Na Península de Yucatán, na cidade de Mérida, encontra-se um dos bairros com maior beleza arquitetônica, riqueza histórica e qualidade urbana: La García Ginerés.
Sua localização permite chegar ao Centro Histórico de maneira confortável e também se integrar às principais avenidas da cidade, como o Paseo de Montejo.
Este bairro conta com arquitetura de interesse patrimonial, parques emblemáticos e vegetação exuberante.

O PROJETO

Em um terreno de aproximadamente 17 x 42m, é gerado um conjunto de residências em torno de uma área comum.

O primeiro volume abriga no térreo a área de estacionamento, depósito e áreas técnicas; no andar superior, encontram-se alguns apartamentos com jardim na cobertura.
No interior, há um pátio com piscina, árvores e circulações ajardinadas que distribuem para três diferentes residências independentes.

ÁREAS COMUNS
As áreas comuns compartilhadas permitem o encontro entre os residentes, além de funcionarem como filtro para a intimidade e privacidade de cada uma das unidades.
Muros funcionam como tela escultural para proteger a área da piscina compartilhada e configurar o pátio central.
As circulações estão cercadas de vegetação, gerando pequenos espaços onde aparecem árvores e terraços.

DESCRIÇÃO DAS UNIDADES
Cada uma das residências, apesar de serem diferentes, compartilham as mesmas intenções de intimidade, calor e materialidade em acabamentos artesanais à base de cimento.
As residências 01, 02, 03 estão distribuídas em dois níveis cada uma, com pátios internos para iluminar e ventilar as diferentes áreas.
As áreas comuns foram projetadas em pé-direito duplo com mezaninos intermediários, o que proporciona uma maior qualidade espacial.
Os quartos e banheiros foram projetados pensando na intimidade e no descanso.
Os apartamentos são gerados da mesma forma em dois níveis, permitindo a criação de terraços e jardins na cobertura para desfrutar das vistas do bairro.
A vegetação é um elemento presente em cada uma das áreas, graças aos pátios internos, tornando-se parte essencial da estética de cada uma das unidades.

Apartamento:

Linda propriedade de dois níveis com espaços íntimos e ajardinados.
Possui uma área de terreno de 274 m2 incluindo a área de estacionamento e terraços, bem como seus próprios pátios habitáveis externos.
Construção de 169,9 m2 em 2 níveis.

Térreo:

Área de sala, jantar e cozinha abertas e integradas aos amplos espaços de pé-direito duplo.
Quarto com banheiro completo e closets.

Andar Superior:

Terraço
Quarto com banheiro completo e closets.
Terraço com deck de madeira e bancos de concreto.
Piscina com vistas para os céus de Mérida.

LISTA DE AMENIDADES DA RESIDÊNCIA:

- PISCINA DE ÁGUA
-ILUMINAÇÃO COMPLETA
-ACABAMENTOS INTEGRAIS NAS FACHADAS
-CARPINTARIA DE MADEIRA DE CEDRO
-COSINA COMPLETAMENTE EQUIPADA
-BANHEIROS COMPLETOS
-CLOSETS COMPLETOS EM MADEIRA DE TORNILHO
-VENTILADORES INDUSTRIAIS
- ELETRODOMÉSTICOS (FOGÕES OU GRELHA E FORNO, REFRIGERADOR, LAVADORA-SECADORA, LAVA-LOUÇAS)
-AQUECEDORES
-PREPARAÇÕES PARA AR CONDICIONADO
-INTERFONE
-TANQUE DE GÁS ESTACIONÁRIO
- ÁGUA PRESSURIZADA E AMACIADA EM TODA A CASA

*PREÇO DE ALUGUEL SEM MOBILIÁRIO: $30,000.00 MXN mensais.

*PREÇO DE ALUGUEL MOBILIADO E DECORADO: $35,000.00 MXN mensais.En la Península de Yucatán, en la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana: La García Ginerés.
Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo.
Esta Colonia cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa.


EL PROYECTO

En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.

El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas; en planta alta se encuentran un par de departamentos con roof garden.
En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes.

ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada una de las unidades.
Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.
Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.

DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales a base de cemento.
Las viviendas 01,02,03 están distribuidas en dos niveles cada una, con patios interiores para iluminar y ventilar las distintas áreas.
Las áreas comunes se diseñaron a doble altura con tapancos intermedios, lo que otorga una mayor calidad espacial.
Las recámaras y baños se diseñaron pensando en la intimidad y el descanso.
Los departamentos están generados de igual forma en dos niveles, permitiendo la generación de terrazas y roof garden para disfrutar las visuales hacia el barrio.
La vegetación es un elemento presente en cada una de las áreas, gracias a los patios interiores, convirtiéndola en parte esencial de la estética de cada una de las unidades.

Departamento:

Hermosa propiedad de dos niveles con espacios íntimos y ajardinados.
Cuenta con una superficie de terreno de 274 m2 contando el area de estacionamiento y Terrazas así como sus propios patios habitables exteriores.
Construcción de 169.9 m2 en 2 niveles.

Planta Baja:

Área de sala, comedor y cocina abiertos e integrados a los amplios espacios de techos de doble altura.
Recámara con baño completo y closets .


Planta Alta:

Terraza
Recámara con baño completo y closets.
Terraza con deck de madera y bancas de concreto.
Pileta con vistas a los cielos meridanos.

LISTA DE AMENIDADES DE LA VIVIENDA:

- PILETA DE AGUA
-ILUMINACIÓN COMPLETA
-ACABADOS INTEGRALES EN FACHADAS
-CARPINTERIA DE MADERA DE CEDRO
-COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA
-BAÑOS COMPLETOS
-CLOSETS COMPLETOS EN MADERA DE TORNILLO
-VENTILADORES INDUSTRIALES
- ELECTRODOMESTICOS (ESTUFAS O PARILLA Y HORNO, REFRIGERADOR, LAVASECADORA,
LAVATRASTE)
-CALENTADORES
-PREPARACIONES PARA AC
-INTERFON
-TANQUE DE GAS ESTACIONARIO
- AGUA PRESURIZADA Y SUAVIZADA EN TODA LA CASA


*PRECIO DE RENTA SIN AMUEBLAR: $30,000.00 MXN mensuales.

*PRECIO DE RENTA AMUEBLADO Y DECORADO: $ 35,000.00 MXN mensuales.