Almares, apartamento à beira-mar, equipado e mobiliado., Localizado dentro da Grand Marina Kinuh, um destino residencial náutico em Yucatán visualizado para todos aqueles que gostam de desfrutar de um estilo de vida sofisticado em frente ao mar e comprar tudo o que você precisa para seu consumo diário e suas viagens de pesca.
Almares é composto por 58 apartamentos divididos em 7 edifícios com belas vistas do mar e o melhor pôr do sol que a costa de Yucatán tem a oferecer.
O apartamento à venda fica na torre 7 (que tem 3 andares) e o apartamento está localizado no 2º andar.

Amenidades e áreas comuns:

No piso térreo:
-Cabine de segurança 27/7
- Lobby Lounge - Bar
-Bar de piscina
-Piscina para famílias e adultos
-Piscina com área de mergulho
-Banheiros masculinos e femininos
-Chuveiros
- Ensolarado
-Estacionamento (2 por unidade)

O Departamento:

-Cozinha equipada
* Cozinha com ilha de granito, grelha de indução, exaustor e gavetas
* Barra de granito com bandeja dupla de aço inoxidável e gavetas superiores e inferiores
* Armário, equipado com várias gavetas, forno, geladeira, microondas, lava-louças.
* Sala de jantar com mesa para 8 pessoas, ar condicionado e lobby personalizado

-Sala de estar mobiliada com móveis, mesa, Smart TV, ar condicionado, ventilador e janela que dá para o terraço, com vista para o mar
-Terraço coberto com grade de vidro temperado com vista para o mar

-Sala principal
* Cama king size, smart TV, ar condicionado, cortinas, janela com vista para o mar
* Vestiário com armário
* Banheiro completo com independência entre chuveiro e vaso sanitário e portas de vidro temperado
* Vaidade de pedra com gavetas inferiores, pia dupla e espelho

-Sala secundária #1
* 2 camas de solteiro, ar condicionado, ventilador, armário fechado, móveis de TV inteligente, cortinas.
* Banheiro completo com vidro temperado, gavetas inferiores e espelho.

-Sala secundária #2
*2 camas de solteiro, ar condicionado, ventilador, armário fechado, armário de TV, smart TV, cortinas.
* Banheiro completo com vidro temperado, gavetas inferiores e espelho.

-Armário em branco
* armário de carpintaria fechado, entre panos e gavetas superiores.

-Metade de um banheiro de hóspedes
*Sala de serviço:
*Sala de serviço com banheiro completo.
*Centro de lavagem
* Móveis de armazenamento (adega e/ou armário).

-Equipamento:
*2 vagas de estacionamento
* Pisos de mármore em todo o apartamento
* Ar condicionado em cada quarto (3 unidades de ar) mais 2 quartos na sala de estar e sala de jantar (total de 5 unidades de ar)
*Ventiladores de teto nos quartos e na sala
* Grande terraço de 20m2 com vista para o mar
* Persianas anticiclônicas com vista para o norte (mar) (sala de jantar e quarto principal) e nas 2 salas secundárias (vista para o oeste)
* Todas as janelas e janelas com cortinas opacas.

-Telmex sky e serviço de internet (fibra óptica) funcionando
-Aquecedor elétrico
-Centro de lavagem

-ENTREGUE TOTALMENTE MOBILIADO E EQUIPADO (todos os móveis foram
feitos à medida para o apartamento, os móveis de madeira são feitos de carvalho).
- A mobília do terraço é da Coconats.
-Taxa de manutenção mensal atual de $6.700,00 (inclui seguro de propriedade -construções-)

-Urbanização
* 160 metros lineares de praia
*Internet
* Sala de máquinas de piscina
* Iluminação externa quente
*Jardins
*Área de vegetação natural
*Duna na frente
*Caminhantes de pedra e relva ou similares

Área de construção (interior): 174,43m2
Terraço privado: 20 m2
Outras áreas construídas (área comum): 6,41m2
Total: 200,84 m2
Idade: 5 anos (único proprietário), nunca foi alugada.



O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os desenvolvedores de acordo com as disposições do NOM-247-SE-2021.Almares, departamento Beach Front, equipado y amueblado., Ubicado dentro la Grand Marina Kinuh, un destino residencial náutico en Yucatán visualizado para todos los que gustan disfrutar de un sofisticado estilo de vida frente al mar y adquirir todo lo necesario para tu consumo diario y tus salidas de pesca.
Almares está conformado por 58 departamentos divididos en 7 edificios con hermosas vistas al mar y los mejores atardeceres que nos ofrece la costa yucateca.
El departamento en venta esta en la torre 7 (la cual es de 3 pisos) y el departamento se ubica en el 2do. piso.

Amenidades y Áreas Comunes:

En planta baja:
-Caseta de seguridad 27/7
-Lobby Lounge - Bar
-Bar de alberca
-Alberca familiar y para adultos
-Alberca con área de chapoteadero
-Baños de hombres y mujeres
-Duchas
-Asoleaderos
-Estacionamiento (2 por la unidad)

El Departamento:

-Cocina Equipada
*Cocina con isla de granito, parrilla de inducción, campana y gavetas
*Barra de granito con tarja doble de acero inoxidable y gavetas superiores e inferiores
*Alacena, vestida con múltiples cajones, horno, refrigerador, microondas, lavavajillas.
*Comedor con mesa para 8 comensales, aire acondicionado y vestíbulo a la medida

-Sala vestida con muebles, mesa, Smart tv, Aire acondicionado, ventilador y ventanal al acceso a la terraza, con vista al mar
-Terraza techada con barandal de cristal templado con vista al mar

-Habitación Principal
*Cama King size, smart tv, aire acondicionado, cortinas, ventanal con vista al mar
*Closet Vestidor
*Baño completo con independencia entre regadera y sanitario y puertas de cristal templado
*Tocador de piedra con gavetas inferiores, doble lavabo y espejo

-Habitación secundaría #1
*2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador, closet cerrado, mueble de tv smart tv, cortinas.
*Baño completo con cristal templado, gavetas inferiores y espejo.

-Habitación secundaría #2
*2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador, closet cerrado, mueble de tv, smart tv, cortinas.
*Baño completo con cristal templado, gavetas inferiores y espejo.

-Closet de blancos
*closet cerrado de carpintería, entre paños y gavetas superiores.

-Medio baño de visitas
*Cuarto de servicio:
*Cuarto de servicio con baño completo.
*Centro de lavado
*Mueble de almacenamiento (bodega y/o alacena).

-Equipamiento:
*2 Espacios de estacionamiento
*Pisos de mármol en todo el departamento
*Aire acondicionado en cada habitación (3 aires) mas 2 aires en sala y comedor (total 5 aires)
*Ventiladores de techo en habitaciones y sala
*Amplia terraza de 20m2 con vista al mar
*Persianas anticiclónicas en vistas al Norte (mar) (sala comedor y recamara principal) y en las 2 habitaciones secundarias (vista al oeste)
*Todas las ventanas y ventanales con cortinas Black out.

-Servicio de sky e internet (fibra óptica) de Telmex funcionando
-Calentador eléctrico
-Centro de lavado

-SE ENTREGA TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO (todos muebles fueron
hechos a la medida del departamento, los muebles de madera son de encino).
-Los muebles de terraza son de Coconats.
-Cuota de mantenimiento mensual actual $ 6,700.00 (incluye seguro del inmueble -construcciones-)

-Urbanización
*160 metros lineales de playa
*Internet
*Cuarto de máquinas de alberca
*Iluminación cálida para exteriores
*Jardines
*Área natural de vegetación
*Duna al frente
*Andadores de piedra y pasto o similares

Área construcción (interior): 174.43m2
Terraza privada: 20 m2
Otras áreas construidas (área común): 6.41m2
Total: 200.84 m2
Antigüedad: 5 años (único dueño), nunca se ha puesto a la renta.



El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.