Apartamento à Venda – San Álvaro, Azcapotzalco, CDMX
Endereço: José Sánchez Trujillo 282, Colônia San Álvaro, Azcapotzalco, Cidade do México
Preço: R$3.100.000,00
Área: 61 m²
Quartos: 2
Banheiros: 2
Estacionamento: 1 vaga fixa (não obstruída)
Depósito privado: 7,5 m²
Andar: 3º (de 6 andares)
Idade: 9 anos
Conectividade: Fibra óptica instalada


Características do Apartamento:

Quarto principal com closet, banheiro privativo, divisória de vidro e acabamentos em madeira
Quarto secundário com closet, banheiro compartilhado com área social
Cozinha integrada aberta e integrada à sala de jantar
Área de lavanderia dentro do apartamento
Pisos laminados
Persianas e blackout instalados
Tetos com design moderno na sala
Excelente iluminação natural
Isolamento acústico tipo membrana Danosa (teto e piso)


Vantagens Únicas deste Apartamento:
(Destaque-se do resto!)

Isolamento Acústico Profissional: Conta com membrana Danosa, um sistema especializado para reduzir o ruído tanto no teto quanto no piso. Ideal para quem valoriza um ambiente tranquilo, seja para descanso ou trabalho em casa.
Depósito privado de 7,5 m²: Um espaço extra muito incomum na área. Perfeito para armazenar itens sazonais, malas, ferramentas ou decorações sem sobrecarregar seu apartamento.
Lavanderia comum equipada: Embora o apartamento tenha seu próprio espaço de lavanderia, o residencial oferece máquinas de lavar, secadoras e gaiolas de secagem no telhado, caso você prefira usar essa área interna como despensa ou para outro uso prático.


Amenidades do Residencial Venecia:

Jardim na cobertura com churrasqueiras, áreas de lounge e brinquedos infantis
Cinema privado
Brinquedoteca
Academia aberta e outra coberta totalmente equipada
Lavanderia comum (último andar)
Elevador e elevador de acesso ao prédio para pessoas com deficiência
Segurança privada 24/7


Localização Estratégica:

A minutos de vias principais: Marina Nacional, Calz. México-Tacuba, Av. Cuitláhuac e Aquiles Serdán
Excelente opção se você trabalha em Polanco, Anzures, Reforma ou áreas próximas
Área com alta valorização, tranquila e bem conectada


Um apartamento moderno, bem localizado e com benefícios que muito poucos oferecem. Ideal para quem busca conforto, tranquilidade e funcionalidade em um só lugar.Departamento en Venta – San Álvaro, Azcapotzalco, CDMX
Dirección: José Sánchez Trujillo 282, Colonia San Álvaro, Azcapotzalco, Ciudad de México
Precio: $3,100,000.00
Superficie: 61 m²
Recámaras: 2
Baños: 2
Estacionamiento: 1 lugar fijo (no se estorba)
Bodega privada: 7.5 m²
Piso: 3º (de 6 niveles)
Antigüedad: 9 años
Conectividad: Fibra óptica instalada



Características del Departamento:

Recámara principal con clóset, baño privado, cancel de vidrio y acabados en madera
Recámara secundaria con clóset, baño compartido con área social
Cocina integral abierta e integrada al comedor
Área de lavado dentro del departamento
Pisos laminados
Persianas y black out instaladas
Techos con diseño moderno en la sala
Excelente iluminación natural
Aislante acústico tipo membrana Danosa (techo y piso)


Ventajas Únicas de Este Departamento:
(¡Diferénciate del resto!)

Aislante Acústico Profesional: Cuenta con membrana Danosa, un sistema especializado para reducir el ruido tanto en techo como en piso. Ideal para quienes valoran un ambiente tranquilo, ya sea para descanso o trabajo desde casa.
Bodega privada de 7.5 m²: Un espacio extra muy poco común en la zona. Perfecta para almacenar artículos de temporada, maletas, herramientas o decoraciones sin saturar tu departamento.
Lavandería común equipada: Aunque el departamento tiene su propio espacio de lavado, el residencial ofrece lavadoras, secadoras y jaulas de tendido en la azotea, por si prefieres usar esa área interna como alacena u otro uso práctico.


Amenidades del Residencial Venecia:

Roof garden con asadores, salas lounge y juegos infantiles
Cine privado
Ludoteca
Gimnasio abierto y otro techado totalmente equipado
Lavandería común (último nivel)
Elevador y elevador de acceso al edificio para personas con discapacidad
Seguridad privada 24/7


Ubicación Estratégica:

A minutos de vías principales: Marina Nacional, Calz. México-Tacuba, Av. Cuitláhuac y Aquiles Serdán
Excelente opción si trabajas en Polanco, Anzures, Reforma o zonas cercanas
Zona con alta plusvalía, tranquila y bien conectada


Un departamento moderno, bien ubicado y con beneficios que muy pocos ofrecen. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y funcionalidad en un solo lugar.