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🏡 Magnífica propriedade à venda! com Potencial Triplo de Investimento – Clube de Golfe + Avenida Principal

Uma propriedade extraordinária, localizada dentro do melhor Clube de Golfe do México, Chapultepec, com acesso exclusivo, segurança 24/7 e amplas áreas verdes.

📍 Localização estratégica:
Com dois acessos independentes:
1️⃣ Um direto para o Clube de Golfe mais exclusivo do México
2️⃣ Outro para a avenida principal, com alta conectividade e visibilidade comercial

💼 Modalidades de venda disponíveis:
✅ 1. Venda da casa sozinha:
Residência de luxo com jardim, acesso duplo e áreas espaçosas. Três quartos, escritório, sala de TV, jardim de 500 metros, 4 vagas de estacionamento, quarto de serviço, sala de jogos, cozinha totalmente equipada mais cozinha japonesa.

✅ 2. Venda do conjunto completo:
Inclui a casa principal + 5 apartamentos independentes, já constituídos sob regime de condomínio, todos os apartamentos com regime de condomínio, estacionamento.

✅ 3. Venda individual de cada apartamento:
Ideal para investidores ou compradores finais. Todos com entrada independente.

📑 Documentação em ordem
✅ Pronto para ser registrado
📆 Visitas somente com agendamento

📌 Oportunidade ideal para:
▪ Investidores de alto perfil
▪ Projetos de aluguel premium
▪ Famílias que buscam propriedade com renda passiva
▪ Desenvolvedores que valorizam localização e valorização

DISTRIBUIÇÃO
*Casa desenvolvida em 2 níveis, com espaços muito amplos, excelente iluminação natural e um lindo jardim. Possui 4 vagas de estacionamento.

📐 Características gerais:
• 3 quartos no total
• 4 vagas de estacionamento
• Sala e jantar com excelente iluminação
• Escritório + escritório privado
• Banheiro de visitas
• Cozinha totalmente equipada, com chapa japonesa
• Ampla despensa
• Jardim privado de aproximadamente 500 m²
• Suíte principal de aproximadamente 200 m²
o Sala de jogos
o Varanda com vista panorâmica para o jardim
o Closet muito espaçoso
o Banheiro principal estilo spa
o Dois quartos de serviço, banheiro de serviço, despensa, área de lavanderia
• Ambiente exclusivo, tranquilo e de alta valorização

*Edifício ao lado totalmente independente composto por 5 apartamentos independentes, ideais para investimento, aluguel ou famílias grandes.

*5 Apartamentos:
Apartamento 1 – Subsolo (150.00 m²)
Sala, jantar, cozinha, lavabo e 1 quarto com banheiro completo e closet.

Apartamento 2 – 2 níveis (254.32 m² no total)
Planta de acesso (160.61 m²): Sala, jantar, cozinha, lavabo.
Subsolo (94.71 m²): 2 quartos; o primeiro com banheiro completo, banheira e closet, o segundo com banheiro completo e closet.

Apartamento 3 – Primeiro nível (189.17 m²)
Sala, jantar, cozinha, dois lavabos e 2 quartos; o principal com banheiro completo, banheira e closet, o segundo com banheiro completo e closet.

Apartamento 4 – 2 níveis (150.00 m² no total)
Primeiro nível (78.73 m²): Quarto com banheiro completo e closet.
Segundo nível (71.27 m²): Sala, jantar, cozinha e lavabo.

Apartamento 5 – Segundo nível (176.89 m²)
Sala, jantar, cozinha, lavabo e 2 quartos; o primeiro com banheiro completo, banheira e closet, o segundo com banheiro completo e closet.Entrega Inmediata.
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🏡 ¡Magnífica propiedad en venta! con Potencial Triple de Inversión – Club de Golf + Avenida Principal

Una propiedad extraordinaria, ubicada dentro del mejor Club de Golf de México Chapultepec con acceso exclusivo, vigilancia 24/7, amplias áreas verdes.

📍 Ubicación estratégica:
Con dos accesos independientes:
1️⃣ Uno directo al Club de Golf más exclusivo de México
2️⃣ Otro a la avenida principal, con alta conectividad y visibilidad comercial

💼 Modalidades de venta disponibles:
✅ 1. Venta de la casa sola:
Residencia de lujo con jardín, acceso doble y espacios amplios Tres recámaras, estudio, Sala de T.V, jardín de 500 metros, 4 estacionamientos, cuarto de servicio, salón de juegos, cocina integral más cocina japonesa.

✅ 2. Venta del conjunto completo:
Incluye la casa principal + 5 departamentos independientes, ya constituidos bajo régimen de condominio, todos los departamentos con régimen de condominio, estacionamiento.

✅ 3. Venta individual de cada departamento:
Ideal para inversionistas o compradores finales. Todos con entrada independiente.

📑 Documentación en regla
✅ Lista para escriturarse
📆 Visitas solo con previa cita

📌 Oportunidad ideal para:
▪ Inversionistas de alto perfil
▪ Proyectos de rentas premium
▪ Familias que buscan propiedad con ingresos pasivos
▪ Desarrolladores que valoran ubicación y plusvalía


DISTRIBUCION
*Casa desarrollada en 2 niveles, con espacios muy amplios, excelente iluminación natural y un hermoso jardín. Cuenta con 4 lugares de estacionamiento.

📐 Características generales:
• 3 habitaciones en total
• 4 lugares de estacionamiento
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Estudio + despacho privado
• Baño de visitas
• Cocina integral totalmente equipada, con plancha japonesa
• Amplia despensa
• Jardín privado de aprox. 500 m²
• Recámara principal tipo suite de aproximadamente 200 m²
o Salón de juegos
o Balcón con vista panorámica al jardín
o Vestidor muy amplio
o Baño principal estilo spa
o Dos cuartos de servicio, baño de servicio, bodega, área de lavado
• Entorno exclusivo, tranquilo y de alta plusvalía

*Edifico al lado totalmente independiente conformado por 5 departamentos independientes, ideales para inversión, renta o familias grandes.

*5 Departamentos:
Departamento 1 – Sótano (150.00 m²)
Sala, comedor, cocina, medio baño, y 1 recámara con baño completo y vestidor.

Departamento 2 – 2 niveles (254.32 m² en total)
Planta de acceso (160.61 m²): Sala, comedor, cocina, medio baño.
Sótano (94.71 m²): 2 recámaras; la primera con baño completo, tina y clóset, la segunda con baño completo y clóset.

Departamento 3 – Primer nivel (189.17 m²)
Sala, comedor, cocina, dos medios baños y 2 recámaras; la principal con baño completo, tina y vestidor, la segunda con baño completo y clóset.

Departamento 4 – 2 niveles (150.00 m² en total)
Primer nivel (78.73 m²): Recámara con baño completo y clóset.
Segundo nivel (71.27 m²): Sala, comedor, cocina y medio baño.

Departamento 5 – Segundo nivel (176.89 m²)
Sala, comedor, cocina, medio baño y 2 recámaras; la primera con baño completo, tina y clóset, la segunda con baño completo y vestidor.