Guanajuato é a principal Cidade Colonial do País e sede do evento artístico mais importante da América Latina, "O Festival Internacional Cervantino".

Guanajuato recebeu o reconhecimento do turista como "A Cidade Mais Bonita do México 2022" no "Mexico Travel Awards".

PRIVADAS DEL REAL é uma comunidade residencial que te convida a viver como sempre sonhou, em um ambiente de harmonia, tranquilidade, excelente localização, valorização bem-sucedida para garantir o futuro de seus investimentos e patrimônio familiar, segurança 24/7.

* a 3 min da saída para Silao, a 15 min do centro da cidade, hotéis 5 estrelas e mais, restaurantes, hospitais, farmácias, postos de gasolina, escolas, igrejas.

LOCALIZAÇÃO:
Condomínio localizado exatamente em frente à Praça Comercial Alaïa.
XPC9+M9 Yerbabuena, Guanajuato

TÉRREO:
 ✔Sala
 ✔Sala de jantar
 ✔Área de coworking ou escritório
 ✔Cozinha integrada equipada
 ✔Balcão na cozinha
 ✔Despensa com luz e espaços para organizar mantimentos
 ✔Terraço equipado com lâmpadas pendentes, fogão de 4 bocas e coifa, balcão de Pedra Negra em forma de L, e balcão de Pedra Negra ao centro com 4 bancos, pia, churrasqueira, teto de vidro reforçado, luzes, prateleira para objetos, lavabo para visitantes.
 ✔Área de lavanderia com prateleiras
 ✔Jardim nos fundos
 ✔Estacionamento

ANDAR SUPERIOR:
 ✔1 quarto com closet e banheiro completo + varanda
 ✔1 banheiro completo compartilhado pelas suítes secundárias
 ✔2 suítes secundárias com amplos closets
 ✔Hall/escritório
 ✔Armário de roupas de cama

 EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
 📌Grama no jardim dos fundos
📌Ar condicionado no quarto principal
 📌Marcenaria na cozinha
 📌Pia dupla na cozinha
 📌Divisórias de banheiro
 📌Closets nos 3 quartos
 📌Aquecedor de água
 📌Tanque de lavar
 📌Cisterna de 1.500 lts
 📌Tanque estacionário de gás
 📌Caixa d'água
 📌Serviço de Wifi/Telefone

COMODIDADES:
*Segurança 24 horas.
* Acesso controlado 24/7
* Academia
* Sala de usos múltiplos
*Parquinho infantil
* Jardim

CRÉDITOS ACEITOS:
*Bancários.
*Fovissste
*Recursos próprios

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $20.000 Não reembolsável
Entrada: 10%
Saldo: Recursos próprios / Qualquer um dos créditos mencionados acima.

Avisos
*Os preços publicados neste anúncio são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela desenvolvedora a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem, quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
*De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.

* AGENDAMENTO SUA VISITA E VENHA NOS VISITAR.Guanajuato es la principal Ciudad Colonial del País y sede del acontecimiento artístico más importante de Latinoamérica, “El Festival Internacional Cervantino”.

Guanajuato recibió el reconocimiento del turista como “La Ciudad Más Bonita en México 2022” en el “Mexico Travel Awards”.

PRIVADAS DEL REAL, es una privada residencial que te invita a vivir como siempre lo has soñado, en un entorno de armonía, tranquilidad, excelente ubicación, exitosa plusvalía para asegurar el futuro de tus inversiones y patrimonio familiar, seguridad 24/7.

* a 3 min de la salida a Silao a 15 min del centro de la ciudad, Hoteles de 5 estrellas y más, restaurantes, hospitales, farmacias gasolineras colegios, iglesias.

UBICACIÓN:
Fraccionamiento ubicado exactamente frente a la Plaza Comercial Alaïa.
XPC9+M9 Yerbabuena, Guanajuato

PLANTA BAJA:
 ✔Sala
 ✔Comedor
 ✔Área de cowork o estudio
 ✔Cocina integral equipada
 ✔Barra en cocina
 ✔Alacena con luz y espacios
para acomodar despensa
 ✔Terraza equipada con lámparas colgantes, estufa de 4 quemadores y campana, barra de Cantera Negra en forma de L, y barra de Cantera Negra al centro con 4 bancos, tarja, asador, techo de cristal reforzado, luces, repisa para objetos, medio baño de visitas.
 ✔Área de lavado con anaqueles
 ✔Jardín trasero
 ✔Estacionamiento

PLANTA ALTA:
 ✔1 habitación con walk in closet y baño completo + balcón
 ✔1 baño completo comparte las habitaciones secundarias
 ✔2 habitaciones secundarias con amplios closets
 ✔Hall/estudio
 ✔Closet de blancos

 EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
 📌Pasto en Jardín trasero
📌Aire Acondicionado en recámara principal
 📌Carpintería en Cocina
 📌Doble tarja en cocina
 📌Canceles de baño
 📌Closets en las 3 habitaciones
 📌Calentador de agua
 📌Lavadero
 📌Sisterna de 1,500 lts
 📌Tanque estacionario de gas
 📌Tinaco
 📌Servicio de Wifi/Teléfono

AMENIDADES:
*Seguridad las 24 horas.
* Acceso controlado 24/7
* Gimnasio
* Salón de usos múltiples
*Juegos infantiles
* Jardín

SE ACEPTAN CRÉDITOS:
*Bancarios.
*Fovissste
*Recursos propios

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 No reembolsable
Enganche: 10%
Saldo: Recursos propios / Cualquiera de los créditos arriba mencionados.

Avisos
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos
de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.

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