San Calixto é um exclusivo desenvolvimento vertical de 40 apartamentos boutique em uma área de grande crescimento e valorização. Viver em um andar é maravilhoso no nosso modelo Domingo.
3 / D-103
Primeiro nível torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
2 quartos, 2 banheiros completos, sala, sala de jantar, cozinha equipada, área de lavanderia.
Caixas de som e luzes inteligentes.
86,59 m2 de área útil.
23,97 m2 de terraço.
Área total 110,56 m2.
2 vagas de estacionamento cobertas.
Valor do apartamento Valor do apartamento R$3.491.000,00 (Valor m2 R$31.575,00).
Valor aproximado de avaliação R$4.150.527,00 (Valor m2 aproximado R$37.540,00)
Reserva R$200.000,00
Crédito aproximado de 90% do valor da avaliação R$3.735.474,00
R$3.735.474,00 - R$3.395.500,00 (saldo do apartamento) = R$339.974,00
R$339.974,00 - R$352.794,00 (gastos de escritura) = - R$12.919,00
Pagamento mensal do crédito R$37.923,00
Comprovação de renda mensal R$84.885,00
Cenários de aluguel do AIRBNB:
Tarifa por noite R$1.800,00
Cenário 1: Aluguel a 100%
Noites 30
Renda mensal R$54.000,00
Pagamento da hipoteca R$37.923,00
Lucro Aproximado R$16.077,00
Cenário 2: Aluguel a 50%
Noites 15
Renda mensal R$27.000,00
Pagamento da hipoteca R$37.923,00
Contribuição aproximada -R$10.923,00
Valor da avaliação R$4.150.527,00
Valor do apartamento R$3.595.500,00
Lucro imediato R$555.027,00

6 / D-301
Terceiro nível torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
2 quartos, 2 banheiros completos, sala, sala de jantar, cozinha equipada, área de lavanderia.
Caixas de som e luzes inteligentes.
86,59 m2 de área útil.
23,97 m2 de terraço.
Área total 116,17 m2.
2 vagas de estacionamento cobertas.
Reserva R$300.000,00
Valor do apartamento R$3.445.000,00 (Valor m2 R$29.654,00).
Valor aproximado de avaliação R$4.150.527,00 (Valor m2 aproximado R$35.728,00).
Crédito aproximado de 90% do valor da avaliação R$3.735.474,00
R$3.735.474,00 - R$3.355.500,00 (saldo do apartamento) R$379.974,00
R$379.974,00 - R$352.794,00 (gastos de escritura) = R$27.180,00
Pagamento mensal do crédito aproximado R$37.923,00
Comprovação de renda mensal R$83.431,00
Cenários de aluguel do AIRBNB:
Tarifa por noite R$1.800,00
Cenário 1: Aluguel a 100%
Noites 30
Renda mensal R$54.000,00
Pagamento da hipoteca R$37.923,00
Lucro Aproximado R$16.077,00
Cenário 2: Aluguel a 50%
Noites 15
Renda mensal R$27.000,00
Pagamento da hipoteca R$37.923,00
Contribuição aproximada - R$10.923,00
Valor da avaliação R$4.150.527,00
Valor do apartamento R$3.655.500,00
Lucro imediato R$495.027,00

7 / D-501
Quinto nível torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
2 quartos, 2 banheiros completos, sala, sala de jantar, cozinha equipada, área de lavanderia.
Caixas de som e luzes inteligentes.
86,59 m2 de área útil.
23,97 m2 de terraço.
Depósito 7 m2.
Área total 123,17 m2.
2 vagas de estacionamento cobertas.
Valor do apartamento R$3.689.000,00 (Valor m2 R$29.950,00).
Valor aproximado de avaliação R$4.222.861,00 (Valor m2 aproximado R$34.284,00).
Reserva R$300.000,00

Aproveite suas comodidades:
- Jardim na cobertura
- Piscina
- Área para tomar sol
- Salão de eventos
- Sala de cinema
- Área zen
- Fontes de espelho com luzes
- Elevadores
- Luz de cortesia no corredor

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PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DEPENDENDO DO MODELO
O PREÇO NÃO INCLUI IMPOSTOS E GASTOS DE ESCRITURA.
IMPORTANTE: De acordo com as diretrizes da NOM247 seção 5.6.7 Se a operação for com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e despesas notariais.San Calixto es un exclusivo desarrollo vertical de 40 departamentos boutique
en una zona de gran crecimiento y plusvalía. Vivir en una planta es maravilloso en nuestro modelo Domingo.
3 / D-103
Primer nivel torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
2 recamaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado.
Bocinas y luces inteligentes.
86.59 m2 de área habitable.
23.97 m2 de terraza.
Superficie total 110.56 m2.
2 cajones de estacionamiento techados.
Valor departamento Valor departamento $3,491,000.00 (Valor m2 $31,575.00).
Valor aproximado de avaluó $4,150,527.00 (Valor m2 aproximado $37,540.00)
Apartado 200,000.00
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $3,735,474.00
$3,735,474.00 - $3,395,500.00 (saldo departamento) = $339,974.00
$339,974.00 - $352,794.00 (gasto de escrituración) = - $12,919.00
Pago crédito mensual $37,923.00
Comprobación de ingresos mensual $84,885.00
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $1,800.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $54,000.00
Pago hipoteca $37,923.00
Utilidad Aproximada $16,077.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $27,000.00
Pago hipoteca $37,923.00
Aportación aproximada -$10,923.00
Valor avalúo $4,150,527.00
Valor departamento $3,595,500.00
Utilidad inmediata $555,027.00

6 / D-301
Tercer nivel torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
2 recamaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado.
Bocinas y luces inteligentes.
86.59 m2 de área habitable.
23.97 m2 de terraza.
Superficie total 116.17 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Apartado 300,000.00
Valor departamento $3,445,000.00 (Valor m2 $29,654.00).
Valor aproximado de avaluó $4,150,527.00 (Valor m2 aproximado $35,728.00).
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $3,735,474.00
$3,735,474.00 - $3,355,500.00 (saldo departamento) $379,974.00
$379,974.00 - $352,794.00 (gastos de escrituración) = $27,180.00
Pago crédito aproximado mensual $37,923.00
Comprobación de ingreso mensual $83,431.00
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $1,800.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $54,000.00
Pago hipoteca $37,923.00
Utilidad Aproximada $16,077.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $27,000.00
Pago hipoteca $37,923.00
Aportación aproximada - $10,923.00
Valor avalúo $4,150,527.00
Valor departamento $3,655,500.00
Utilidad inmediata $495,027.00

7 / D-501
Quinto nivel torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
2 recamaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado.
Bocinas y luces inteligentes.
86.59 m2 de área habitable.
23.97 m2 de terraza.
Bodega 7 m2.
Superficie total 123.17 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Valor departamento $3,689,000.00 (Valor m2 $29,950.00).
Valor aproximado de avaluó $4,222,861.00 (Valor m2 aproximado $34,284.00).
Apartado 300,000.00

Disfruta de sus amenidades:
- Roof-garden
- Alberca
- Zona para tomar el sol
- Salón de eventos
- Salón de cine
- Área zen
- Fuentes de espejo con luces
- Elevadores
- Luz de cortesía en el pasillo

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PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Y DEPENDIENDO DEL MODELO
EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN.
IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales.