Aura Smart Luxury Living Aura é um empreendimento de apartamentos inteligentes com acabamentos de luxo máximo e 24 comodidades. Ele terá três torres de 13 níveis destinadas a apartamentos e uma torre de cinco níveis exclusivamente para comodidades. Com um terreno total de 15.200 m2 e 52.000 m2 de construção, a Aura terá 370 unidades

Na palma da sua mão, por meio de uma interface inteligente, você pode:
-Reserve comodidades
-Registre convidados do concierge
-Controle seu departamento
-Automação cega
-Controle climático
-Controle de luz LED

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO À VENDA:
-Área de 65m2:
-Nível 8
- 1 quarto
-1 banheiros
-Sala de jantar
-Terraço
-Cozinha integral
-Lavanderia
-Terraço-varanda
-Inclui 1 gaveta de estacionamento coberta

CONFORTO E LUXO
-Pisos de mármore
-Vidro temperado com acessórios de aço inoxidável
-Portas de madeira
-Cozinha de tipo integral
-Acabamentos em madeira lacada de alto brilho
-Torneiras Helvex ou similares

EQUIPAMENTO DE DESENVOLVIMENTO
-Água potável.
-Gás natural.
-Sistema de coleta de água da chuva.
-Estação de tratamento de águas residuais.
-Células solares para alimentar áreas comuns.
-Usina de energia elétrica.
-Amaciador.
-Cisterna.
-Estacionamento coberto para residentes e estacionamento ao ar livre para visitantes.
-Segurança
-CCTV em todas as áreas
-Acesso biométrico
-Serviço de concierge
- Ligue a central elétrica com sensor automático

AMENIDADES
-Parque aquático.
-Campo de jogos.
-Campo de futebol.
-Quadra de padel.
- Parque para animais de estimação.
-Piscinas.
-Banheiras de hidromassagem familiares.
-Piscina infinita.
-Restaurante.
-Loja de conveniência.
- Sou uma sala de cinema.
- Lago espelhado.
-Sala de jogos.
-Clube de praia exclusivo (na praia de Telchac)
-Piscina infinita.
-Ginásio holístico.
-SPA de luxo.
-Bar de bem-estar.
-Sala de eventos.
-Churrasqueiras.
-Cinema.

Este departamento é oferecido como transferência (Transferência de Direitos) com um excelente desconto em relação ao preço atual do apartamento, devido a um atraso no projeto.

O Departamento foi comprado em pré-venda com um preço de $2.363.167,00 milhões, dando um pagamento inicial de $538.804,77 milhões e deixando um saldo de 1.824.362,23 milhões.

Ao comprar a transferência de direitos para o departamento, você só precisa cobrir o saldo de $1.824.362,23 milhões e o comprador solicita 80% do pagamento inicial pago ($431.043.816 milhões). Em outras palavras, você pode comprar o apartamento pelo pagamento total de $2.255.406,04 milhões por um apartamento que atualmente tem um preço aproximado de $3.000.000 com uma economia de aproximadamente $750.000 pesos.

Atualmente, o empreendimento está suspenso porque eles têm sua autorização de crédito ponte em andamento. No entanto, o desenvolvedor continua trabalhando em outros empreendimentos, como Marena Beach Towers e Distrito Tres70.

É esclarecido que existe o risco de continuar suspendendo o projeto desde que o crédito-ponte seja autorizado, mas as economias são significativas e o ganho é maior considerando esse risco.Aura Smart Luxury Living Aura es un desarrollo de departamentos inteligentes con acabados de máximo lujo y 24 amenidades. Tendrá tres torres de 13 niveles destinados a departamentos y una torre de cinco niveles exclusivamente para amenidades. Con un terreno total de 15 mil 200 m2 y 52 mil m2 de construcción, Aura contará con 370 unidades

Desde la palma de tu mano, mediante una interfaz inteligente, podrás:
-Reservar amenidades
-Registrar invitados a concierge
-Controlar tu departamento
-Automatización de persianas
-Control del clima
-Control de luminarias LED

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO EN VENTA:
-Área de 65m2:
-Nivel 8
- 1 recámaras
-1 baños
-Sala comedor
-Terraza
-Cocina integral
-Laundry room
-Terraza-balcón
-Incluye 1 cajón de estacionamiento techado

COMODIDAD Y LUJO
-Pisos de mármol
-Cristal templado con herrajes de acero inoxidable
-Puertas de madera
-Cocina tipo integral
-Acabados de madera en laca de alto brillo
-Grifería Helvex o similar

EQUIPAMIENTO DESARROLLO
-Agua potable.
-Gas natural.
-Sistema de captación de agua pluvial.
-Planta de tratamiento de aguas residuales.
-Celdas solares para alimentar áreas comunes.
-Planta de energía eléctrica.
-Suavizador.
-Cisterna.
-Estacionamientos techados para residentes y a cielo abierto para visitas.
-Seguridad
-CCTV en todas las áreas
-Acceso biométrico
-Servicio de Concierge
-Planta de Energía Switch On de sensor automático

AMENIDADES
-Water park.
-Play ground.
-Cancha de futbol.
-Cancha de pádel.
-Pet Park.
-Albercas.
-Jacuzzis familiares.
-Alberca Infinity.
-Restaurante.
-Tienda de conveniencia.
-Sky cinema.
-Mirror lake.
-Salón de juegos.
-Exclusive Beach club (en la playa de Telchac)
-Infinity pool.
-Holistic gym.
-Luxury SPA.
-Wellness Bar.
-Salón eventos.
-Asadores.
-Sala de cine.

Este departamento se ofrece en traspaso (Cesión de Derechos) con un excelente descuento con respecto al precio actual del departamento, esto debido a un atraso en el proyecto.

El Departamento se adquirió en Preventa con un precio de $2,363,167.00 MN dando un enganche de $538,804.77 MN y quedando un saldo de 1,824,362.23 MN.

Al adquirir la cesión de derechos del departamento solo se obliga a cubrir el saldo de $1,824,362.23 MN y el comprador solicita el 80% del enganche pagado ($431,043.816 MN). Es decir, podría adquirir el departamento por el pago total de $2,255,406.04 MN de un departamento que actualmente tiene un precio aproximado de $3,000,000 MN con un ahorro de aproximadamente $750,000 pesos.

Actualmente el desarrollo está suspendido debido a que tienen en proceso su autorización de crédito puente, no obstante, el promotor continúa trabajando en otros desarrrollos como Marena Beach Towers y Distrito Tres70.

Se aclara que existe el riesgo de continuar suspendido el proyecto en tanto se autoriza el crédito puente, pero el ahorro es significativo y la ganancia es mayor al considerarse este riesgo.