A PROPRIEDADE:
Apartamento modelo PICO, localizado no andar térreo, unidade 103, dentro do exclusivo desenvolvimento vertical residencial, composto por 24 apartamentos distribuídos em 4 níveis.
Projetado para aqueles que buscam funcionalidade, acabamentos de luxo e localização privilegiada ao norte de Mérida. Possui um espaço flexível ideal para escritório, home office ou segundo quarto.

Entrega estimada: Dezembro de 2026

CARACTERÍSTICAS:
Construção total: 87 m²
Área útil: 64 m²
Jardim: 7 m²
Terraço coberto: 4 m²
Terraço descoberto: 12 m²
1 quarto principal
1 espaço flexível (escritório ou segundo quarto)
2 banheiros completos
Sala / Jantar
Cozinha integrada
Área de lavanderia
1 vaga de estacionamento

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
Pisos de mármore travertino
Bancada de granito na cozinha
Bancadas de mármore nos banheiros
Marcenaria na cozinha, closets e portas
Divisórias de banheiro em vidro temperado
Fogão e aquecedor elétrico
Preparação para A/C
Esquadrias pretas em janelas e portas deslizantes

COMODIDADES:
Piscina
Terraço coberto ao lado da piscina
Rooftop com área de churrasqueira
Estacionamento privado
Elevador
Cozinha integrada equipada
Acabamentos de luxo
Preparação para A/C
Sistema de lixo
Acesso controlado
Circuito fechado em áreas comuns
Animais de estimação permitidos
Academia
Coworking
Sala no rooftop
Área social

INFORMAÇÕES GERAIS:
Preço: $3,150,000 MXN
Localização: Montes de Amé, Mérida, Yucatán
Entrega: Dezembro de 2026
Manutenção mensal estimada: $3,045 MXN aproximadamente. (a $35/m²)
Fundo de reserva: $13,920 MXN aproximadamente. (a $160/m²)
Regime: Condomínio vertical

MÉTODO DE PAGAMENTO:
Reserva: $10,000 MXN (válido por 7 dias corridos)
Entrada total: 30%
10% na promessa ($315,000 MXN)
10% diferido em 15 meses
5% no mês 6
5% no mês 12
Saldo na entrega
Créditos aceitos: Bancários, Infonavit e recursos próprios

Os preços, disponibilidade e condições podem mudar sem aviso prévio. O preço total dependerá das taxas notariais, comissões hipotecárias e tarifas de acordo com a legislação vigente e o disposto pela NOM-247-SE-2022.
O modelo PICO está disponível apenas no andar térreo e em níveis superiores selecionados.LA PROPIEDAD:
Departamento modelo PICO, ubicado en planta baja, unidad 103, dentro del exclusivo desarrollo vertical residencial, conformado por 24 departamentos distribuidos en 4 niveles.
Diseñado para quienes buscan funcionalidad, acabados de lujo y ubicación privilegiada al norte de Mérida. Cuenta con un espacio flexible ideal como estudio, home office o segunda recámara.

Entrega estimada: Diciembre 2026

CARACTERÍSTICAS:
Construcción total: 87 m²
Superficie habitable: 64 m²
Jardín: 7 m²
Terraza techada: 4 m²
Terraza no techada: 12 m²
1 recámara principal
1 espacio flexible (estudio o segunda recámara)
2 baños completos
Sala / Comedor
Cocina integral
Área de lavado
1 cajón de estacionamiento

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Pisos de mármol travertino
Meseta de granito en cocina
Mesetas de mármol en baños
Carpintería en cocina, closets y puertas
Canceles de baño en cristal templado
Parrilla y calentador eléctrico
Preparación para A/C
Cancelería negra en ventanas y puertas corredizas

AMENIDADES:
Alberca
Terraza techada junto a alberca
Rooftop con área de asador
Estacionamiento privado
Elevador
Cocina integral equipada
Acabados de lujo
Preparación para A/C
Sistema de shut de basura
Acceso controlado
Circuito cerrado en áreas comunes
Mascotas permitidas
Gimnasio
Coworking
Sala rooftop
Área social

INFORMACIÓN GENERAL:
Precio: $3,150,000 MXN
Ubicación: Montes de Amé, Mérida, Yucatán
Entrega: Diciembre 2026
Mantenimiento mensual estimado: $3,045 MXN aprox. (a $35/m²)
Fondo de reserva: $13,920 MXN aprox. (a $160/m²)
Régimen: Condominio vertical

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $10,000 MXN (vigencia 7 días naturales)
Enganche total: 30%
10% en promesa ($315,000 MXN)
10% diferido en 15 meses
5% en mes 6
5% en mes 12
Saldo contra entrega
Créditos aceptados: Bancarios, Infonavit y recurso propio

Los precios, disponibilidad y condiciones pueden cambiar sin previo aviso. El precio total dependerá de los gastos notariales, comisiones hipotecarias y aranceles conforme a la legislación vigente y lo dispuesto por la NOM-247-SE-2022.
El modelo PICO está disponible únicamente en planta baja y niveles superiores seleccionados.