ENTREGA BENÉFICA
JANEIRO DE 2024

POUCO ESPAÇO PARA PÁTIOS DE MANOBRA E ESTACIONAMENTOS

Edifício industrial classe A/B+

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PRAZO DE ENTREGA: 7 MESES
APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

EM SUPERFÍCIES MAIORES QUE 322.917 PÉS QUADRADOS 30.000 m2
PRAZO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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ALUGAR ÁREA MENOR OU SUBDIVISÍVEL:
ESTÁ SUJEITO AO USO QUE SERÁ DADO AO NAVIO,
DEFINIÇÃO DE ESPAÇO - LAYOUT, PLATAFORMAS,
PRAZO DO CONTRATO.

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CONCEITOS A SEREM DEFINIDOS COM BASE NO PROJETO:
1. ALTURA LIVRE INTERIOR. MÁXIMO E MÍNIMO (10-18 M)
2. SISTEMA DE CONSTRUÇÃO COM PAREDES PRÉ-FABRICADAS OU OUTROS
3. PISOS
4. TETOS
5. PÁTIOS E ESTACIONAMENTOS
6. ANDENOS
7. RAMPAS
8. ESCRITÓRIOS
9. KVA. ENERGIA ELÉTRICA
10. SISTEMA DE VENTILAÇÃO NA ÁREA DO ARMAZÉM: MUDANÇAS X HORA OU RESFRIAMENTO.
11. SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO (MANGUEIRAS OU ASPERSORES OU OUTROS)
12. ESPECIFICAÇÕES ESPECIAIS

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SERVIÇOS PÚBLICOS:
1 CAFÉ: 1 KVA. KW. CAPACIDADE DE USO INDUSTRIAL
2 ÁGUA E DRENAGEM. CAPACIDADE INDUSTRIAL
3. GÁS NATURAL. PARA AVALIAR A CAPACIDADE
4 OUTROS SERVIÇOS: TRANSPORTE PÚBLICO, COMUNICAÇÕES E OUTROS.

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CONTRATO DE LOCAÇÃO.

OS TERMOS DE LOCAÇÃO DO BTS. CONSTRUÍDO PARA SE ADEQUAR. ELES SÃO:
7 - 10 - 12 - 15 ANOS. (NEGOCIÁVEL)

O CONTRATO É COM UMA GARANTIA OU GARANTIA CORPORATIVA.

OS ARRENDAMENTOS ESTÃO EM MOEDA DOS EUA (USD),
O PREÇO MOSTRADO AQUI EM PESOS MX. É APENAS PARA FINS DE COMPARAÇÃO.
À TAXA DE CÂMBIO DO D.O.F.

OS PREÇOS DO ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLO LÍQUIDO:
SEGURO + CAM - MANUTENÇÃO - TAXAS PARA O COMPLEXO INDUSTRIAL + PROPRIEDADE
(3,5 - 8%). INTERVALO ESTIMADO)

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OS DADOS PUBLICADOS OU A FICHA TÉCNICA
ELES SÃO COMO UMA REFERÊNCIA BÁSICA PARA BTS. CONSTRUÍDO PARA SE ADEQUAR,
MELHORIAS PODEM SER FEITAS.

O PREÇO NESTA FOLHA DE DADOS,
É O PREÇO BASE DE UM ARMAZÉM INDUSTRIAL TIPO SHELL OU BÁSICO,
MELHORIAS E/OU EQUIPAMENTOS ESPECIAIS DEVEM SER ORÇADOS.

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AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI PRESENTES PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA FORMAL OU COMPROMISSO DE VENDA OU LOCAÇÃO E SÃO VÁLIDOS POR TEMPO LIMITADO. QUALQUER TRANSAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CONCLUSÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU COMPRA, VENDA OU SERVIÇO.ENTREGA BENEFICA
ENERO 2024

POCO ESPACIO PARA PATIOS DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTOS

nave industrial clase A / B+

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TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

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LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.