Este exclusivo apartamento à venda está localizado em uma distinta torre NIA TOWER, situada na prestigiosa avenida Câmara de Comércio, na cidade de Mérida, Yucatán. Estrategicamente localizada ao norte da cidade, esta área se destaca por sua exquisita arborização e é amplamente reconhecida como um dos enclaves mais elegantes do norte de Mérida. A localização oferece acesso fluido e direto às artérias viárias mais importantes da cidade, facilitando deslocamentos confortáveis e rápidos para os epicentros comerciais, educacionais e financeiros da região.

Ao contrário das promissoras áreas em desenvolvimento, a Avenida Villas de la Hacienda já estabeleceu uma sólida valorização, proporcionando uma base estável para seu investimento na Nia Tower. Este ambiente singular garante não apenas um estilo de vida envolto em conforto e sofisticação, mas também a certeza de que você está apoiando um investimento imobiliário inteligente e promissor. Não perca a oportunidade de garantir seu lugar nesta residência excepcional que combina localização estratégica, elegância incomparável e um futuro sólido.

NÍVEL 1
TIPOLOGIA G
No.101
UMA PLANTA

-Sala de estar
-Sala de jantar
-Cozinha
-Terraço 70.87M2
-Jardim
-2 Quartos
-2 Closets
-2 Banheiros
-2 Vagas de estacionamento

EQUIPADO COM:
-Instalações.
-Cozinha integrada.
-Ar condicionado.
-Closet instalado.

TAXA DE MANUTENÇÃO: $5,063.00
mensal.
TAXA EXTRAORDINÁRIA: $879.55
anual e é paga uma vez. Elas são atualizadas no momento
da escritura.

AMENIDADES:
-Projeto arquitetônico de firma reconhecida.
-Acabamentos de luxo.
-Administração dedicada para aluguéis de curto e
longo prazo.
-Serviço de Concierge.
-Piscina e bar para residentes.
-Amplas vagas de estacionamento para residentes e visitantes.
-Acesso a serviços da praça comercial.

CONTA COM:
-Elevador.
-Portaria.
-Acesso controlado.
-Circuito fechado.
-Segurança 24/7.

Reserva: $100,000.00 (Cem mil pesos, reembolsável por 7 dias).

Entrada: 20%.
-Recurso.
-Próprio, créditos bancários, INFONAVIT.

ENTREGA: Entrega Imediata.

INCLUÍDO: Granito na Cozinha, Armários Superiores na Cozinha, Granito nos Móveis de Banheiro, Móveis de Banheiro (Armários), Closets nos Quartos: Divisões e Portas, Portas de Madeira, Ar Condicionados Instalados.

DESPESAS A CONSIDERAR ANTES DA ASSINATURA DA ESCRITURA: Taxa de Escrituração [a Notário] entre 5,5% - 7% do valor mais alto entre a Avaliação e/ou Preço de Venda [A variação de % depende do Tipo de Crédito].

GARANTIAS DA PROPRIEDADE: Regulamento do Condomínio.

Você deseja obter mais informações sobre alguma de nossas propriedades? Estamos à sua disposição para agendar uma visita e fornecer um acompanhamento personalizado em todo o processo. Sua satisfação é nossa prioridade. Não hesite em nos contatar para começar esta emocionante busca juntos. Esperamos ouvir de você em breve!Este exclusivo departamento en venta se encuentra en una distinguida torre NIA TOWER, situada en la prestigiosa avenida Cámara de Comercio, en la ciudad de Mérida, Yucatán. Estratégicamente ubicada al norte de la ciudad, esta área se distingue por su exquisita arboleda y es ampliamente reconocida como uno de los enclaves más elegantes del norte de Mérida. La ubicación ofrece un acceso fluido y directo a las arterias viales más importantes de la urbe, facilitando desplazamientos cómodos y rápidos hacia los epicentros comerciales, educativos y financieros de la región.

A diferencia de las prometedoras zonas en desarrollo, la Avenida Villas de la Hacienda ya ha establecido una sólida plusvalía, brindando una base estable para tu inversión en Nia Tower. Este entorno singular asegura no solo un estilo de vida envuelto en comodidad y sofisticación, sino también la certeza de que estás respaldando una inversión inmobiliaria inteligente y prometedora. No pierdas la oportunidad de asegurar tu lugar en esta residencia excepcional que combina ubicación estratégica, elegancia incomparable y un futuro sólido.

NIVEL 1
TIPOLOGÍA G
No.101
UNA PLANTA

-Sala de estar
-Comedor
-Cocina
-Terraza 70.87M2
-Jardín
-2 Recámaras
-2 Closets
-2 Baños
-2 Cajones de estacionamiento

EQUIPADO CON:
-Instalaciones.
-Cocina integral.
-Aire acondicionado.
-Closet instalado.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,063.00
mensual.
CUOTA EXTRAORDINARIA: $879.55
anual y se paga una vez. Se actualizan al momento
de la escritura.

AMENIDADES:
-Diseño arquitectónico de reconocida firma.
-Acabados de lujo.
-Administración dedicada para rentas de corto y
largo plazo.
-Servicio de Concierge.
-Piscina y bar para residentes.
-Amplios estacionamientos para residentes y visitas.
-Acceso a servicios de la plaza comercial.

CUENTA CON:
-Elevador.
-Portero.
-Acceso controlado.
-Circuito cerrado.
-Seguridad 24/7.

Apartado: $100,000.00 (Cien mil pesos, devolutivo por 7 días).

Enganche: 20%.
-Recurso.
-Propio, créditos bancarios, INFONAVIT.

ENTREGA: Entrega Inmediata.

SE ENTREGAN: Granito en Cocina, Gaveteria Superior en Cocina, Granito en Muebles de Baño, Muebles de Baño ( Gaveteria ), Closets en Recámaras: Divisiones y Puertas, Puertas en Madera ,Aires Acondicionados Instalados.

GASTOS A CONSIDERAR ANTES DE LA FIRMA DE ESCRITURA: De Escrituración [ a Notaria ] entre un 5.5% - 7% del valor más alto entre el Avalúo y/o Precio de Venta [La variación de % Depende del Tipo de Crédito] .

GARANTÍAS DE LA PROPIEDAD: Reglamento de Condominio.

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