Excelente oportunidad de inversión en uno de los puntos más activos del centro de Monterrey. Terreno desmontado y listo para construir, ideal para uso comercial o de servicios. Con una densidad D12 que permite hasta 150 viviendas por hectárea y CUS libre, ideal para desarrollos de densidad media. Documentación está en regla.
Ubicado a tan solo dos cuadras de Avenida Madero y cerca del Mercado Juárez, hospitales y centrales de autobuses, este terreno se encuentra en una zona de alta densidad peatonal y vehicular, con excelente visibilidad y accesibilidad.
Gracias a su ubicación estratégica, es ideal para giros como gastronomía (fondas, cafeterías, restaurantes), tiendas de conveniencia, farmacias, servicios médicos rápidos, ópticas, oficinas, coworking, retail especializado (tecnología, muebles, productos artesanales) o desarrollos mixtos