|Modelo de Apartamento: Juana|

1 / JU-004.
Térreo, torre 1 / Jardim Zen.
2 quartos, 2 banheiros e meio, sala, sala de jantar, cozinha equipada, área de lavanderia.
Caixas de som e luzes inteligentes.
100,04 m2 de área útil.
20 m2 de terraço.
16,66 m2 de jardim.
Área total 136,70 m2.
2 vagas de estacionamento cobertas.
Valor do apartamento R$3.583.000,00 (Valor m2 R$26.210,00).
Valor aproximado da avaliação R$4.168.611,11 (Valor m2 aproximado R$30.494,59)
Reserva R$450.000,00
Crédito aproximado de 90% do valor da avaliação R$3.751.750,00
R$3.751.750,00 - R$3.395.500,00 (saldo do apartamento) = R$356.250,00
R$356.250,00 - R$354.331,00 (custos de escritura) = R$1.919,00
Pagamento mensal aproximado do crédito R$38.088,83
Verificação de renda mensal R$83.795,43
Cenários de aluguel do AIRBNB:
Tarifa por noite R$1.800,00
Cenário 1: Aluguel a 100%
Noites 30
Renda mensal R$54.000,00
Pagamento da hipoteca R$38.083,00
Lucro Aproximado R$15.917,00
Cenário 2: Aluguel a 50%
Noites 15
Renda mensal R$27.000,00
Pagamento da hipoteca R$38.083,00
Contribuição aproximada R$11.083,00
Valor da avaliação R$4.168.611,00
Valor do apartamento R$3.945.500,00
Lucro imediato R$223.111,00

PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DEPENDENDO DO MODELO
NO PREÇO NÃO ESTÃO INCLUÍDOS IMPOSTOS E CUSTOS DE ESCRITURA.
IMPORTANTE: De acordo com as diretrizes da NOM247 seção 5.6.7 Se a operação for com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e custos notariais.|Departamento modelo: Juana|

1 / JU-004.
Planta baja, torre 1 / Jardín Zen.
2 recamaras, 2 y medios baños, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado.
Bocinas y luces inteligentes.
100.04 m2 de área habitable.
20 m2 de terraza.
16.66 m2 de jardín.
Superficie total 136.70 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Valor departamento $3,583,000.00 (Valor m2 $26,210.00).
Valor aproximado de avaluó $4,168,611.11 (Valor m2 aproximado $30,494.59)
Apartado $450,000.00
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $3,751,750.00
$3,751,750.00 - $3,395,500.00 (saldo departamento) = $356,250.00
$356,250.00 - $354,331.00 (gastos de escrituración) = $1,919.00
Pago crédito aproximado mensual $38,088.83
Comprobación de ingresos mensual $83,795.43
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $1,800.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $54,000.00
Pago hipoteca $38,083.00
Utilidad Aproximada $15,917.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $27,000.00
Pago hipoteca $38,083.00
Aportación aproximada $11,083.00
Valor avalúo $4,168,611.00
Valor departamento $3,945,500.00
Utilidad inmediata $223,111.00

PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Y DEPENDIENDO DEL MODELO
EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN.
IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales.