Torre de Uso Misto
Está estrategicamente localizada na Av. Líbano, na colônia México Norte, uma área residencial de nível socioeconômico C+/AB.

A avenida Líbano conecta com Montebello, com centros comerciais, restaurantes e bares de design, além das áreas residenciais de prestígio e a principal artéria de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo.

A torre terá 13 andares, contará com lobby no térreo, do 2º ao 5º andar será estacionamento coberto, o 7º andar será destinado às comodidades para aqueles que adquirirem escritórios ou apartamentos, assim como haverá uma área de coworking de 800 m2 aberta ao público em geral.

44 apartamentos, 30 suítes hoteleiras, 42 escritórios, 6 lojas comerciais com estacionamento e comodidades.

BENEFÍCIOS:
Um investimento tangível.
Valorização.
Mix atrativo de aluguéis.
Altas porcentagens de ocupação.
Baixa rotatividade de inquilinos.
Diferentes ramos que geram sinergias e auto-demanda entre eles.

SUÍTES HOTELEIRAS
Um novo modelo de investimento em Mérida que capitaliza as novas tendências em turismo.
As suítes são vendidas individualmente para investidores para depois serem alugadas como quartos com todos os serviços de hotelaria por um operador com experiência no ramo.

O proprietário poderá ter 10 noites de cortesia em sua suíte.

*Retornos atrativos
Mensalmente, será fornecido um estado de resultados aos investidores detalhando a receita do período, as despesas, e no final, o rendimento de cada proprietário será compartilhado. O pagamento dos rendimentos será feito trimestralmente.

30 suítes de entre 45 e 50 m2, localizadas no 6º andar do edifício.

MODELO SUÍTES S-605
1 VAGA DE ESTACIONAMENTO

-Cozinha integrada.
-Banheiro completo
-Armário de madeira.
-Acabamentos de luxo e móveis de qualidade hoteleira.
-1 vaga de estacionamento coberta
-Balcão

Os hóspedes poderão acessar as comodidades (7º andar) da Torre Triada:
Sala multiuso.
Academia.
Piscina (16,8mts x 3,5mts)
Terraço com churrasqueira.

As Suítes serão entregues totalmente equipadas e com móveis de qualidade hoteleira, prontas para serem alugadas.
O proprietário terá o título de propriedade, então terá duas fontes de lucro: valorização do bem e os rendimentos pela operação do hotel (se um proprietário desejar vender, poderá fazê-lo sem problemas, apenas deve ter em mente que este apartamento é para uso indefinido como quarto de hotel.

FINANCIAMENTO
ENTRADA $ 400,000.00
PARCELAS $25,000.00
SALDO NA ENTREGA
*Manutenção $35 por m2

**Crédito bancário, recursos próprios e Infonavit são aceitos.

ENTREGA: DEZEMBRO 2025

*** Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Torre de usos Mixtos
Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano en la colonia México Norte, zona residencial de nivel socioeconómico C+/AB.

La avenida Líbano conecta con Montebello, con centros comerciales, restaurantes y bares de diseño y con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida, Prolongación paseo de Montejo.

La torre tendrá 13 pisos, contará con Lobby en planta baja, del piso 2 al 5 será estacionamiento techado, el 7. Piso estará destinado a las amenidades de quienes adquieran oficinas o departamentos, al igual que habrá un área de Cowork de 800 m2 abierto al público en general.

44 departamentos, 30 suites hoteleras, 42 oficinas, 6 locales comerciales con estacionamiento y amenidades.

BENEFICIOS:
Una Inversión tangible .
Plusvalía.
Atractivo mix de rentas.
Altos porcentajes de ocupación .
Baja rotación de inquilinos.
Distintos giros que generan sinergias y auto-demanda entre ellos.

SUITES HOTELERAS
Un nuevo modelo de inversión en Mérida que capitaliza las nuevas tendencias en turismo.
Las suites se venden de forma individual a inversionistas para luego ser rentadas como habitaciones con todos los servicios de hotelería por un operador con experiencia en el ramo.

El propietario podrá tener 10 noches de cortesía en su suite.

*Atractivos rendimientos
Mensualmente se dará un estado de resultados a los inversionistas desglosando el ingreso del período, los gastos, y al final se comparte el rendimiento de cada propietario. El pago de rendimientos se realizará de forma trimestral.

30 suites de entre 45 y 50 m2, ubicadas en el piso #6 del edificio.

MODELO SUITES S-605
1 CAJON DE ESTACIONAMIENTO

-Cocina integral.
-Baño completo
-Closet de madera.
-Acabados de lujo y mobiliario calidad hotelera.
-1 cajón de estacionamiento techado
-Balcón

Los huéspedes podrán acceder a las amenidades (piso #7 ) de Torre Triada:
Salón de multiusos .
Gimnasio.
Alberca (16.8mts x 3.5mts)
Terraza grill.

Las Suites se entregarán totalmente equipadas y con mobiliario calidad hotelera, listas para ponerse en renta.
El propietario tendrá el título de propiedad así que tiene dos fuentes de ganancia: plusvalía del bien y los rendimientos por la operación del hotel (si un dueño desea vender podrá hacerlo sin problema, solamente tiene que tener en cuenta el nuevo comprador que este departamento es de
forma indefinida para uso como cuarto de hotel.

FINANCIAMIENTO
ENGANCHE $ 400,000.00
MENSUALIDADES $25,000.00
SALDO CONTRA ENTREGA
* Mantenimiento $35 por m2

**Se acepta crédito bancario, recurso propio e Infonavit.

ENTREGA: DICIEMBRE 2025

*** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.