Descrição
Aproveite a oportunidade de fazer um excelente investimento no setor imobiliário comprando uma propriedade em uma das melhores áreas da Cidade do México, 'La Condesa'. Esta propriedade é ideal tanto para uso pessoal como residência, para aluguel de longo prazo ou aluguel de curto prazo por meio de plataformas como o Airbnb. La Condesa é uma das áreas mais procuradas, atraindo cidadãos mexicanos, expatriados, nômades digitais e turistas de alto nível que buscam residir nesta área de prestígio.

Localização
Este apartamento está localizado em uma das áreas mais valiosas e tradicionais do país, situado em uma das principais ruas do corredor Roma-Condesa: a conhecida Avenida Tamaulipas, na Colonia Hipódromo Condesa. Está a poucos passos dos melhores restaurantes, estabelecimentos comerciais, galerias e parques da região, oferecendo uma vida urbana vibrante e conveniente.

Características da Propriedade
Andar: Localizado no 3º andar (quinto nível, incluindo 2 níveis de estacionamento).
Distribuição:
Sala de estar - Sala de jantar
Cozinha
2 banheiros completos
2 quartos:
Quarto principal com banheiro, closet e varanda
Quarto secundário com armário e varanda
Quarto de serviço independente com armário (localizado no 7º andar)
Área de secagem privativa
Área de lavanderia
Estacionamento: Vaga de estacionamento independente com portão elétrico.
Serviços e Comodidades:
Elevador
Serviço de portaria
Taxa mensal de manutenção muito baixa: $570 MXN
Vizinhos empáticos e fraternos
Ambiente 'Pet friendly'
Sem parquímetros no bairro
Ruas arborizadas e bonitas
Vantagens
Investir nesta propriedade em La Condesa não só garante uma excelente localização e valorização alta, mas também a possibilidade de gerar renda através de aluguéis. A área é altamente procurada tanto por locais quanto por estrangeiros, garantindo alta ocupação e rentabilidade. Além disso, a comunidade é acolhedora e amigável, contribuindo para uma qualidade de vida agradável.

Contato
Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco através dos nossos meios disponíveis. Esta é uma oportunidade única que você não vai querer perder. Faça um investimento seguro e lucrativo em um dos lugares mais cobiçados da Cidade do México!

Nota: Os detalhes fornecidos estão sujeitos a alterações e verificação pelas partes interessadas.

O preço de venda da propriedade é mais despesas de escritura (direitos, impostos, taxas, avaliações) que serão calculadas pelo tabelião ao formalizar a transação. Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito. Os documentos necessários para a venda da propriedade estão disponíveis para o consumidor.

A propriedade será transferida livre de qualquer ônus. São aceitos créditos bancários de todas as instituições financeiras, bem como os provenientes de órgãos governamentais, desde que essas instituições considerem apropriado conceder o crédito.

No caso de adquirir a propriedade à vista, o preço exibido não inclui Despesas de Escrituração.

No caso de adquirir a propriedade por meio de um crédito bancário, os custos adicionais ao preço podem variar dependendo das instituições e das condições sob as quais o referido crédito é adquirido.

O preço de venda deste anúncio é mais impostos e despesas notariais.

*Os móveis mostrados na publicação são para fins ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda.

**Os preços são para pagamento à vista, no caso de utilizar algum crédito, o preço total será determinado com base nos montantes variáveis dos conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com o especialista de cada instituição financeira e respectiva notária pública.Descripción
Aproveche la oportunidad para hacer una excelente inversión en el sector inmobiliario mediante la compra de un inmueble en una de las mejores zonas de la Ciudad de México, “La Condesa”. Este inmueble es ideal tanto para uso como vivienda personal, para arrendamiento a largo plazo o arrendamiento a corto plazo a través de plataformas como Airbnb. La Condesa es una de las áreas de mayor demanda, atrayendo a ciudadanos mexicanos, expatriados, nómadas digitales y turistas de buen nivel que buscan residir en esta prestigiosa zona.

Ubicación
Este departamento se encuentra en una de las áreas de mayor plusvalía y tradición del país, situado en una de las principales calles del corredor Roma-Condesa: la conocida Avenida Tamaulipas, en la Colonia Hipódromo Condesa. Está a unos pasos de los mejores restaurantes, locales comerciales, galerías y parques de la zona, ofreciendo una vida urbana vibrante y conveniente.

Características del Inmueble
Piso: Ubicado en el piso 3 (quinto nivel, incluyendo 2 niveles de estacionamiento).
Distribución:
Sala - Comedor
Cocina
2 baños completos
2 recámaras:
Recámara principal con baño, vestidor y balcón
Recámara secundaria con clóset y balcón
Cuarto de servicio independiente con clóset (ubicado en el piso 7)
Área privada de tendido
Área de lavado
Estacionamiento: Cajón de estacionamiento independiente con portón eléctrico.
Servicios y Amenidades:
Elevador
Servicio de conserjería
Muy baja cuota de mantenimiento mensual: $570 M.N.
Vecinos empáticos y fraternos
Ambiente "Pet friendly"
Sin parquímetros en la colonia
Calles bellamente arboladas
Ventajas
Invertir en este inmueble en La Condesa no solo le garantiza una excelente ubicación y alta plusvalía, sino también la posibilidad de generar ingresos a través del arrendamiento. La zona es muy demandada tanto por locales como por extranjeros, asegurando una alta ocupación y rentabilidad. Además, la comunidad es acogedora y amigable, lo que contribuye a una agradable calidad de vida.

Contacto
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Nota: Los detalles proporcionados están sujetos a cambios y verificación por parte de los interesados.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.



El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.Se aceptan créditos bancarios provenientes de todas las instituciones financieras, así como los provenientes de dependencias gubernamentales mientras dichas instituciones consideren procedente el otorgamiento del crédito.
En caso de realizar la adquisición del inmueble de contado el precio exhibido no incluye los Gastos de Escrituración.

En caso de realizar la adquisición del inmueble mediante un crédito bancario, los costos adicionales al precio pueden variar dependiendo de las instituciones y las condiciones bajo las cuales sea adquirido dicho crédito.

El precio de venta de este anuncio, es más impuestos y gastos notariales.

*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.



**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.