Localizado no bairro Itzimná, perto do parque e da igreja que distinguem a área, esta propriedade está situada; com acesso rápido a vias e conectividade aos principais pontos da cidade, tanto recreativos quanto de interesse pessoal, como centros comerciais, bancos, lojas de conveniência, escolas e universidades.
A propriedade está construída em um terreno de 1.489 m2, com uma área construída de 609 m2, este imóvel está otimizado ou preparado para uso de escritórios corporativos, e também poderia ser adequado para clínicas especializadas, pois possui espaços para consultórios ou áreas para usos múltiplos úteis para a atividade que você considerar que poderia servir, além disso, redesenhando alguns espaços pode se transformar em um hotel boutique.
Atualmente, na frente, a propriedade conta com duas áreas de estacionamento, bem como outro espaço na parte de trás que se conecta a outra rua; na parte central, entrando por uma área coberta, você cruzará uma porta de madeira detalhada e encontrará uma sala de espera, confortável, iluminada naturalmente, cruzando um belo arco de pedra, você passará para a área de recepção; de lá você entrará em um corredor que circunda a propriedade onde terá acesso a escritórios, bem como uma sala de reuniões, a maioria dessas peças com vista para o jardim central.
O ponto focal da propriedade são os amplos corredores cobertos com arcos, que cercam o jardim interior que proporciona frescor e oxigena naturalmente o imóvel. Daqui, você pode chegar a cada um dos escritórios.
Em um dos cantos dentro da propriedade e também chegando pelos corredores, temos uma área ampla, onde você pode desfrutar de interação social, em um determinado momento você poderá habilitar esta área para café, lanches ou uma área para refeições de funcionários ou convidados.

Em resumo, a propriedade possui:

Sala de espera para clientes
Recepção
7 escritórios
Sala de Reuniões
2 banheiros
1 lavabo
Cozinha para funcionários
Jardim interior cercado pelo corredor e arcos
Terraço
Jardim com diferentes árvores
5 vagas de estacionamento cobertas
10 vagas de estacionamento adicionais

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Pisos de pasta e cerâmica (dependendo da área)
Muro perimetral completo
Acesso à propriedade pela parte da frente e de trás.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL
* Um mês de aluguel adiantado
* Um mês de depósito
* Fiador com propriedade livre de ônus ou depósito duplo
* Pagamento do contrato com Notário

*Atualização com base na NOM 247-SE-2021
*Todos os móveis e equipamentos vistos nas fotos NÃO estão incluídos, pois a propriedade está atualmente em uso.
*Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação pertinente, não vinculam contratualmente nossa empresa.
* No preço do aluguel, não estão incluídas as despesas do acordo ou contrato de aluguel, nem quaisquer outras despesas geradas pela ocupação do imóvel.
CONSULTE COM NOSSOS CONSULTORES.Ubicado en la colonia Itzimná, cerca del parque e iglesia que distingue a la colonia, se encuentra ubicada esta propiedad; con un rápido acceso a vialidades y conectividad hacia los principales puntos de la Ciudad, tanto recreativos como de algún interés personal, como centros comerciales, bancos, tiendas de conveniencia, escuelas, Universidades
La propiedad se encuentra construida en un terreno de 1,489 mts2, con una superficie de 609 mts2 de construcción, dicho inmueble está optimizado o preparado para uso de oficinas corporativas, y de igual manera pudiera ser para clínicas especializadas pues tiene los espacios para consultorios o áreas para usos múltiples útiles para la actividad que considere a lo que le pudiera servir, asimismo rediseñando algunos espacios puede convertirse en un hotel boutique.

Actualmente , al frente la propiedad cuenta con dos áreas de estacionamientos así como otro espacio en la parte posterior que comunica a otra calle; en la parte central, entrando sobre un área techada cruzará usted por una detallada puerta de madera y encontrará una sala de espera, cómoda, iluminada de manera natural, cruzando un hermoso arco de piedra, pasará al área de recepción; de allá ingresará a un pasillo que rodea la propiedad en donde tendrá acceso a oficinas, así como una sala de juntas, la mayoría de estas piezas con vista al jardín central.
El punto medular de la propiedad son los espaciosos pasillos techados y con arcos, que rodean al jardín interior que brinda frescura y oxigena de manera natural al inmueble. Desde aquí, se puede llegar a cada una de las oficinas.
En una de las esquinas al interior de la propiedad y también llegando por los pasillos tenemos un área amplia, en donde usted puede disfrutar de convivencia social, en un momento dado usted podrá habilitar esta zona para tomar café, refrigerio, o zona para comer de empleados o invitados.

En resumen la propiedad cuenta con:

Sala de espera de atención a clientes
Recepción
7 oficinas
Sala de Juntas
2 baños
1 medio baño
Cocina para empleados
Jardín interior rodeada del pasillo y arcos
Terraza
Jardín con diferentes árboles
5 estacionamientos cubiertos
10 estacionamientos adicionales


CARACTERÍSTICAS GENERALES
Pisos de pasta y loseta (dependiendo de que área sea)
Muro perimetral completo
Acceso a la propiedad por la parte delantera y posterior.


CONDICIONES DE RENTA
* Mes de Renta adelantado
* Mes de Depósito
* Aval con propiedad libre de gravamen ó Doble Depósito
* Pago del contrato con Notaría


*Actualización en base a la NOM 247-SE-2021
*Todo el mobiliario y equipamiento que se ven en las fotos NO lo incluye, ya que actualmente está en uso el inmueble .
*Toda información y las medidas provistas son aproximadas y deberán rectificarse con la documentación pertinente, no compromete contractualmente a nuestra empresa
* En el precio de renta, no están incluidos los gastos de convenio ó contrato de renta, ni ningún otro gasto que se genere por la ocupación del inmueble.
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