Localizada dentro da Privada Morera em Cholul, esta casa de um andar se destaca pelo seu design funcional, amplos espaços e excelente distribuição. Possui uma construção de 220 m² em um terreno de 327,27 m² (10 metros de frente por 32,49 de fundo), permitindo desfrutar de áreas internas confortáveis e com boa iluminação natural. A propriedade é ideal para quem busca conforto em um único nível, com espaços versáteis para se adaptar ao estilo de vida familiar ou residencial.

A propriedade está localizada em Cholul, uma das áreas de maior crescimento ao norte de Mérida, reconhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a serviços. A poucos minutos do anel viário, esta localização conecta você rapidamente a praças comerciais como Altabrisa e City Center, bem como a hospitais, universidades e supermercados. A Privada Morera oferece um ambiente residencial bem planejado, ideal para quem deseja viver perto da cidade, mas com a paz de uma área mais relaxada.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
- Garagem coberta para 2 carros
- Sala, sala de jantar e corredor de distribuição para os quartos com 4 metros de altura, o restante da casa tem 3 metros
- Cozinha aberta para a sala e sala de jantar, com ilha
- Quarto principal com closet e banheiro completo,
2 Quartos secundários com espaço para closet e banheiro completo, todos os quartos com acesso ao jardim dos fundos
- Terraço coberto com piso de concreto estampado imitando madeira
- Lavabo para visitas com acesso pelo terraço dos fundos
- Área de serviço na frente com acesso pela cozinha, possui conexões para máquina de lavar e secar, sistema hidropneumático para pressão de água e aquecedor conectado
- Corredor lateral de serviço
- Piscina de 5 x 3

COMODIDADES:
- Casa de clube coberta e climatizada
- Área de leitura
- Quadras de pádel
- Zona de grelhados
- Piscina
- Área infantil

EQUIPAMENTO INCLUÍDO NO CUSTO:
- Marcenaria na cozinha com MDF tratado: Inclui gavetas inferiores, superiores, espaço de despensa e ilha
- Fogão a gás de 4 bocas e coifa já instalados
- Grama com sistema de irrigação NÃO AUTOMÁTICO
- Pressurizador com caixa d'água para pressão de água já instalado
- Aquecedor a gás já instalado
- Piscina com acabamento chukum com bomba submersível e iluminação
- Corrimão de escada com vidro e alumínio
- Luzes nas escadas
- Garagem coberta para 2 carros, de concreto estampado
- Luzes na fachada
- Terraço coberto com piso de cerâmica imitando madeira
- Área de serviço com banheiro completo
- Lâmpadas nas paredes traseiras
- Lâmpadas nos banheiros do interior da casa
- Pedra, lambrin ou acabamento chukum na fachada a escolher
- Marcenaria de mogno nas portas e ferragens de luxo
- Vidros fixos nos banheiros

CONDIÇÕES DE COMPRA
- Reserva de $ 20 mil pesos, por 5 dias úteis, NÃO é reembolsável se o processo de compra for iniciado com um notário autorizado e pago pelo construtor.
- Entrada de 30% recursos próprios
10 ou 15% em créditos hipotecários
- Saldo na entrega e escritura
- RECURSOS PRÓPRIOS E BANCÁRIOS

* Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem aviso prévio.Ubicada dentro de la Privada Morera en Cholul, esta casa de una planta destaca por su diseño funcional, amplios espacios y excelente distribución. Cuenta con una construcción de 220 m² sobre un terreno de 327.27 m² (10 metros de frente por 32.49 de fondo), lo que permite disfrutar de áreas interiores cómodas y con buena iluminación natural. La propiedad es ideal para quienes buscan comodidad en un solo nivel, con espacios versátiles para adaptarse al estilo de vida familiar o residencial.

La propiedad se encuentra en Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida, reconocida por su tranquilidad y fácil acceso a servicios. A pocos minutos del periférico, esta ubicación te conecta rápidamente con plazas comerciales como Altabrisa y City Center, así como con hospitales, universidades y supermercados. Privada Morera ofrece un entorno residencial bien planeado, ideal para quienes buscan vivir cerca de la ciudad pero con la paz de una zona más relajada.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Cochera techada 2 autos
- Sala, comedor y pasillo de distribución a recamaras con 4 metros de altura, el resto de la casa tiene 3 metros
- Cocina abierta hacia sala y comedor, con isla
- Recamara principal con closet vestidor y baño completo,
2 Recamaras secundarias con espacio de closet y baño completo , todas las recamaras con conexión hacia jardín trasero
- Terraza techada con piso de concreto estampado imitación madera
- Medio baño de visitas con acceso por la terraza trasera
- Área de servicio al frente acceso por cocina, cuenta con conexiones de lavadora y secadora, hidroneumático para presión de agua y boiler conectado
- Pasillo lateral de servicio
- Piscina de 5 x 3

AMENIDADES:
- Casa club techada y climatizada
- Área de lectura
- Canchas de pádel
- Grill zone
- Alberca
- Área infantil

EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN EL COSTO:
- Carpintería en cocina con MDF tratado: Incluye gavetas inferiores, superiores, espacio de alacena e isla
- Parrilla de gas de 4 quemadores y campana ya instalada
- Pasto con sistema de riego NO AUTOMATICO
- Presurizador con tinaco para presión de agua ya instalado
- Boiler de gas ya instalado
- Alberca en acabado chukum con bomba sumergible e iluminación
- Barandal de escalera con cristal y aluminio
- Huellas de luz en escaleras
- Cochera techada para 2 autos, de concreto estampado
- Huellas de luz en fachada
- Terraza techada con piso de cerámica imitación madera
- Área de servicio con baño completo
- Lámparas en paredes traseras
- Lámparas en baños del interior de la casa
- Piedra, lambrin o acabado chukum en fachada a elegir
- Carpintería de caoba en puertas en puertas y herrajes de lujo
- Fijos de cristal en baños

CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado $ 20 mil pesos, por 5 días hábiles, NO es devolutivo si se inicia proceso de compraventa con notario autorizado y pagado por el constructor.
- Enganche 30% recursos propios
10 o 15% en créditos hipotecarios
- Saldo contra entrega y escritura
- RECURSOS PROPIOS Y BANCARIOS

* Precio y disponibilidad del inmueble sujeto a cambios sin previo aviso.