MANSÃO INCRÍVEL À VENDA EM JESUS CARRANZA

Terreno Excepcional com Mansão à venda para Desenvolvimento Imobiliário perto do Centro Histórico
Localização Premium

Esta extraordinária propriedade está localizada ao lado do Gran Parque de la Plancha, no coração do Centro Histórico de Mérida, com:

1.330 m² de terreno (25m de frente)
A 1 rua do IETRAM
A 2 ruas do Parque La Plancha
A 1 quarteirão do Hospital T1
5 minutos do Paseo de Montejo
Oportunidade Única para Desenvolvedores

Ideal para projetos de:
• Hotel boutique
• Condomínios de luxo
• Escritórios corporativos
• Uso misto residencial/comercial

Características Atuais
Estrutura Existente
Mansão antiga em bom estado
Tetos altos típicos coloniais
Pisos originais de pasta
Estacionamento para 20+ carros
Distribuição Atual
4 quartos espaçosos
Estúdio independente com banheiro
4 banheiros completos
Sala, sala de jantar e cozinha
Piscina coberta em meia planta
Potencial de Desenvolvimento
Altura permitida para construção vertical
Zona de alta valorização em desenvolvimento
Infraestrutura urbana completa
Fluxo de pedestres constante
Possibilidade de conservar fachada histórica
Vantagens Chave
✓ Superfície

1.330 m² em área central

✓ Localização

Ao lado do projeto La Plancha

✓ Acessibilidade

Excelentes vias de acesso

✓ Valorização

Área em revalorização.

Oportunidade para Grandes Projetos!INREIBLE MANSION EN VENTA EN LA JESUS CARRANZA

Excepcional Terreno con Casona en venta para Desarrollo Inmobiliario cerca Centro Histórico
Ubicación Premium

Esta extraordinaria propiedad se ubica a un costado del Gran Parque de la Plancha, en el corazón del Centro Histórico de Mérida, con:

1,330 m² de terreno (25m de frente)
A 1 calle del IETRAM
A 2 calles del Parque La Plancha
A 1 cuadra del Hospital T1
5 minutos de Paseo de Montejo
Oportunidad Única para Desarrolladores

Ideal para proyectos de:
• Hotel boutique
• Condominios de lujo
• Oficinas corporativas
• Uso mixto residencial/comercial

Características Actuales
Estructura Existente
Casona antigua en buen estado
Techos altos típicos coloniales
Pisos originales de pasta
Estacionamiento para 20+ autos
Distribución Actual
4 recámaras espaciosas
Estudio independiente con baño
4 baños completos
Sala, comedor y cocina
Alberca techada en media planta
Potencial de Desarrollo
Altura permitida para construcción vertical
Zona de alta plusvalía en desarrollo
Infraestructura urbana completa
Flujo peatonal constante
Posibilidad de conservar fachada histórica
Ventajas Clave
✓ Superficie

1,330 m² en zona céntrica

✓ Ubicación

Junto a proyecto La Plancha

✓ Accesibilidad

Excelentes vías de acceso

✓ Plusvalía

Zona en revalorización.

¡Oportunidad para Grandes Proyectos!