Almares, apartamento à beira-mar, equipado e mobiliado., Localizado dentro da Grand Marina Kinuh, um destino residencial náutico em Yucatán visualizado para todos aqueles que gostam de desfrutar de um estilo de vida sofisticado em frente ao mar e comprar tudo o que você precisa para seu consumo diário e suas viagens de pesca. Almares é composto por 58 apartamentos divididos em 7 edifícios com belas vistas do mar e o melhor pôr do sol que a costa de Yucatán tem a oferecer.

COMODIDADES E ÁREAS COMUNS:

NO PISO TÉRREO
Cabine de segurança 27/7
Lobby Lounge - Bar
Bar da piscina
Piscina para famílias e adultos
Piscina com área de mergulho
Banheiros masculinos e femininos
Chuveiros
Como líderes
Estacionamento (2 por unidade)

O DEPARTAMENTO

Cozinha equipada
Cozinha com ilha de granito, grelha de indução, exaustor e gavetas
Barra de granito com bandeja dupla de aço inoxidável e gavetas superiores e inferiores
Armário, equipado com várias gavetas, forno, geladeira, microondas, lava-louças.

Sala de jantar
Com mesa para 8 pessoas, ar condicionado e lobby personalizado

Sala
Sala de estar mobiliada com móveis, mesa, Smart TV, ar condicionado, ventilador e janela que dá para o terraço, com vista para o mar
Terraço coberto com grade de vidro temperado com vista para o mar

Sala principal
Cama king size, smart tv, ar condicionado, cortinas, janela com vista para o mar
Armário, vestiário
Banheiro completo com independência entre chuveiro e vaso sanitário e portas de vidro temperado
Penteadeira de pedra com gavetas inferiores, pia dupla e espelho

Quarto secundário #1
2 camas de solteiro, ar condicionado, ventilador, armário fechado, armário de TV, smart TV, cortinas.
Banheiro completo com vidro temperado, gavetas inferiores e espelho.

Quarto secundário #2
2 camas de solteiro, ar condicionado, ventilador, armário fechado, armário de TV, smart TV, cortinas.
Banheiro completo com vidro temperado, gavetas inferiores e espelho.

Armário branco
armário de carpintaria fechado, entre panos e gavetas superiores.

Meia casa de banho de hóspedes

Sala de serviço:
Sala de serviço com banheiro completo.
Centro de lavagem
Móveis de armazenamento (adega e/ou armário).

Equipamento:
2 vagas de estacionamento
Pisos de mármore em todo o apartamento
Ar condicionado em cada quarto (3 unidades de ar) mais 2 quartos na sala de estar e sala de jantar (total de 5 unidades de ar)
Ventiladores de teto nos quartos e na sala
Grande terraço de 20m2 com vista para o mar
Persianas anticiclônicas com vista para o norte (mar) (sala de jantar e quarto principal) e nas 2 salas secundárias (vista para o oeste)
Todas as janelas e janelas com cortinas pretas.
Telmex sky e serviço de internet (fibra óptica) funcionando
Aquecedor elétrico
Centro de lavagem

VEM TOTALMENTE MOBILIADO E EQUIPADO (todos os móveis foram feitos sob medida para o apartamento, os móveis de madeira são feitos de carvalho). Os móveis do terraço são da Coconats.
Taxa de manutenção mensal atual de $6.700,00 (inclui seguro de propriedade -construções-)

Área de construção (interior): 174,43m2
Terraço privado: 20 m2
Outras áreas construídas (área comum): 6,41m2
Total: 200,84 m2
Idade: 5 anos (único proprietário), nunca foi alugado
**De acordo com as disposições do NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis dos conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a agência imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e a conformidade da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As taxas do notário são uma despesa adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é de responsabilidade da parte compradora.
** Os custos administrativos são suportados pelo comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme apropriado para cada uma das partes.
**Preços sujeitos a alterações sem aviso prévioAlmares, departamento Beach Front, equipado y amueblado., Ubicado dentro la Grand Marina Kinuh, un destino residencial náutico en Yucatán visualizado para todos los que gustan disfrutar de un sofisticado estilo de vida frente al mar y adquirir todo lo necesario para tu consumo diario y tus salidas de pesca. Almares está conformado por 58 departamentos divididos en 7 edificios con hermosas vistas al mar y los mejores atardeceres que nos ofrece la costa yucateca.

AMENIDADES Y ÁREAS COMUNES:

EN PLANTA BAJA
Caseta de seguridad 27/7
Lobby Lounge - Bar
Bar de alberca
Alberca familiar y para adultos
Alberca con área de chapoteadero
Baños de hombres y mujeres
Duchas
Asoleaderos
Estacionamiento (2 por la unidad)

EL DEPARTAMENTO

Cocina Equipada
Cocina con isla de granito, parrilla de inducción, campana y gavetas
Barra de granito con tarja doble de acero inoxidable y gavetas superiores e inferiores
Alacena, vestida con múltiples cajones, horno, refrigerador, microondas, lava vajillas.

Comedor
Con mesa para 8 comensales, aire acondicionado y vestíbulo a la medida

Sala
Sala vestida con muebles, mesa, Smart tv, Aire acondicionado, ventilador y ventanal al acceso a la terraza, con vista al mar
Terraza techada con barandal de cristal templado con vista al mar

Habitación Principal
Cama King size, smart tv, aire acondicionado, cortinas, ventanal con vista al mar
Closet Vestidor
Baño completo con independencia entre regadera y sanitario y puertas de cristal templado
Tocador de piedra con gavetas inferiores, doble lavabo y espejo

Habitación secundaría #1
2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador, closet cerrado, mueble de tv, smart tv, cortinas.
Baño completo con cristal templado, gavetas inferiores y espejo.

Habitación secundaría #2
2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador, closet cerrado, mueble de tv, smart tv, cortinas.
Baño completo con cristal templado, gavetas inferiores y espejo.

Closet de blancos
closet cerrado de carpintería, entre paños y gavetas superiores.

Medio baño de visitas

Cuarto de servicio:
Cuarto de servicio con baño completo.
Centro de lavado
Mueble de almacenamiento (bodega y/o alacena).

Equipamiento:
2 Espacios de estacionamiento
Pisos de mármol en todo el departamento
Aire acondicionado en cada habitación (3 aires) mas 2 aires en sala y comedor (total 5 aires)
Ventiladores de techo en habitaciones y sala
Amplia terraza de 20m2 con vista al mar
Persianas anticiclónicas en vistas al Norte (mar) (sala comedor y recamara principal) y en las 2 habitaciones secundarias (vista al oeste)
Todas las ventanas y ventanales con cortinas Black out.
Servicio de sky e internet (fibra óptica) de Telmex funcionando
Calentador eléctrico
Centro de lavado

SE ENTREGA TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO (todos muebles fueron hechos a la medida del departamento, los muebles de madera son de encino). Los muebles de terraza son de Coconats.
Cuota de mantenimiento mensual actual $ 6,700.00 (incluye seguro del inmueble -construcciones-)

Area construcción (interior): 174.43m2
Terraza privada: 20 m2
Otras áreas construidas (área común): 6.41m2
Total: 200.84 m2
Antigüedad: 5 años (único dueño), nunca se ha puesto a la renta
**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso