Este apartamento exclusivo à venda está localizado em uma distinta torre NIA TOWER, localizada na prestigiada Avenida Cámara de Comercio, na cidade de Mérida, Yucatán. Estrategicamente localizada ao norte da cidade, esta área se distingue por seus bosques requintados e é amplamente reconhecida como um dos lugares mais elegantes do norte de Mérida. O local oferece acesso fluido e direto às artérias rodoviárias mais importantes da cidade, facilitando viagens rápidas e convenientes aos epicentros comerciais, educacionais e financeiros da região.

Ao contrário de áreas promissoras em desenvolvimento, a Avenida Villas de la Hacienda já estabeleceu sólidos ganhos de capital, fornecendo uma base estável para seu investimento na Torre Nia. Esse ambiente único garante não apenas um estilo de vida envolto em conforto e sofisticação, mas também a certeza de que você está apoiando um investimento imobiliário inteligente e promissor. Não perca a oportunidade de garantir seu lugar nesta residência excepcional que combina localização estratégica, elegância incomparável e um futuro sólido.

NÍVEL 3
TIPOLOGIA DE
8º andar.

DISTRIBUIÇÃO:
-Sala de estar
-Sala de jantar
-Cozinha
-Terraço 9,93 M2
-Jardim
-2 quartos
-2 Armários
-2 banheiros
-2 vagas de estacionamento

EQUIPADO COM:
-Facilidades.
-Cozinha integral.
-Ar condicionado.
-Armário instalado.

TAXA DE MANUTENÇÃO: $2.950,00 mensais.

COMODIDADES:
-Projeto arquitetônico de uma empresa de renome.
-Acabamentos de luxo.
-Administração dedicada para aluguéis de curto prazo e
longo prazo.
-Serviço de concierge.
-Piscina e bar para residentes.
-Amplo estacionamento para residentes e visitantes.
-Acesso aos serviços do shopping center.

TEM:
-Elevador.
- Goleiro.
-Acesso controlado.
-Circuito fechado.
-Segurança 24/7.

Caixa: $100.000,00 (Cem mil pesos, devolução por 7 dias).

Pagamento inicial: 20%.
-Recurso.
-Próprios, empréstimos bancários, INFONAVIT.

ENTREGA: Entrega imediata.

ENTREGUE: Granito na Cozinha, Gaveta Superior na Cozinha, Granito nos Móveis de Casa de Banho, Móveis de Casa de Banho (Gaveta), Armários nos Quartos: Divisões e Portas, Portas de Madeira, Ar Condicionado Instalado.

DESPESAS A SEREM CONSIDERADAS ANTES DE ASSINAR A ESCRITURA: Da escritura [ao notário] entre 5,5% - 7% do valor mais alto entre a avaliação e/ou o preço de venda [A variação de% depende do tipo de crédito].

GARANTIAS DE PROPRIEDADE: Regulamentos do Condomínio.

Quer saber mais sobre alguma de nossas propriedades? Estamos à sua disposição para agendar uma visita e fornecer um acompanhamento personalizado durante todo o processo. Sua satisfação é nossa prioridade. Não hesite em nos contatar para começarmos essa emocionante missão juntos. Estamos ansiosos para ouvir de você em breve!Este exclusivo departamento en venta se encuentra en una distinguida torre NIA TOWER, situada en la prestigiosa avenida Cámara de Comercio, en la ciudad de Mérida, Yucatán. Estratégicamente ubicada al norte de la ciudad, esta área se distingue por su exquisita arboleda y es ampliamente reconocida como uno de los enclaves más elegantes del norte de Mérida. La ubicación ofrece un acceso fluido y directo a las arterias viales más importantes de la urbe, facilitando desplazamientos cómodos y rápidos hacia los epicentros comerciales, educativos y financieros de la región.

A diferencia de las prometedoras zonas en desarrollo, la Avenida Villas de la Hacienda ya ha establecido una sólida plusvalía, brindando una base estable para tu inversión en Nia Tower. Este entorno singular asegura no solo un estilo de vida envuelto en comodidad y sofisticación, sino también la certeza de que estás respaldando una inversión inmobiliaria inteligente y prometedora. No pierdas la oportunidad de asegurar tu lugar en esta residencia excepcional que combina ubicación estratégica, elegancia incomparable y un futuro sólido.

NIVEL 3
TIPOLOGÍA F
Piso 8.

DISTRIBUCIÓN:
-Sala de estar
-Comedor
-Cocina
-Terraza 9.93M2
-Jardín
-2 Recámaras
-2 Closets
-2 Baños
-2 Cajones de estacionamiento

EQUIPADO CON:
-Instalaciones.
-Cocina integral.
-Aire acondicionado.
-Closet instalado.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,950.00 mensual.

AMENIDADES:
-Diseño arquitectónico de reconocida firma.
-Acabados de lujo.
-Administración dedicada para rentas de corto y
largo plazo.
-Servicio de Concierge.
-Piscina y bar para residentes.
-Amplios estacionamientos para residentes y visitas.
-Acceso a servicios de la plaza comercial.

CUENTA CON:
-Elevador.
-Portero.
-Acceso controlado.
-Circuito cerrado.
-Seguridad 24/7.

Apartado: $100,000.00 (Cien mil pesos, devolutivo por 7 días).

Enganche: 20%.
-Recurso.
-Propio, créditos bancarios, INFONAVIT.

ENTREGA: Entrega Inmediata.

SE ENTREGAN: Granito en Cocina, Gaveteria Superior en Cocina, Granito en Muebles de Baño, Muebles de Baño ( Gaveteria ), Closets en Recámaras: Divisiones y Puertas, Puertas en Madera ,Aires Acondicionados Instalados.

GASTOS A CONSIDERAR ANTES DE LA FIRMA DE ESCRITURA: De Escrituración [ a Notaria ] entre un 5.5% - 7% del valor más alto entre el Avalúo y/o Precio de Venta [La variación de % Depende del Tipo de Crédito] .

GARANTÍAS DE LA PROPIEDAD: Reglamento de Condominio.

¿Deseas obtener más información sobre alguna de nuestras propiedades? Estamos a tu disposición para agendar una visita y brindarte un seguimiento personalizado en todo el proceso. Tu satisfacción es nuestra prioridad. No dudes en contactarnos para comenzar esta emocionante búsqueda juntos. ¡Esperamos escucharte pronto!