Sua próxima casa na Col. Independência, Benito Juárez – 3 quartos, varanda e excelente localização!

Você consegue imaginar viver em um lugar que oferece segurança, espaço, luz natural e uma localização que conecta você a tudo? Este apartamento é perfeito se você está procurando uma vida prática, em um bairro tranquilo e bem conectado, sem sair do coração da cidade.

✨ Características com benefícios pensados para você:
63 m² bem distribuídos
👉 Design funcional e acolhedor para aproveitar cada espaço, ideal para uma família pequena, um casal ou aqueles que buscam viver com independência e ordem.

Localizado no 4º andar (sem elevador)
👉 Subir escadas pode parecer um desafio, mas na verdade é uma excelente forma de ativar seu corpo todos os dias. Além disso, estando em um nível alto, você desfruta de melhor ventilação, iluminação natural e maior privacidade em relação ao movimento do primeiro andar.

3 quartos
👉 Um principal para você, outro para seus filhos, colega de quarto ou convidados, e mais um que você pode usar como escritório ou quarto de hobbies. Dois quartos têm armários embutidos e acesso direto à varanda: ideal para ventilar, relaxar ou colocar suas plantas favoritas.

Banheiro completo
👉 Espaçoso e funcional, com acabamentos duráveis.

Sala e jantar iluminados
👉 Ambientes quentes para seus momentos de descanso, convivência ou trabalho remoto, com excelente entrada de luz natural.

Cozinha independente integral
👉 Espaço confortável e funcional para quem gosta de cozinhar ou busca ordem e praticidade.

Gaiola de secagem no telhado
👉 Uma vantagem para manter suas roupas ventiladas e sua casa livre de umidade ou varais dentro do apartamento.

1 vaga de estacionamento coberta com acesso automático
👉 Chegue em casa sem se preocupar em encontrar lugar. Segurança e conforto desde sua chegada.

Amplo depósito
👉 Armazene ferramentas, caixas, bicicletas ou tudo o que você não quer ter à vista, sem sacrificar espaço dentro de sua casa.

🧱 Acabamentos que combinam funcionalidade e estilo:
Pisos de cerâmica na sala, sala de jantar e cozinha: fáceis de limpar, resistentes e duráveis.

Piso laminado nos quartos: moderno, quente e de baixa manutenção.

🏢 Edifício com excelente manutenção e comunicação cordial com os vizinhos que lhe proporcionaria muita tranquilidade ao habitar lá.

Conjunto de 60 apartamentos distribuídos em 5 andares
Acesso com vídeo porteiro
Estacionamento com porta elétrica
Gás estacionário e cisterna
Cerca elétrica, câmeras de circuito fechado
Serviço diário de limpeza e coleta de lixo
Sala comum de lixo
Manutenção mensal: $800 MXN

📍 Localização estratégica:
Mobilidade incomparável pela Calzada de Tlalpan, Eje Central, Eje 4 Xola, Eje 5 Eugenia, Eje 6 Independência, Cumbres de Maltrata, Isabel la Católica e Bolívar.
Metrô próximo: Nativitas, Portales e Eugenia
A minutos de supermercados como Walmart, mercados locais, escolas, o Polideportivo e praças comerciais como Delta, Universidad e Coyoacán.

💰 Preço de oportunidade: $2,800,000 MXN
Um investimento inteligente, seja para viver com tranquilidade ou alugar em uma área de alta demanda.

🎯 Você consegue imaginar vivendo aqui?
Esta pode ser a casa que você estava procurando: com espaços reais, localização estratégica e um ambiente seguro. Agende sua visita e venha conhecê-lo. Você vai adorar!Tu próximo hogar en Col. Independencia, Benito Juárez – ¡3 recámaras, balcón y excelente ubicación!
¿Te imaginas vivir en un lugar que te ofrece seguridad, espacio, luz natural y una ubicación que conecta con todo? Este departamento es perfecto si estás buscando una vida práctica, en una colonia tranquila y bien comunicada, sin salir del corazón de la ciudad.

✨ Características con beneficios pensados para ti:
63 m² bien distribuidos
👉 Diseño funcional y acogedor para disfrutar cada espacio, ideal para una familia pequeña, una pareja o quienes buscan vivir con independencia y orden.

Ubicado en el 4° piso exterior (sin elevador)
👉 Subir escaleras puede parecer un reto, pero en realidad es una excelente forma de activar tu cuerpo cada día. Además, al estar en un nivel alto, gozas de mejor ventilación, iluminación natural y mayor privacidad respecto al movimiento del primer nivel.

3 habitaciones
👉 Una principal para ti, otra para tus hijos, roomie o invitados, y una más que puedes usar como oficina o cuarto de hobbies. Dos habitaciones cuentan con clóset empotrado y acceso directo al balcón: ideal para ventilar, relajarte o poner tus plantas favoritas.

Baño completo
👉 Espacioso y funcional, con acabados duraderos.

Sala y comedor iluminados
👉 Ambientes cálidos para tus momentos de descanso, convivencia o trabajo remoto, con excelente entrada de luz natural.

Cocina integral independiente
👉 Espacio cómodo y funcional para quienes disfrutan cocinar o buscan orden y practicidad.

Jaula de tendido en la azotea
👉 Una ventaja para mantener tu ropa ventilada y tu hogar libre de humedad o tendederos dentro del departamento.

1 estacionamiento techado con acceso automático
👉 Llega a casa sin preocuparte por buscar lugar. Seguridad y comodidad desde tu llegada.

Bodega amplia
👉 Guarda herramientas, cajas, bicicleta o todo aquello que no quieres tener a la vista, sin sacrificar espacio dentro de tu hogar.

🧱 Acabados que combinan funcionalidad y estilo:
Pisos de cerámica en estancia, comedor y cocina: fáciles de limpiar, resistentes y duraderos.

Piso laminado en las recámaras: moderno, cálido y de bajo mantenimiento.

🏢 Edificio con excelente mantenimiento con cordial comunicación con los vecinos lor que te brindaría bastante tranquilidad de habitar en el.

Conjunto de 60 departamentos distribuidos en 5 niveles
Acceso con video portero
Estacionamiento con puerta eléctrica
Gas estacionario y cisterna
Cerca eléctrica, cámaras de circuito cerrado
Servicio diario de limpieza y recolección de basura
Cuarto común de basura
Mantenimiento mensual: $800 MXN

📍 Ubicación estratégica:
Movilidad inmejorable por Calzada de Tlalpan, Eje Central, Eje 4 Xola, Eje 5 Eugenia, Eje 6 Independencia, Cumbres de Maltrata, Isabel la Católica y Bolívar.
Metro cercano: Nativitas, Portales y Eugenia
A minutos de supermercados como Walmart, mercados locales, escuelas, el Polideportivo y plazas comerciales como Delta, Universidad y Coyoacán.

💰 Precio de oportunidad: $2,800,000 MXN
Una inversión inteligente, ya sea para vivir con tranquilidad o rentar en una zona con alta demanda.

🎯 ¿Te imaginas viviendo aquí?
Este puede ser el hogar que has estado buscando: con espacios reales, ubicación estratégica y un entorno seguro. Agenda tu visita y ven a conocerlo. ¡Te va a encantar!