EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL Y DE OFICINAS. TIENE USO DE SUELO HC-5/30/M DENSIDAD MEDIA, (HABITACIONAL / COMERCIAL). SE PUEDEN DESARROLLAR 5 VIVIENDAS, YA QUE PERMITE 1 CADA 50 M2. Y TIENE USO DE SUELO POR DERECHOS ADQUIRIDOS PARA OFICINAS. UBICADA EN AVENIDA ARBOLADA Y ZONA SEGURA. ESTÁ CERCA DE VÍAS PRIMARIAS COMO EJÉRCITO NACIONAL, MARIANO ESCOBEDO, GUTENBERG Y CIRCUITO INTERIOR, VECINA DE POLANCO.

ESTA CASA OFRECE UNA VERSATILIDAD EXCEPCIONAL PARA QUIENES BUSCAN UN INMUEBLE QUE PUEDE SER UTILIZADO TANTO COMO RESIDENCIA FAMILIAR, COMO PARA PROYECTOS COMERCIALES, DE OFICINAS O DESARROLLO DE DEPARTAMENTOS. ESTA FLEXIBILIDAD ES IDEAL SI DESEAN MAXIMIZAR EL POTENCIAL DE INVERSIÓN, YA QUE PERMITE ADAPTAR EL ESPACIO A DIVERSAS POSIBILIDADES, EN PLANTA BAJA PERMITE NEGOCIOS DIVERSOS Y EL USO DE SUELO PERMITE EL DESARROLLO DE HASTA 5 DEPARTAMENTOS. SE PUEDE IGUALMENTE CONSERVAR COMO UNA CASA FAMILIAR EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA Y VALOR.

CUENTA CON 2 ACCESOS, EL OFICIAL POR LA CALLE DE THIERS Y OTRO POR LEIBNITZ, DESDE DONDE SE ACCESA A 6 CUBÍCULOS, UNA RECEPCIÓN Y 2 MEDIOS BAÑOS. ESTE ESPACIO ESTÁ COMUNICADO CON LA CASA PRINCIPAL, PERO SE PUEDE SEPARAR YA QUE AMBOS ESPACIOS TIENEN SU PUERTA DE ACCESO.

DESDE LA ENTRADA DE THIERS SE ACCESA A UN VESTÍBULO AMPLIO QUE COMUNICA LA CASA CON EL ÁREA COMERCIAL DONDE ESTABAN LOS CONSULTORIOS, AHÍ LA ESCALERA HACIA EL PRIMER NIVEL DONDE ESTÁ EL AREA SOCIAL DE LA CASA QUE CONSTA DE SALA, COMEDOR, SALA TV SUPER AMPLIOS E ILUMINADOS, COCINA REMODELADA, 2 ALACENAS Y UN BAÑO COMPLETO QUE FUNCIONA PARA VISITAS, CUENTA CON UN BALCON QUE RODEA TODO EL PISO, LO QUE HACE EL ESPACIO LUMINOSO Y CÁLIDO.

EN EL SEGUNDO NIVEL SE ENCUENTRAN 5 RECÁMARAS Y 4 BAÑOS. TIENE TAMBIÉN BALCÓN RODEANDO TODO EL PISO. TIENE ACCESO A UN CUBO DE ESCALERA DE SERVICIO QUE BIEN PUEDE OCUPARSE PARA ADAPTAR UN ELEVADOR YA QUE ACCESA A TODOS LOS PISOS.

EN EL TERCER NIVEL HAY UN SALÓN, DOS ESPACIOS QUE PUEDEN SER OFICINAS O RECÁMARAS, UN BAÑO COMPLETO Y UNA GRAN TERRAZA. EL EDIFICIO TIENE CAPACIDAD PARA CONSTRUIR UN PISO EXTRA.

MUY BUENA PROPIEDAD QUE VALE MUCHO LA PENA CONOCER. (RCV4096N)