Apartamento à venda no complexo Skala a poucos passos do anel viário em Mérida, Yucatán.
O complexo consiste em 2 torres com 35 apartamentos em cada torre, totalizando 70 apartamentos.

O apartamento conta com:
Sala de estar e jantar, cozinha com balcão de café da manhã e varanda.
Possui 2 quartos, cada um com closet e banheiro completo próprio.
Possui aquecedor dentro do apartamento.
Possui um banheiro social.

---------- ESTACIONAMENTO ----------
2 vagas de estacionamento.

---------- EQUIPAMENTO ----------
O apartamento vem com o seguinte equipamento e serviços gerais:
• Segurança 24/7 (Guarita)
• Muro perimetral com cerca eletrificada
• Controle de acesso remoto
• Portão/barreira
• Administração de aluguéis (AIRBNB)
• Sistema de água potável pressurizado
• Tratamento de águas residuais
• Área de lixo
• Sistema de irrigação automatizado
• Manutenção de áreas verdes
• Escadas de emergência
• Sistema de filtragem de piscina
• Gerador de emergência elétrica
• Painéis solares para comodidades

---------- COMODIDADES ----------

Possui comodidades tanto internas quanto externas, que são mencionadas a seguir:
➢ Piscina com área de sol e chuveiros.
➢ Lobby – Sports Bar com TV e banheiros.
➢ Centro de Negócios com banheiros.
➢ 2 Elevadores para 13 pessoas e capacidade de 1 tonelada.
➢ Academia no Rooftop com banheiros.
➢ Área de Yoga no Rooftop.
➢ Bar no Rooftop com TV e banheiros.
➢ Piscina no Rooftop com área de sol.
➢ Área de Churrasco.
➢ Pista de Corrida.
➢ Área de Redes.
➢ Jardim Secreto e áreas verdes.
➢ Estacionamento para bicicletas.
➢ Duto de lixo.
➢ Armazenamento para entregas
➢ Wifi nas comodidades

*A TAXA DE MANUTENÇÃO É DE $30 PESOS POR M2* $2640

EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS INTERIORES DOS APARTAMENTOS
O apartamento é entregue equipado da seguinte forma:

❖ Marcenaria nas gavetas inferiores da cozinha, de acordo com o design a ser definido
❖ Marcenaria dos closets dos quartos, sem portas, de acordo com o design a ser definido
❖ Painéis de vidro temperado nas áreas de chuveiro nos banheiros
❖ Pia de aço inoxidável, de uma cuba com escorredor
❖ Vasos sanitários one piece
❖ Torneiras cromadas de monocomando para pias nos banheiros
❖ Torneira cromada de monocomando para pia na cozinha
❖ Pias de sobrepor
❖ Chuveiros de alta pressão
❖ Fogão elétrico de 2 ou 4 bocas, dependendo do tipo.
❖ Aquecedor elétrico.
❖ Preparação para máquina de lavar.
❖ Preparação para ar-condicionado nos quartos e área social.
O apartamento é entregue com os seguintes acabamentos:
▪ Pisos internos de mármore Travertino
▪ Revestimentos de gesso nas paredes e tetos
▪ Bancadas de granito na cozinha
▪ Bancadas de mármore nos banheiros
▪ Mármore nos pisos e paredes dos chuveiros

FORMA DE PAGAMENTO
Crédito Bancário ou Recursos Próprios.

O preço total refletido será determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e créditos que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.
Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Departamento en Venta en el complejo Skala a unos pasos del periférico en Mérida Yucatán.
El complejo consta de 2 torres con 35 departamentos en cada torre haciendo un total de 70 departamentos en total.

El departamento cuenta con:
Sala-comedor, cocina con barra desayunadora y balcon.
Cuenta con 2 habitaciones, cada uno con closet-vestidor y baño completo propio.
Cuenta con calentador dentro del departamento.
Cuenta con medio baño para visitas.

---------- ESTACIONAMIENTO ----------
2 cajones de estacionamiento.

---------- EQUIPAMIENTO ----------
El departamento consta con el siguiente equipamiento y servicios generales:
• Seguridad 24/7 (Caseta de vigilancia)
• Barda perimetral con cerca electrificada
• Control de acceso a distancia
• Portón/pluma
• Administración de rentas (AIRBNB)
• Sistema de agua potable presurizado
• Tratamiento de aguas negras
• Área de basurero
• Sistema de riego automatizado
• Mantenimiento de áreas verdes
• Escaleras de emergencia
• Sistema de filtrado de piscina
• Planta de emergencia eléctrica
• Paneles Solares para amenidades

---------- AMENIDADES ----------

Cuenta con amenidades tanto interiores como exteriores, mismas que se mencionan a continuación:
➢ Piscina con asoleadero y regaderas.
➢ Lobby – Sports Bar con TV y baños.
➢ Bussines Center con baños.
➢ 2 Elevadores de 13 personas y 1 tonelada de capacidad.
➢ Gym en Rooftop con baños.
➢ Área de Yoga en Rooftop.
➢ Bar en el Rooftop con TV y baños.
➢ Piscina en Rooftop con asoleadero.
➢ Área de Grill.
➢ Pista de Jogging.
➢ Área de Hamacas.
➢ Secret Garden y áreas verdes.
➢ Estacionamiento de bicicletas.
➢ Chute de basura.
➢ Delivery storage
➢ Wifi en amenidades

*LA CUOTA DE MANTENIMIENTO ES DE $30 PESOS POR M2* $2640

EQUIPAMENTO Y ACABADOS INTERIOR DEPARTAMENTOS
El departamento se entrega equipado de la siguiente manera:

❖ Carpintería en gavetas inferiores de cocina, según diseño por definir
❖ Carpintería de clósets de recámaras, sin puertas, según diseño por definir
❖ Fijos de cristal templados en áreas de regadera en baños
❖ Tarja de acero inoxidable, de una tina con escurridor
❖ Inodoros one piece
❖ Llaves tipo monomando cromado para lavabos en baños
❖ Llave tipo monomando cromado para fregadero en cocina
❖ Lavabos de sobreponer
❖ Regaderas de alta presión
❖ Parrilla eléctrica de 2 o 4 quemadores según tipología.
❖ Calentador eléctrico.
❖ Preparación para lavadora.
❖ Preparación para aires acondicionados en recámaras y área social.
El departamento se entrega con los siguientes acabados:
▪ Pisos interiores de mármol Travertino
▪ Aplanados de Yeso en muros y plafones
▪ Cubiertas de granito en meseta de cocina
▪ Cubiertas de marmol en mesetas de baños
▪ Mármol en pisos y muros de regaderas

FORMA DE PAGO
Credito Bancario o Recurso propio.

El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso