📍 Localização estratégica dentro da Zona Monumental reconhecida pela UNESCO

Localizado na interseção das ruas 16 e 63, este imóvel está situado em uma das áreas com maior valor histórico, turístico e comercial de Campeche: o Centro Histórico, declarado Patrimônio Cultural da Humanidade em 1999. Sua privilegiada localização em esquina e seu uso misto (comercial, escritórios e residencial) o tornam uma oportunidade única de investimento.

🧱 Características gerais:
📐 Terreno de topografia plana e forma regular
📏 Construção: 284,51 m²
📌 Duas frentes:
🔹 Rua 16 (noroeste)
🔹 Rua 63 (sudoeste)

🏗️ Distribuição do imóvel:
🔸 Térreo:
Espaço comercial na esquina com meio banheiro
Unidade habitacional com cozinha, quarto e banheiro
Área de escritórios com saguão, 3 salas privativas (2 com banheiro) e pátio de iluminação

🔸 Andar Superior:
Sala privativa com banheiro
Sala de treinamento
Terraço coberto
Pátio descoberto
Área da piscina
Acesso ao telhado

🔸 Telhado:
Quarto com banheiro (obra suspensa)

🎨 Detalhes arquitetônicos destacados:
Fachada principal com 3 vãos: janela do chão ao teto e 2 portas com arcos ornamentais
Fachada secundária com 4 vãos, portas e janelas de grande altura e acabamentos distintos
Elementos coloniais em uma área com alto fluxo de pedestres e veículos

📍 Zona Monumental – Zona A:
O imóvel está localizado em uma das áreas mais cobiçadas do recinto murado. Ideal para projetos boutique, galerias, albergues, escritórios, cafeterias ou residências de luxo. As ruas ao redor funcionam como rotas de saída alternativas do Centro Histórico, aumentando seu potencial comercial e de valorização.

💡 Investimento ideal para:
Desenvolvedores interessados em transformá-lo em um negócio turístico
Investidores que buscam rentabilidade em uma área patrimonial
Projetos mistos: habitação, escritórios e comércio em um só lugar.📍 Ubicación estratégica dentro de la Zona Monumental reconocida por la UNESCO

Ubicado en la intersección de las calles 16 y 63, este inmueble se encuentra en una de las zonas con mayor valor histórico, turístico y comercial de Campeche: el Centro Histórico, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad en 1999. Su privilegiada ubicación en esquina y su uso mixto (comercial, oficinas y habitacional) lo convierten en una oportunidad única de inversión.

🧱 Características generales:
📐 Terreno de topografía plana y forma regular
📏 Construcción: 284.51 m²
📌 Dos frentes:
🔹 Calle 16 (noroeste)
🔹 Calle 63 (suroeste)

🏗️ Distribución del inmueble:
🔸 Planta Baja:
Espacio comercial en esquina con medio baño
Unidad habitacional con cocineta, recámara y baño
Área de oficinas con vestíbulo, 3 privados (2 con baño), y patio de iluminación

🔸 Planta Alta:
Privado con baño
Sala de capacitación
Terraza techada
Patio descubierto
Área de piscina
Acceso a azotea

🔸 Planta Azotea:
Habitación con baño (obra suspendida)

🎨 Detalles arquitectónicos destacados:
Fachada principal con 3 vanos: ventana de piso a techo y 2 puertas con arcos ornamentales
Fachada secundaria con 4 vanos, puertas y ventanas de gran altura y acabados distintivos
Elementos coloniales en una zona con alto flujo peatonal y vehicular

📍 Zona Monumental – Zona A:
El inmueble se ubica en una de las áreas más codiciadas del recinto amurallado. Ideal para proyectos boutique, galerías, hostales, oficinas, cafeterías o residencias de lujo. Las calles que lo rodean fungen como vías de salida alternativa del Centro Histórico, lo que incrementa su potencial comercial y de plusvalía.

💡 Inversión ideal para:
Desarrolladores interesados en convertirlo en un negocio turístico
Inversionistas que buscan rentabilidad en una zona patrimonial
Proyectos mixtos: vivienda, oficinas y comercio en un solo lugar