San Calixto é um exclusivo desenvolvimento vertical de 40 apartamentos boutique em uma área de grande crescimento e valorização.
Viver em um andar é maravilhoso em nosso: Modelo Lauro.

2/JL-102
Primeiro andar, torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
3 quartos, 3 banheiros completos, meio banheiro para visitas.
Sala, sala de jantar, cozinha equipada, forno a gás, lava-louças, adega.
Área de lavanderia.
Saída de ar condicionado.
Caixas de som e luzes inteligentes.
130,40 m2 de área útil.
19,20 m2 de terraço.
Roof Garden R-13 área 58,99 m2.
Depósito 7 m2.
Área total 214,59 m2.
2 vagas de estacionamento cobertas.
Valor do apartamento $4,695,000.00 (Valor m2 $21,878.00)
Valor aproximado de avaliação $6,513,416.00 (Valor m2 aproximado $30,352.00)
Reserva $100,000.00
Crédito aproximado 90% do valor da avaliação $5,862,074.00
$5,862,074.00 - $4,595,000.00 (saldo do apartamento) = $1,267,074.00
$1,267,074.00 - $553,640.00 (custos de escritura) $713,434.00
Pagamento aproximado mensal do crédito $59,513.59
Verificação de renda mensal $130,929.59
Cenários de aluguel do AIRBNB:
Tarifa por noite $2,300.00
Cenário 1: Aluguel 100%
Noites 30
Renda mensal $69,000.00
Pagamento da hipoteca $59,513.00
Lucro Aproximado $9,487.00
Cenário 2: Aluguel 50%
Noites 15
Renda mensal $34,500.00
Pagamento da hipoteca $59,513.00
Contribuição aproximada $25,013.00
Valor da avaliação $6,513,416.00
Valor do apartamento $4,695,000.00
Lucro imediato $1,818,416.00

4 /L-104
Primeiro andar torre 1 / Vista Paisagem Urbana.
2 quartos, 2 banheiros completos, sala, sala de jantar, cozinha equipada, área de lavanderia.
Caixas de som e luzes inteligentes.
84,35 m2 de área útil.
12,42 m2 de terraço.
Área total 99,13 m2.
2 vagas de estacionamento em frente à torre 1.
Valor do apartamento $3,298,000.00 (Valor m2 $33,269.00).
Valor aproximado de avaliação $3,740,638.00 (Valor m2 aproximado $37,734.00)
Reserva $300,000.00
Crédito aproximado de 90% do valor da avaliação $3,366,575.00
$3,366,575.00 - $3,195,000.00 (saldo do apartamento) $171,575.00
$171,575.00 - $317,954.00 (custos de escritura) = - $146,379.00
Pagamento aproximado mensal do crédito $34,178.00
Verificação de renda mensal $75,192.00
Cenários de aluguel do AIRBNB:
Tarifa por noite $1,500.00
Cenário 1: Aluguel 100%
Noites 30
Renda mensal $45,000.00
Pagamento da hipoteca $34,178.00
Lucro Aproximado $10,822.00
Cenário 2: Aluguel 50%
Noites 15
Renda mensal $22,500.00
Pagamento da hipoteca $34,178.00
Contribuição aproximada -$11,678.00
Valor da avaliação $3,740,638.00
Valor do apartamento $3,495,000.00
Lucro imediato $245,638.00

PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DEPENDENDO DO MODELO
O PREÇO NÃO INCLUI IMPOSTOS E CUSTOS DE ESCRITURA.
IMPORTANTE: De acordo com as diretrizes da NOM247 seção 5.6.7 Se a operação for com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e custos notariais.San Calixto es un exclusivo desarrollo vertical de 40 departamentos boutique en una zona de gran crecimiento y plusvalía.
Vivir en una planta es maravilloso en nuestro: Modelo Lauro.

2/JL-102
Primer nivel, torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
3 recamaras, 3 baños completos, medio baño de visitas.
Sala, comedor, cocina equipada, horno de gas, lava vajillas, enfriador de vinos.
Area de lavado.
Salida de aire acondicionado.
Bocinas y luces inteligentes.
130.40 m2 de área habitable.
19.20 m2 de terraza.
Roof Garden R-13 superficie 58.99 m2.
Bodega 7 m2.
Superficie total 214.59 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Valor departamento $4,695,000.00 (Valor m2 $21,878.00)
Valor aproximado de avaluó $6,513,416.00 (Valor m2 aproximado $30,352.00)
Apartado $100,000.00
Crédito aproximado 90% del valor de avaluó $5,862,074.00
$5,862,074.00 - $4,595,000.00 (saldo departamento) = $1,267,074.00
$1,267,074.00 - $553,640.00 (gastos de escrituración) $713,434.00
Pago crédito aproximado mensual $59,513.59
Comprobación de ingresos mensual $130,929.59
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $2,300.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $69,000.00
Pago hipoteca $59,513.00
Utilidad Aproximada $9,487.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $34,500.00
Pago hipoteca $59,513.00
Aportación aproximada $25,013.00
Valor avalúo $6,513,416.00
Valor departamento $4,695,000.00
Utilidad inmediata $1,818,416.00

4 /L-104
Primer nivel torre 1 / Vista Paisaje Urbano.
2 recamaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado.
Bocinas y luces inteligentes.
84.35 m2 de área habitable.
12.42 m2 de terraza.
Superficie total 99.13 m2.
2 cajones de estacionamiento al frente torre 1.
Valor departamento $3,298,000.00 (Valor m2 $33,269.00).
Valor aproximado de avaluó $3,740,638.00 (Valor m2 aproximado $37,734.00)
Apartado $300,000.00
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $3,366,575.00
$3,366,575.00 - $3,195,000.00 (saldo departamento) $171,575.00
$171,575.00 - $317,954.00 (gastos de escrituración) = - $146,379.00
Pago crédito aproximado mensual $34,178.00
Comprobación de ingreso mensual $75,192.00
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $1,500.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $45,000.00
Pago hipoteca $34,178.00
Utilidad Aproximada $10,822.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $22,500.00
Pago hipoteca $34,178.00
Aportación aproximada -$11,678.00
Valor avalúo $3,740,638.00
Valor departamento $3,495,000.00
Utilidad inmediata $245,638.00

PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Y DEPENDIENDO DEL MODELO
EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN.
IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales.