Apartamento no 7º andar, localizado em um moderno complexo de 2 torres no bairro Atemajac del Valle, combina conforto, design funcional e uma localização estratégica.

Características do Apartamento:
- 3 quartos, todos com iluminação natural, e 2 banheiros completos.
- Sala de estar e jantar com excelente iluminação natural graças a uma ampla janela com abertura, que proporciona uma sensação de amplitude.
- Cozinha moderna e área de lavanderia independente.
- Depósito privado de 9 m2; para armazenamento adicional.
- 2 vagas de estacionamento subterrâneo.

Amenidades de Primeira:
- Terraço disponível para eventos (custo adicional).
- Academia equipada para suas rotinas diárias.
- Área de coworking ideal para trabalhar em casa.

Segurança total:
- Circuito fechado em áreas comuns, portão elétrico e vigilância 24/7.

Localização Estratégica:
Localizado no bairro Atemajac del Valle, com fácil acesso às principais vias como Periférico, Alcalde e Federalismo, além de uma excelente conexão com o trem leve.

Limites:
Ao Nordeste: em linha quebrada composta de 3 segmentos iniciando do noroeste para o sudeste em linha reta de 5.93m, quebra para o sudeste em linha reta de 1.24m, quebra para o sudeste em linha reta de 2.19m.
Ao Sudeste: em linha quebrada composta de 3 segmentos iniciando do nordeste para o sudoeste em linha reta de 2.8m, quebra para o noroeste em linha reta de 0.10m, quebra para o sudoeste em linha reta de 6.64m.
Ao Sudoeste: em linha quebrada composta de 3 segmentos iniciando do sudeste para o noroeste em linha reta de 2.19m, quebra para o sudoeste em linha reta de 0.025m, quebra para o noroeste em linha reta de 5.83m.
Ao Noroeste: em linha reta de 11.11m.

Acabamentos:
- Cozinha com bancada de granito; Armários de madeira com design minimalista e puxadores metálicos, além de fogão a gás embutido em aço inoxidável.
- Banheiros com divisórias em alumínio e vidro temperado.
- Piso de cerâmica em tons claros.
- Armários embutidos.
- Janelas amplas de alumínio e vidro temperado.

Serviços: Água (parte proporcional paga ao edifício), Eletricidade, Gás, Iluminação Pública, Esgoto e Drenagem.

Formas de Pagamento: 10% na assinatura do contrato de compra e venda e 90% na assinatura da escritura. Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos montantes e variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultadas com promotores, conforme a seção 5.6.7.

!Não são permitidos animais de estimação!Departamento en el piso 7, ubicado en un moderno complejo de 2 torres en la colonia Atemajac del Valle, combina comodidad, diseño funcional y una ubicación estratégica.

Características del Departamento: 
- 3 habitaciones, todas con iluminación natural, y 2 baños completos.
-Sala-comedor con excelente iluminación natural gracias a un ventanal amplio con apertura, que aporta una sensación de amplitud.
-Cocina moderna y área de lavado independiente.
-Bodega privada de 9 mt2; para almacenamiento adicional.
-2 espacios de estacionamiento subterráneo.

Amenidades de Primera:
-Terraza disponible para eventos (costo adicional).
-Gimnasio equipado para tus rutinas diarias.
-Área de coworking ideal para trabajar desde casa.

Seguridad total:
-Circuito cerrado en áreas comunes, portón eléctrico y vigilancia 24/7.

Ubicación Estratégica:
Situado en la colonia Atemajac del Valle, con fácil acceso a las principales vialidades como Periférico, Alcalde y Federalismo, además de una excelente conexión con el tren ligero.

Colindancias:
Al Noreste: en línea quebrada compuesta de 3 segmentos iniciando de noroeste a sureste en línea recta de 5.93m, quiebra al sureste en línea recta de 1.24m, quiebra al sureste en línea recta de 2.19m.
Al Sureste: en línea quebrada compuesta de 3 segmentos iniciando de noreste a suroeste en línea recta de 2.8m, quiebra al noroeste en línea recta de 0.10m , quiebra al suroeste en línea recta de 6.64m.
Al Suroeste: en línea quebrada compuesta de 3 segmentos iniciando de sureste a noroeste en línea recta de 2.19m, quiebra al suroeste en línea recta de .025m, quiebra al noroeste en línea recta de 5.83m.
Al Noroeste: en línea recta de 11.11m

Acabados:
-Cocina con cubierta de granito; Gabinetes de madera con un diseño minimalista y tiradores metálicos, así como parrilla de gas empotrada de acero inoxidable
-Baños con cancelería en aluminio y vidrio templado.
-Piso de cerámica en tonos claros
-Closets empotrados
-Ventanales amplios de aluminio y vidrio templado.

Servicios: Agua (se paga parte proporcional al edificio), Electricidad, Gas, Alumbrado Público, Drenaje y Alcantarillado.


Formas de Pago: 10% a la firma del contrato de compraventa y el 90% a la firma de la escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos y variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7

!No se aceptan mascotas¡