San Calixto é um exclusivo desenvolvimento vertical de 40 apartamentos boutique em uma área de grande crescimento e valorização.
Viver em um andar é maravilhoso em nosso: Modelo Teresa.

Pent-house.
8 / T-502
Quinto andar, torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
Um quarto, 2 banheiros completos, meio banheiro de visitas, sala, sala de jantar, cozinha equipada, escritório,
área de lavanderia.
Forno a gás.
Lava-louças.
Adega.
Caixas de som e luzes inteligentes.
Saída de ar condicionado.
130,40 m2 de área útil.
19,20 m2 de terraço.
Roof Garden R-3 área 58,99 m2.
Depósito 7 m2.
Área total 215,59 m2.
2 vagas de estacionamento cobertas.
Reserva $100,000.00
Valor do apartamento $5,497,000.00 (Valor m2 $25,497.00).
Valor aproximado de avaliação $7,152,361.00 (Valor m2 aproximado $33,175.00.)
Crédito aproximado de 90% do valor da avaliação $6,437,124.00
$6,437,124.00 - $5,595,500.00 (saldo do apartamento) $841,624.00
$841,624.00 - $607,950.00 (custos de escritura) = $233,674.00
Pagamento aproximado mensal do crédito $65,351.00
Comprovação de renda mensal $143,773.00
Cenários de aluguel de AIRBNB:
Tarifa por noite $2,300.00
Cenário 1: Aluguel a 100%
Noites 30
Renda mensal $69,000.00
Pagamento da hipoteca $65,351.00
Lucro Aproximado $3,649.00
Cenário 2: Aluguel a 50%
Noites 15
Renda mensal $34,000.00
Pagamento da hipoteca $65,351.00
Contribuição aproximada - $30,851.00
Valor da avaliação $7,152,361.00
Valor do apartamento $5,695,500.00
Lucro imediato $1,456,861.00
Aproveite suas comodidades:
- Roof garden
- Piscina
- Área para tomar sol
- Salão de eventos
- Sala de cinema
- Área Zen
- Fontes de espelho com luzes
- Elevadores
- Luz de cortesia no corredor
Apartamento localizado no segundo andar, torre 2 com vista para o lago

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PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DEPENDENDO DO MODELO
NO PREÇO NÃO ESTÃO INCLUÍDOS IMPOSTOS E CUSTOS DE ESCRITURA.
IMPORTANTE: De acordo com as diretrizes da NOM247 seção 5.6.7 Se a operação for com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e taxas notariais.San Calixto es un exclusivo desarrollo vertical de 40 departamentos boutique en una zona de gran crecimiento y plusvalía.
Vivir en una planta es maravilloso en nuestro: Modelo Teresa.

Pent-house.
8 / T-502
Quinto nivel, torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
Una recamara, 2 baños completos, medio baño de visitas, sala, comedor, cocina equipada, estudio,
área de lavado.
Horno de gas.
Lava vajillas.
Enfriador de vinos.
Bocinas y luces inteligentes.
Salida de aire acondicionado.
130.40 m2 de área habitable.
19.20 m2 de terraza.
Roof Garden R-3 superficie 58.99 m2.
Bodega 7 m2.
Superficie total 215.59 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Apartado $100,000.00
Valor departamento $5,497,000.00 (Valor m2 $25,497.00).
Valor aproximado de avaluó $7,152,361.00 (Valor m2 aproximado $33,175.00.)
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $6,437,124.00
$6,437,124.00 - $5,595,500.00 (saldo departamento) $841,624.00
$841,624.00 - $607,950.00 (gastos de escrituración) = $233,674.00
Pago crédito aproximado mensual $65,351.00
Comprobación de ingreso mensual $143,773.00
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $2,300.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $69,000.00
Pago hipoteca $65,351.00
Utilidad Aproximada $3,649.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $34,000.00
Pago hipoteca $65,351.00
Aportación aproximada - $30,851.00
Valor avalúo $7,152,361.00
Valor departamento $5,695,500.00
Utilidad inmediata $1,456,861.00
Disfruta de sus amenidades:
- Roof-garden
- Alberca
- Zona para tomar el sol
- Salón de eventos
- Salón de cine
- Área Zen
- Fuentes de espejo con luces
- Elevadores
- Luz de cortesía en el pasillo
Departamento ubicado en el segundo nivel, torre 2 con vista al lago


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PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Y DEPENDIENDO DEL MODELO
EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN.
IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales.