Casas Gêmeas:

Localizadas ao norte de Mérida, em Conkal

A casa 34 e 47 são 2 propriedades que se conectam na parte de trás através de um extenso canal de natação, projetado para se integrar com a vegetação e o interior da casa.

Terreno total para as 2 casas: 600m2.
Construção total: 364 m2.

A distribuição de cada uma das casas é a seguinte:

- Garagem coberta para 2 carros
- Sala / Jantar
- Cozinha totalmente equipada com refrigerador, forno, fogão a gás, micro-ondas, cafeteira, etc.
- 2 quartos
- Quarto principal com closet e banheiro completo com acesso direto à piscina a partir do chuveiro.
- Quarto secundário com banheiro completo e closet.
- Terraço exterior com vista para o canal de natação.
- Área de despensa
- Quarto de máquinas
- Canal de natação

Além disso, cada uma das casas está completamente equipada com:

- Persianas e telas mosquiteiras.
- Vidro temperado em áreas de chuveiros.
- Marcenaria (armários e closets).
- Bordas na barra da cozinha.
- Tanque estacionário.
- Painéis solares com bateria de backup (para 220V na casa 47 e apenas para 110V na casa 34).
- Sistema de amaciamento de água para toda a casa e purificação para água potável na cozinha.
- Ventiladores de teto.
- Ar condicionado.
- Preparação para aquecedor solar.
- Impermeabilizadas.
- Jardinagem.
- Água da rede municipal e de poço.

Há opção para incluir os móveis (custo adicional) na casa 47 e deixar internet e linha telefônica na casa 34.

O aumento na popularidade do Airbnb transformou isso em uma estratégia potencialmente sólida para comprar uma propriedade de investimento. Esta casa é ideal para investidores que buscam proporcionar novas experiências aos seus "inquilinos".

- Na alta temporada, a noite para cada casa está avaliada em aproximadamente $2,999, de acordo com dados da mesma plataforma.

- Na baixa temporada ou durante a semana, a noite para cada casa está avaliada em aproximadamente $1,500, de acordo com dados da mesma plataforma.

As casas podem ser vendidas juntas ou separadas.

**O preço por cada casa é de $4,500,000**

Informações de comercialização:
• Os preços estão sujeitos a alteração sem aviso prévio*
• As fotos e imagens contidas são ilustrativas.
• Não estão incluídos custos de despesas notariais nem de contratação de créditos hipotecários, avaliações, taxas de manutenção (conforme o caso) ou despesas geradas para realizar a operação.
• Verifique itens adicionais ou equipamentos a serem entregues.
• O preço total será determinado com os valores variáveis de conceitos de créditos hipotecários e despesas notariais em relação ao que está estabelecido na NOM-247-SE-2021.
• Fénix Grupo Imobiliário
• Endereço: C. 12A 301, Edifício Armoran One escritório 104, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.Casas Gemelas:

Ubicadas al norte de Mérida, en Conkal

La casa 34 y 47 son 2 propiedades que se unen por la parte posterior a través de un extenso canal de nado, diseñado para integrarse con la vegetación y el interior de la casa.

Terreno total por las 2 casas: 600m2.
Construcción total: 364 m2.

La distribución de cada una de las casas es la siguiente:

- Cochera techada para 2 autos
- Sala / Comedor
- ⁠Cocina totalmente equipada con refrigerador, horno, estufa de gas, horno microondas, cafetera, etc.
- ⁠2 recamaras
-Recámara Principal con closet vestidor y baño completo con salida directa a la alberca desde la regadera.
-Recámara secundaria con baño completo y closet.
- ⁠Terraza exterior con vista al canal de nado.
- ⁠Área de despensa
- ⁠Cuarto de maquinas
- ⁠Canal de nado

Además cada una de las casas está completamente equipada con:

- Persianas y mosquiteros.
- ⁠Cristal templado en áreas de regaderas.
- ⁠Carpintería (alacenas y clósets).
- ⁠Cenefas en barra de cocina.
- ⁠Tanque estacionario.
- ⁠Paneles solares con batería de respaldo (para 220V en casa 47 y únicamente para 110V en casa 34).
- ⁠Sistema de suavizado de agua para toda la casa y de purificación para agua bebible en la cocina.
- ⁠Ventiladores de techo.
- ⁠Aires acondicionados.
- ⁠Preparación para calentador solar.
- ⁠Impermeabilizadas.
- ⁠Jardinería.
- ⁠Agua de red municipal y de pozo.

Hay opción para incluir los muebles (costo adicional) en casa 47 y de dejar el internet y línea telefónica en casa 34.

El aumento en la popularidad de Airbnb ha convertido esto en una estrategia potencialmente sólida para comprar una propiedad de inversión. Esta casa es ideal para inversionistas que buscan dar nuevas experiencias a sus “inquilinos”.

- En temporada alta, la noche por cada casa está valorada en $2,999 aproximadamente, según datos de la misma plataforma.

- ⁠En temporada baja o entre semana la noche por cada casa está valorada en $1,500 aproximadamente, según datos de la misma plataforma.

Las casas pueden ser vendidas juntas o separadas.

**El precio por cada casa es de $4,500,000**

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
•⁠ ⁠Fénix Grupo Inmobiliario
•⁠ ⁠Dirección: C. 12A 301, Edificio Armoran One oficina 104, Montebello, 97113 Mérida, Yuc