🏡 ÚLTIMO APARTAMENTO À VENDA | ENTREGA IMEDIATA
(Fotos ilustrativas: as imagens correspondem ao apartamento modelo)

📍 Localização: Roma Norte, Cuauhtémoc, Cidade do México
🌳 Localização privilegiada:
Parque México: 5 minutos a pé
Praça Insurgentes: 3 minutos a pé
Estações de metrô e Metrobús Insurgentes: 5 minutos a pé
Parque Espanha: 8 minutos a pé
Praça Rio de Janeiro: 7 minutos a pé
Hospital Ángeles Clínica Londres: 6 minutos de carro
Paseo de la Reforma: 10 minutos de carro
Centro Histórico: 15 minutos de carro
Entorno: Cercado por cafés, restaurantes, bares, parques e uma cena cultural vibrante.

🏢 Características do Apartamento 606
📏 Área Total: 150,7 m²
Área útil: 84,75 m²
Jardim de Teto Privado: 65,95 m²

🛏️ Layout:
✔ 2 quartos espaçosos (o principal com banheiro privativo e closet)
✔ 2 banheiros completos
✔ 3 vagas de estacionamento (2 em tandem e 1 adicional em tandem compartilhada com um vizinho; coordenação necessária)

🌟 Amenidades do Desenvolvimento
🏢 Elevador e lobby
💪 Academia totalmente equipada
🎭 Sala de usos múltiplos
🌅 Jardins de Teto comunitários e privados

🏢 Detalhes do Edifício
6 andares, garantindo exclusividade e privacidade
Taxa de Manutenção: Entre $2,500 e $3,000 MXN por mês para a manutenção das áreas comuns

💰 Preço e Condições
💰 Preço de venda: $7,986,200 MXN
✅ Entrega imediata - Totalmente novo e livre de ônus
✅ Vagas de estacionamento escrituradas incluídas

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Descubra por que este apartamento é o lugar perfeito para sua próxima casa.🏡 ÚLTIMO DEPARTAMENTO EN VENTA | ENTREGA INMEDIATA
(Fotos ilustrativas: las imágenes corresponden al departamento muestra)

📍 Ubicación: Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México
🌳 Zona privilegiada:
Parque México: 5 minutos caminando
Plaza Insurgentes: 3 minutos caminando
Metro y Metrobús Insurgentes: 5 minutos caminando
Parque España: 8 minutos caminando
Plaza Río de Janeiro: 7 minutos caminando
Hospital Ángeles Clínica Londres: 6 minutos en coche
Paseo de la Reforma: 10 minutos en coche
Centro Histórico: 15 minutos en coche
Entorno: Rodeado de cafés, restaurantes, bares, parques y una oferta cultural inigualable.

🏢 Características del Departamento 606
📏 Superficie total: 150.7 m²
Área habitable: 84.75 m²
Roof Garden privado: 65.95 m²

🛏️ Distribución:
✔ 2 amplias recámaras (la principal con baño completo y clóset)
✔ 2 baños completos
✔ 3 cajones de estacionamiento (2 en batería entre sí y 1 más en batería con vecino; el uso se coordina directamente)

🌟 Amenidades del Desarrollo
🏢 Elevador y lobby
💪 Gimnasio equipado
🎭 Salón de usos múltiples
🌅 Roof Garden comunal y Roof Garden privado

🏢 Detalles del Edificio
6 niveles, garantizando exclusividad y privacidad

Mantenimiento: Entre $2,500 y $3,000 MXN mensuales para la conservación de áreas comunes

💰 Precio y Condiciones
💰 Precio de venta: $7,986,200 MXN
✅ Entrega inmediata - Departamento completamente nuevo y libre de gravamen
✅ Cajones de estacionamiento ya escriturados

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🏡 LAST APARTMENT FOR SALE | IMMEDIATE DELIVERY
(Illustrative photos: images correspond to the model apartment)

📍 Location: Roma Norte, Cuauhtémoc, Mexico City
🌳 Prime Location:
Parque México: 5-minute walk
Plaza Insurgentes: 3-minute walk
Insurgentes Metro and Metrobús stations: 5-minute walk
Parque España: 8-minute walk
Plaza Río de Janeiro: 7-minute walk
Hospital Ángeles Clínica Londres: 6-minute drive
Paseo de la Reforma: 10-minute drive
Historic Center: 15-minute drive
Surroundings: Surrounded by cafés, restaurants, bars, parks, and a vibrant cultural scene.

🏢 Apartment 606 Features
📏 Total Area: 150.7 m²
Living area: 84.75 m²
Private Roof Garden: 65.95 m²

🛏️ Layout:
✔ 2 spacious bedrooms (the master with en-suite bathroom and closet)
✔ 2 full bathrooms
✔ 3 parking spaces (2 tandem spaces and 1 additional tandem space shared with a neighbor; coordination required)

🌟 Development Amenities
🏢 Elevator and lobby
💪 Fully equipped gym
🎭 Multipurpose room
🌅 Communal and private Roof Gardens

🏢 Building Details
6 floors, ensuring exclusivity and privacy
Maintenance Fee: Between $2,500 and $3,000 MXN per month for the upkeep of common areas

💰 Price and Conditions
💰 Sale Price: $7,986,200 MXN
✅ Immediate delivery - Brand-new and free of liens
✅ Deeded parking spaces included

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