Terreno residencial extraordinário de 2.797 m² localizado na exclusiva Colonia del Valle, uma das áreas com maior valorização e prestígio de Monterrey. O terreno é completamente plano, ideal para desenvolver uma residência de luxo ou um projeto de alto nível. Possui uma construção existente para demolir, permitindo que você comece do zero com seu próprio design arquitetônico. Inclui poço de água, proporcionando uma fonte eficiente e confiável de abastecimento. O coeficiente de ocupação do solo (COS) é de 0,7 e o coeficiente de área de absorção vegetal (CAAV) é de 0,3. O coeficiente de utilização do solo (CUS) e a altura máxima permitida são regidos de acordo com a regulamentação vigente. A densidade é H15 e a superfície mínima para subdividir é de 1.200 m², o que torna possível fracioná-lo em dois terrenos. Esta propriedade representa uma oportunidade única para aqueles que buscam investir ou construir em uma das áreas mais cobiçadas da cidade.

*Propriedade sujeita à disponibilidade e alteração de preço sem aviso prévio. O envio deste documento não implica compromisso legal. As informações e medidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação correspondente.Extraordinario terreno residencial de 2,797 m² ubicado en la exclusiva Colonia del Valle, una de las zonas de mayor plusvalía y prestigio de Monterrey. El terreno es completamente plano, ideal para desarrollar una residencia de lujo o un proyecto de alto nivel. Cuenta con una construcción existente para demoler, lo que permite iniciar desde cero con tu propio diseño arquitectónico. Incluye pozo de agua, proporcionando una fuente eficiente y confiable de abastecimiento. El coeficiente de ocupación del suelo (COS) es de 0.7 y el coeficiente de área de absorción vegetal (CAAV) es de 0.3. El coeficiente de utilización del suelo (CUS) y la altura máxima permitida se rigen según el reglamento vigente. La densidad es H15 y la superficie mínima para subdividir es de 1,200 m², lo que hace posible fraccionarlo en dos terrenos. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan invertir o construir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

*Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. La información y medidas son aproximadas y deben verificarse con la documentación correspondiente.