Viva a modernidade e o conforto no coração de Portales Norte! Apresentamos este espetacular apartamento externo para alugar, localizado no 3º andar de um edifício contemporâneo na Av. José María Vértiz 1492, Alcaldía Benito Juárez. Com entrega em agosto de 2023, você desfrutará de instalações praticamente novas e acabamentos de primeira qualidade.

Características do Apartamento:

Área Total Aproximada: 77,34 m² (74 m² habitáveis + 3,34 m² de varanda privada).
Distribuição Funcional:
Sala de estar e jantar iluminada com acesso direto a uma agradável varanda externa, perfeita para desfrutar do ar fresco e vistas urbanas.
Cozinha integrada aberta de design moderno, equipada com bancada de granito/pedra, fogão e coifa. (Como visto nas imagens).
Dois quartos com excelente iluminação; o principal pode ter banheiro privativo e o secundário com armários de bom tamanho (com base nas imagens de armários e pisos laminados).
Dois banheiros completos com acabamentos contemporâneos.
Comodidades Adicionais:
Armazenamento privado localizado no subsolo 3.
Uma vaga de estacionamento totalmente independente e coberta, também no subsolo 3.
Acabamentos: Pisos de porcelanato em áreas sociais, cozinha e tipo madeira nos quartos, como se aprecia nas fotografias.
Amenidades Exclusivas do Edifício:

Desfrute de um estilo de vida completo sem sair de casa graças a:

Segurança 24/7: Tranquilidade e segurança para você e sua família.
Academia Equiparada: Mantenha-se em forma sem custos adicionais.
Business Center: Espaço ideal para home office ou reuniões.
Jardim na Cobertura Comum: Perfeito para relaxar, desfrutar de vistas panorâmicas ou socializar ao ar livre.
Elevador.
Localização Privilegiada em Portales Norte:

Este apartamento para alugar goza de uma localização estratégica no bairro Portales Norte, com excelentes vias de comunicação e tudo o que você precisa ao seu alcance:

Transporte Público:
A poucos passos da estação de Metrô Eje Central (Linha 12 Dourada).
Próximo também à estação de Metrô Portales (Linha 2 Azul).
Múltiplas rotas de ônibus ao longo do Eje Central Lázaro Cárdenas e Av. Popocatépetl.
Parques e Áreas Verdes:
Parque de los Venados: Ideal para se exercitar, passear ou desfrutar de atividades culturais.
Parque Francisco Zarco e Parque Álamos: Opções próximas para lazer.
Supermercados e Lojas de Conveniência:
Walmart Nativitas, Soriana Nativitas.
Mercado de Portales: Para produtos frescos e locais.
Lojas Oxxo, 7-Eleven e farmácias nas proximidades.
Hospitais e Serviços de Saúde:
Hospital Geral Xoco.
Hospital San Ángel Inn Universidad e outros centros médicos privados na área.
Principais Vias: Acesso fácil ao Eje Central Lázaro Cárdenas, Calzada de Tlalpan, Eje 7 Sur (Municipio Libre/Félix Cuevas), Eje 6 Sur (Ángel Urraza) e Rio Churubusco.
Condições de Aluguel e Cumprimento da NOM-247:

Preço do Aluguel Mensal: $22,500 MXN (Vinte e dois mil quinhentos pesos 00/100 M.N.).
IMPORTANTE: A taxa de manutenção mensal de $2,500 MXN JÁ ESTÁ INCLUÍDA no preço do aluguel.
Estado do Imóvel: Desocupado, pronto para ocupação imediata.
Requisitos de Locação: (Ex. Um mês de depósito, um mês de aluguel adiantado, fiador com bem imóvel na CDMX/Área Metropolitana e apólice jurídica).
Mobiliário: O apartamento é alugado SEM MOBÍLIA. Os móveis ou itens de decoração que possam aparecer nas fotografias não estão incluídos.
Serviços: O pagamento de serviços como luz, água, gás, internet, etc., é de responsabilidade do locatário e NÃO estão incluídos no aluguel.
Animais de estimação são aceitos, como gatos e cães de pequeno porte apenas.
Não Perca Esta Oportunidade Única!

Viva em um apartamento moderno, seguro e com uma localização imbatível em Portales Norte. Ideal para profissionais, casais ou pequenas famílias que buscam qualidade de vida e acesso a tudo, ligue e agende sua visita!!¡Vive la modernidad y el confort en el corazón de Portales Norte! Te presentamos este espectacular departamento exterior en renta, ubicado en el 3er piso de un edificio contemporáneo en la Av. José María Vértiz 1492, Alcaldía Benito Juárez. Con entrega en agosto de 2023, disfrutarás de instalaciones prácticamente nuevas y acabados de primera calidad.

Características del Departamento:

Superficie Total Aproximada: 77.34 m² (74 m² habitables + 3.34 m² de balcón privado).
Distribución Funcional:
Luminosa estancia sala-comedor con acceso directo a un agradable balcón exterior, perfecto para disfrutar del aire fresco y vistas urbanas.
Cocina integral abierta de diseño moderno, equipada con barra de granito/piedra, estufa y campana. (Como se ve en las imágenes).
Dos recámaras con excelente iluminación; la principal podría contar con baño privado y la secundaria con clósets de buen tamaño (basado en imágenes de clósets y pisos laminados).
Dos baños completos con acabados contemporáneos.
Comodidades Adicionales:
Bodega privada ubicada en sótano 3.
Un cajón de estacionamiento totalmente independiente y techado, también en sótano 3.
Acabados: Pisos de porcelanato en áreas sociales, cocina, y tipo madera en recámaras, como se aprecia en las fotografías.
Amenidades Exclusivas del Edificio:

Disfruta de un estilo de vida completo sin salir de casa gracias a:

Vigilancia 24/7: Tranquilidad y seguridad para ti y tu familia.
Gimnasio Equipado: Mantente en forma sin costos adicionales.
Business Center: Espacio ideal para home office o reuniones.
Roof Garden Común: Perfecto para relajarte, disfrutar de vistas panorámicas o convivir al aire libre.
Elevador.
Ubicación Privilegiada en Portales Norte:

Este departamento en renta goza de una ubicación estratégica en la colonia Portales Norte, con excelentes vías de comunicación y todo lo que necesitas a tu alcance:

Transporte Público:
A pocos pasos de la estación de Metro Eje Central (Línea 12 Dorada).
Cercano también a la estación de Metro Portales (Línea 2 Azul).
Múltiples rutas de autobuses sobre Eje Central Lázaro Cárdenas y Av. Popocatépetl.
Parques y Áreas Verdes:
Parque de los Venados: Ideal para ejercitarse, pasear o disfrutar de actividades culturales.
Parque Francisco Zarco y Parque Álamos: Opciones cercanas para esparcimiento.
Supermercados y Tiendas de Conveniencia:
Walmart Nativitas, Soriana Nativitas.
Mercado de Portales: Para productos frescos y locales.
Tiendas Oxxo, 7-Eleven y farmacias aledañas.
Hospitales y Servicios de Salud:
Hospital General Xoco.
Hospital San Ángel Inn Universidad y otros centros médicos privados en la zona.
Vialidades Principales: Fácil acceso a Eje Central Lázaro Cárdenas, Calzada de Tlalpan, Eje 7 Sur (Municipio Libre/Félix Cuevas), Eje 6 Sur (Ángel Urraza) y Río Churubusco.
Condiciones de Renta y Cumplimiento NOM-247:

Precio de Renta Mensual: $22,500 MXN (Veintidós mil quinientos pesos 00/100 M.N.).
IMPORTANTE: La cuota de mantenimiento mensual de $2,500 MXN YA ESTÁ INCLUIDA en el precio de renta.
Estado del Inmueble: Deshabitado, listo para ocupación inmediata.
Requisitos de Arrendamiento: (Ej. Un mes de depósito, un mes de renta adelantada, fiador con bien raíz en CDMX/Área Metropolitana y póliza jurídica.
Mobiliario: El departamento se renta SIN AMUEBLAR. Los muebles o artículos de decoración que pudieran aparecer en las fotografías no están incluidos.
Servicios: El pago de servicios como luz, agua, gas, internet, etc., corre por cuenta del arrendatario y NO están incluidos en la renta.
Se aceptan mascotas como gatos y perros de raza pequeña únicamente.
¡No Pierdas esta Oportunidad Única!

Vive en un departamento moderno, seguro y con una ubicación inmejorable en Portales Norte. Ideal para profesionistas, parejas o familias pequeñas que buscan calidad de vida y acceso a todo, llama y agenda tu cita!!