📍Zacatecas 157, Roma Norte, CDMX.

Um apartamento contemporâneo que está a poucos passos da avenida com mais alma da Colônia Roma Norte, a Álvaro Obregón. Nas ruas que cercam este famoso boulevard, você encontrará mobilidade com ciclovias, belas mansões porfirianas, livrarias, lojas independentes, cafés e os melhores restaurantes da cidade.

Localizado no primeiro andar de um edifício boutique, com apenas 4 andares e 12 apartamentos, este espaço combina funcionalidade e estilo em uma das áreas residenciais mais procuradas da cidade. Ideal para quem deseja viver ou investir em uma área em constante evolução, com caráter histórico, excelente conectividade e uma vasta oferta cultural.

O apartamento conta com três confortáveis quartos, sendo o principal com closet, banheiro privativo e varanda. Uma cozinha de conceito aberto que se integra à sala, e vem totalmente equipada (inclui refrigerador).

Dispõe também de uma ampla área de lavanderia, com máquina de lavar e secar, e um pequeno depósito localizado logo ao lado do apartamento (aproximadamente 2,50 m de profundidade x 1,20 m de largura). Além disso, as duas vagas de estacionamento estão uma em frente à outra, contíguas ao elevador, são independentes e não têm vizinho.

O apartamento está atualmente alugado por MXN $46,500 mensais. Se você está considerando para investimento, é uma excelente oportunidade, pois os inquilinos atuais podem ser mantidos.

Características destacadas:

- Edifício de apenas 4 andares | Segurança 24/7.
- Apartamento de 138 m² | 3 quartos | 2 banheiros | 2 vagas de estacionamento.
- Localização estratégica: muito perto de Insurgentes e Avenida Cuauhtémoc. Excelente acesso ao transporte público (Metrô Insurgentes, Metrobús Álvaro Obregón, EcoBici) e principais vias. Também é perfeitamente caminhável.
- Valorização e demanda: uma das áreas com maior crescimento em valor imobiliário na CDMX.📍Zacatecas 157, Roma Norte, CDMX.

Un departamento contemporáneo que está a pocos pasos de la avenida con más alma de la Colonia Roma Norte, la Álvaro Obregón. En las calles que bordean a este famoso bulevar encontrarás movilidad con ciclovías, bellas casonas porfirianas, librerías, tiendas indies, cafés y los mejores restaurantes de la ciudad.

Ubicado en el primer piso de un edificio boutique, con solo 4 pisos y 12 departamentos, este espacio combina funcionalidad y estilo en una de las zonas con mayor demanda habitacional de la ciudad. Ideal para quienes desean vivir o invertir en una zona en constante evolución, con carácter histórico, excelente conectividad y una vasta oferta cultural.

El departamento cuenta con tres cómodas recámaras, la principal con vestidor, baño privado y balcón. Una cocina de concepto abierto que se integra a la sala, y viene completamente equipada (incluye refrigerador).

Dispone también de un área de lavandería amplia, con lavadora y secadora, y una pequeña bodega ubicada justo al lado del departamento (2.50 mts. de fondo x 1.20 mts. de ancho aprox.). Además, los dos cajones de estacionamiento están uno frente a otro, contiguos al elevador, son independientes y no tienen vecino.

El departamento hoy está rentado en MXN $46,500 mensuales. Si lo estás considerando para inversión es una excelente oportunidad ya que se puede mantener a los inquilinos actuales.

Características destacadas:

- Edificio de solo 4 niveles | Seguridad 24/7.
- Departamento de 138 mts2. | 3 recámaras | 2 baños | 2 cajones de estacionamiento.
- Ubicación estratégica: muy cerca de Insurgentes y Avenida Cuauhtémoc. Excelente acceso al transporte público (Metro Insurgentes, Metrobús Álvaro Obregón, EcoBici) y vialidades principales. También es perfectamente caminable.
- Plusvalía y demanda: una de las zonas con mayor crecimiento en valor inmobiliario en la CDMX.