Localizado na Polanco I Sección, este amplo apartamento oferece um estilo de vida exclusivo e sofisticado. Com 270 m² de espaço total, possui 3 quartos, 2 banheiros completos, um lavabo e 2 vagas de estacionamento. Situado no segundo andar, seu design permite desfrutar de uma excelente iluminação natural. Com uma taxa de manutenção de $4,500 pesos mensais, esta propriedade representa uma oportunidade única para viver em uma das áreas mais exclusivas da Cidade do México.

Localização e estilo de vida:
Polanco é sinônimo de luxo e conforto. Cercado por restaurantes exclusivos, boutiques de designers e galerias de arte, viver aqui significa estar no epicentro da vida cosmopolita. A área oferece uma ampla oferta gastronômica que vai desde a culinária tradicional mexicana até experiências culinárias de nível internacional. Além disso, sua vibrante vida noturna e localização central fazem deste bairro um dos mais cobiçados da capital.

Educação:
Na área estão algumas das instituições educacionais mais prestigiadas do país, como: Liceu Franco-Mexicano, Colégio Cidade do México, Universidade Mexicana e Universidade do Vale do México.

Compras e entretenimento:
Os residentes de Polanco desfrutam de uma oferta comercial inigualável com centros comerciais icônicos como Antara Fashion Hall, Plaza Carso e Miyana, que abrigam lojas de marcas de luxo, restaurantes de prestígio e opções de entretenimento como cinemas, teatros e museus. Além disso, a proximidade com o Auditorio Nacional oferece acesso a eventos culturais de alto nível.

Espaços ao ar livre:
O apartamento está a poucos minutos do Bosque de Chapultepec, o pulmão verde da cidade, ideal para passeios ao ar livre, jogging e atividades recreativas. Além disso, parques como Lincoln e América oferecem espaços verdes com ambientes agradáveis para o lazer.

Saúde e bem-estar:
A área conta com hospitais de primeiro nível, como o Hospital Español e o Hospital Ángeles Santa Mónica.

Conectividade inigualável:
A mobilidade em Polanco é excelente graças às suas principais vias de acesso, como Avenida Presidente Masaryk, Periférico, Ejército Nacional e Paseo de la Reforma. Além disso, conta com opções de transporte como o Metrô Polanco e diversas rotas de transporte público que facilitam o acesso a toda a cidade.

Oportunidade para investidores
Graças à sua localização privilegiada e características exclusivas, esta propriedade oferece um potencial de renda anual por aluguel estimado em $625,000.

Opções de financiamento
Esta propriedade pode ser adquirida com recursos próprios ou por meio de financiamento hipotecário, incluindo:
• Bancário (Bbva, Santander, Banorte, Hsbc, etc.).
• Infonavit (Crédito Tradicional, Cofinavit).
• Créditos conjuntos, ideais para casais, familiares ou amigos que desejam somar rendimentos para obter um melhor financiamento. Disponível no Infonavit, bancos e Sofomes.
• Sofomes e Sofipos, opções mais flexíveis para aqueles que não têm acesso a financiamento bancário tradicional.

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*As informações contidas neste anúncio são apenas para fins informativos e não constituem uma garantia de rentabilidade ou desempenho financeiro. A renda projetada pode variar dependendo de fatores externos, condições de mercado e decisões individuais do investidor.Ubicado en Polanco I Sección, este amplio departamento ofrece un estilo de vida exclusivo y sofisticado. Con 270 m² de espacio total, cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos, un medio baño y 2 cajones de estacionamiento. Situado en el segundo piso, su diseño permite disfrutar de una excelente iluminación natural. Con un mantenimiento de $4,500 pesos mensuales, esta propiedad representa una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México.

Ubicación y estilo de vida:
Polanco es sinónimo de lujo y comodidad. Rodeado de exclusivos restaurantes, boutiques de diseñadores y galerías de arte, vivir aquí significa estar en el epicentro de la vida cosmopolita. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica que va desde la cocina tradicional mexicana hasta experiencias culinarias de nivel internacional. Además, su vibrante vida nocturna y céntrica ubicación hacen de este barrio uno de los más codiciados de la capital.

Educación:
En la zona se encuentran algunas de las instituciones educativas más prestigiadas del país, como: Liceo Franco-Mexicano, Colegio Ciudad de México, Universidad Mexicana y Universidad del Valle de México.

Compras y entretenimiento:
Los residentes de Polanco disfrutan de una oferta comercial inigualable con centros comerciales icónicos como Antara Fashion Hall, Plaza Carso y Miyana, que albergan tiendas de marcas de lujo, restaurantes de prestigio y opciones de entretenimiento como cines, teatros y museos. Además, la cercanía con el Auditorio Nacional brinda acceso a eventos culturales de primer nivel.

Espacios al aire libre:
El departamento se encuentra a pocos minutos del Bosque de Chapultepec, el pulmón verde de la ciudad, ideal para paseos al aire libre, jogging y actividades recreativas. Además, parques como Lincoln y América ofrecen espacios verdes con agradables ambientes para el esparcimiento.

Salud y bienestar:
La zona cuenta con hospitales de primer nivel como el Hospital Español y el Hospital Ángeles Santa Mónica.

Conectividad inmejorable:
La movilidad en Polanco es excelente gracias a sus principales vías de acceso como Avenida Presidente Masaryk, Periférico, Ejército Nacional y Paseo de la Reforma. Además, cuenta con opciones de transporte como el Metro Polanco y diversas rutas de transporte público que facilitan el acceso a toda la ciudad.

Oportunidad para inversionistas
Gracias a su ubicación privilegiada y características exclusivas, esta propiedad ofrece un potencial de ingresos anuales por arrendamiento estimado en $625,000.

Opciones de financiamiento
Esta propiedad puede adquirirse con recursos propios o mediante crédito hipotecario, incluyendo:
• Bancario (Bbva, Santander, Banorte, Hsbc, etc.).
• Infonavit (Crédito Tradicional, Cofinavit).
• Créditos conjuntos, ideales para parejas, familiares o amigos que desean sumar ingresos para obtener un mejor financiamiento. Disponible en Infonavit, bancos y Sofomes.
• Sofomes y Sofipos, opciones más flexibles para quienes no tienen acceso a financiamiento bancario tradicional.

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