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Os Departamentos TALIVA estão localizados em Montes de Ame, uma das áreas com maior valorização da cidade. A poucas quadras de centros comerciais, supermercados, acessos às principais avenidas: Av. 60 e Av. Paseo de Montejo, entre outros serviços. Projetados com o máximo conforto e qualidade de vida em mente, ideais para aqueles que buscam rentabilidade a longo prazo e segurança em seu investimento. Não espere mais para viver o estilo de vida exclusivo que você merece.

Conjunto
Elevador.
Área de lixo.
Cabine de acesso.
Iluminação externa.
Vegetação e irrigação automática.
Estacionamento.
Duas cisternas.
Dois poços profundos.
Escada e banheiro em apartamentos com Roof.
Duas portões de acesso veicular automatizados.
Estacionamento coberto com tela de sombra.
Planta de tratamento de águas residuais.
Escada marítima para o telhado (uso comum).

Entrada: A partir de 20%
Reserva: $20,000
Saldo: na entrega
Data de entrega: Dezembro de 2024
Taxa de manutenção: aproximadamente $1,500 (mensal)

Departamentos
A partir de: $2,910,000 mxn (90% financiamento)
A partir de: 85 m2

Dois quartos
2 vagas de estacionamento.
2 quartos com banheiro completo com bancada de mármore, pia de sobrepor e vasos sanitários de uma peça.
Cozinha com fogão elétrico, granito e armários inferiores com marcenaria.
Sala de estar e jantar com bancada de granito.
Área de lavanderia e centro de carga.
Banheiro social com bancada de mármore e vaso sanitário de uma peça.

Dois quartos separados
2 vagas de estacionamento
1 quarto com banheiro completo com bancada de mármore, pia de sobrepor e vasos sanitários de uma peça.
1 quarto com banheiro completo no telhado.
Cozinha com fogão elétrico, granito e armários inferiores com marcenaria.
Sala de estar e jantar com bancada de granito.
Área de lavanderia.
Características diferenciais
Despensa.
Cozinha com granito e móveis sob a bancada.
Fogão elétrico de 4 bocas.
Pia de embutir e monocomando.
Ilha/Sala de jantar com base de bloco e granito sobreposto.
Preparação para ar-condicionado em cada nível.
Interfone em cada apartamento.
Aquecedor elétrico instantâneo.
Instalações e acabamentos*:
Fundamentos e assentamentos de alvenaria de pedra com argamassa de cal, cimento e pó assentado em rocha firme (laje) de 30 cm de espessura.
Paredes de blocos de 15x20x40 de aproximadamente 2,60M de altura.
Acabamento superior do telhado com aplicação de cal e acabamento final à base de impermeabilizante plástico.
Pisos cerâmicos de 45x90 (ou conforme o design) e cimento branco como derretido nos interiores.
Conexão elétrica bifásica inc. Base do medidor, aterramento físico com haste Coperwel.
Instalação sanitária com tubulação de PVC de 4" e 2" no banheiro e cozinha. Inclui registros de 40x40 cm (ou conforme o design), com tampa de concreto selada para melhor limpeza e descarga final para a planta de Tratamento.
Janelas deslizantes e portas de 3" de alumínio na cor preta e vidro transparente de 6 mm.
Porta dobrável de tambor com estrutura de pinho e compensado de mogno de 6 mm e moldura de pinho importado curado e secado para acesso principal.
*Consulte a Memória Descritiva para mais detalhes.

Não inclui
Telinhas.
Tanque de gás.
Lâmpadas decorativas.
Ventiladores.
Jardim.

a 3 minutos do Gran Plaza
a 4 min do SAMS Club
a 5 minutos do Chedrahui Selecto e Costco
a 5 min de escolas
a 10 min do Harbord, Galerias Merida
a 20 min do porto Progreso
a 20 min do centro

- Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio e disponibilidade*

- De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-2021.NLP

Departamentos TALIVA están ubicados en Montes de Ame, una de las zonas con
más plusvalía de la ciudad. A pocas cuadras de centros comerciales,
supermercados, accesos a las principales avenidas: Av. 60 y Av. Paseo de Montejo,
entre otros servicios. Diseñados con la máxima comodidad y calidad de vida en
mente, ideales para aquellos que buscan rentabilidad a largo plazo y seguridad en
su inversión. No esperes más para vivir el estilo de vida exclusivo que te mereces.

Conjunto
Elevador.
Área de basura.
Caseta de acceso.
Iluminación exterior.
Vegetación y riego automático.
Estacionamiento.
Dos cisternas.
Dos pozos profundos.
Escalera y baño en departamentos con Roof.
Dos portones de acceso vehicular automatizados.
Estacionamiento techado con malla-sombra.
Planta de tratamiento para aguas residuales.
Escalera marinera hacia azotea (uso común).

Enganche: Desde 20%
Apartado: $20,000
Saldo: contra-entrega
Fecha de entrega: Diciembre 2024
Cuota de mantenimiento: $1,500 aproximadamente (mensual)

Departamentos
Desde: $2,910,000 mxn ( 90% financiamiento)
Desde: 85 m2

Dos recámaras
2 cajones estacionamiento.
2 recámara con baño completo con meseta de mármol, lavabo de sobreponer e
inodoros de una pieza.
Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería.
Sala comedor con meseta de granito.
Área de lavado y centro de carga.
Medio baño para visitas con meseta de mármol e inodoro de una pieza

Dos recámaras separadas
2 cajones estacionamiento
1 recámara con baño completo con meseta de mármol, lavabo de sobreponer e
inodoros de una pieza.
1 recámara con baño completo en el roof.
Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería.
Sala comedor con meseta de granito.
Área de lavado.
Características diferenciales
Alacena.
Cocina con granito y muebles bajo cubierta.
Parrilla eléctrica de 4 quemadores.
Tarja de submontar y monomando.
Isla/Comedor con base de block y granito sobrepuesto.
Preparación para aires acondicionados en cada nivel.
Interfón en cada departamento.
Calentador eléctrico de paso.
Instalaciones y acabados*:
Cimientos y desplantes de mampostería de piedra con mortero de cal, cemento y
polvo asentado en roca firme (laja) de 30 cm de espesor.
Muros de blocks de 15x20x40 de 2.60M de altura aprox.
Acabado superior azotea con aplicación de calcreto y acabado final a base de
impermeabilizante plástico.
Pisos de cerámico de 45x 90 (o según diseño) y cemento blanco como derretido en
interiores.
Acometida eléctrica bifásica inc. Base de medidor, tierra física con varilla Coperwel.
Instalación sanitaria con tubería PVC de 4" y 2" en baño y cocina. Incluye registros
de 40x40 cm (o según diseño), con tapa de concreto sellada para su mejor limpieza
y descarga final a planta de Tratamiento
Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color negro y vidrio color
transparente de 6 mm.
Puerta abatible de tambor con bastidor de pino y triplay de caobilla de 6 mm y
marco de pino importado curado y estufado para acceso principal.
*Consultar la Memoria Descriptiva para más detalles.
No incluye
Mosquiteros.
Tanque de Gas.
Lámparas decorativas.
Ventiladores.
Jardín.

a 3 minutos de Gran Plaza
a 4 min de SAMS Club
a 5 minutos de Chedrahui Selecto y Costco
a 5 min de escuelas
a 10 min de Harbord, Galerias Merida
a 20 min de pto Progreso
a 20 min del centro

- Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad*

- En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la NOM-247-2021.