Oportunidade única para investidores e empresários! Um edifício está à venda em uma das áreas mais vibrantes e procuradas da Colônia Roma, na Cidade do México. Com 152 m² de terreno e uma construção de 546 m², esta propriedade oferece um excelente espaço para uso misto, com 25 escritórios, 8 banheiros e um uso do solo HO/4/20, permitindo desenvolver projetos habitacionais ou comerciais em uma das áreas mais dinâmicas da capital.

Características do imóvel:
Terreno: 152 m².
Construção: 546 m² distribuídos em 3 níveis, atualmente utilizados como escritórios.
Uso do solo: Habitacional misto com capacidade para 3 níveis e 20% de área livre, permitindo múltiplos usos, tanto comerciais quanto residenciais.
Idade: 34 anos, refletindo uma estrutura sólida e funcional, pronta para se adaptar a novos projetos.
Estacionamento: 3 vagas de estacionamento, uma característica valiosa na área.
Distribuição e design:
O edifício conta com 25 escritórios distribuídos em 3 níveis, oferecendo espaços amplos e bem iluminados, ideais para uso corporativo ou comercial. Além disso, os 8 banheiros bem distribuídos por todo o imóvel garantem conforto para funcionários e visitantes. Os 3 níveis construídos já aproveitam ao máximo o potencial do imóvel, embora ainda exista a possibilidade de realizar adequações ou reformas para otimizar seu uso.

Localização privilegiada:
Situado na rua Orizaba, na colônia Roma, uma das áreas mais cobiçadas de Cuauhtémoc, este edifício está em uma localização ideal para escritórios ou projetos mistos. A Roma é conhecida por seu estilo arquitetônico, sua vida cultural e gastronômica, bem como por sua excelente conectividade com o resto da cidade. Além disso, sua proximidade a áreas comerciais e centros de negócios o torna perfeito para escritórios, consultórios ou clínicas.

Potencial do edifício:
Com 546 m² de construção e um uso do solo misto, este imóvel tem um grande potencial de desenvolvimento. Os 3 níveis atuais já permitem uma funcionalidade completa como escritórios, mas também oferecem a flexibilidade de se transformar em espaços habitacionais ou comerciais, dependendo do projeto do comprador. Os 20% de área livre também oferecem a oportunidade de incluir áreas verdes ou espaços recreativos, aumentando o apelo do imóvel.

Investimento seguro e com valorização garantida:
O mercado imobiliário na Colônia Roma continua em constante crescimento, o que garante uma alta valorização para esta propriedade. Seja para continuar funcionando como edifício de escritórios ou para transformá-lo em um desenvolvimento habitacional misto, este investimento oferece rentabilidade a curto e longo prazo. A flexibilidade do uso do solo permite aproveitar o imóvel de acordo com as necessidades do mercado, garantindo um investimento seguro e altamente rentável.

Vantagens da área comercial e cultural:
A Colônia Roma é uma das áreas mais dinâmicas da Cidade do México, com uma mistura de escritórios, comércios e residências que a tornam ideal para qualquer tipo de desenvolvimento. Seu ambiente boêmio e cultural, combinado com sua proximidade a importantes centros de negócios, a torna uma localização perfeita tanto para empresas quanto para projetos habitacionais.

Este edifício na Orizaba, Roma, é uma oportunidade inigualável para adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de Cuauhtémoc. Com 25 escritórios, 8 banheiros e uma estrutura de 3 níveis com potencial para diversos desenvolvimentos, este edifício é ideal tanto para continuar como espaço corporativo quanto para desenvolver projetos comerciais ou residenciais. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer. Faça um investimento inteligente e garanta um lugar em uma das melhores áreas da Cidade do México!¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Se vende un edificio en una de las zonas más vibrantes y solicitadas de la Colonia Roma, en la Ciudad de México. Con 152 m² de terreno y una construcción de 546 m², esta propiedad ofrece un excelente espacio para uso mixto, con 25 oficinas, 8 baños y un uso de suelo HO/4/20, lo que permite desarrollar proyectos habitacionales o comerciales en una de las áreas más dinámicas de la capital.

Características del inmueble:
Terreno: 152 m².
Construcción: 546 m² distribuidos en 3 niveles, actualmente utilizados como oficinas.
Uso de suelo: Habitacional mixto con capacidad para 3 niveles y un 20% de área libre, permitiendo múltiples usos, tanto comerciales como residenciales.
Antigüedad: 34 años, lo que refleja una estructura sólida y funcional, lista para adaptarse a nuevos proyectos.
Estacionamiento: 3 espacios de estacionamiento, una característica valiosa en la zona.
Distribución y diseño:
El edificio cuenta con 25 oficinas distribuidas en 3 niveles, ofreciendo espacios amplios y bien iluminados, ideales para uso corporativo o comercial. Además, los 8 baños bien distribuidos por todo el inmueble garantizan comodidad para empleados y visitantes. Los 3 niveles construidos ya aprovechan al máximo el potencial del inmueble, aunque aún existe la posibilidad de realizar adecuaciones o remodelaciones para optimizar su uso.

Ubicación privilegiada:
Situado en la calle Orizaba, en la colonia Roma, una de las zonas más codiciadas de la Cuauhtémoc, este edificio se encuentra en una ubicación ideal para oficinas o proyectos mixtos. La Roma es conocida por su estilo arquitectónico, su vida cultural y gastronómica, así como por su excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, su cercanía a áreas comerciales y centros de negocios lo hace perfecto para oficinas, despachos o consultorios.

Potencial del edificio:
Con 546 m² de construcción y un uso de suelo mixto, este inmueble tiene un gran potencial de desarrollo. Los 3 niveles actuales ya permiten una funcionalidad completa como oficinas, pero también ofrecen la flexibilidad de transformarse en espacios habitacionales o comerciales, dependiendo del proyecto del comprador. El 20% de área libre también brinda la oportunidad de incluir áreas verdes o espacios recreativos, aumentando el atractivo del inmueble.

Inversión segura y con plusvalía garantizada:
El mercado inmobiliario en la Colonia Roma sigue en constante crecimiento, lo que asegura una alta plusvalía para esta propiedad. Ya sea para seguir funcionando como edificio de oficinas o para transformarlo en un desarrollo habitacional mixto, esta inversión ofrece una rentabilidad a corto y largo plazo. La flexibilidad de uso de suelo permite aprovechar el inmueble según las necesidades del mercado, garantizando una inversión segura y altamente rentable.

Ventajas de la zona comercial y cultural:
La Colonia Roma es una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México, con una mezcla de oficinas, comercios y residencias que la hacen ideal para cualquier tipo de desarrollo. Su ambiente bohemio y cultural, combinado con su cercanía a importantes centros de negocios, la convierten en una ubicación perfecta tanto para empresas como para proyectos habitacionales.

Este edificio en Orizaba, Roma, es una oportunidad inigualable para adquirir un inmueble en una de las zonas más cotizadas de la Cuauhtémoc. Con 25 oficinas, 8 baños, y una estructura de 3 niveles con potencial para diversos desarrollos, este edificio es ideal tanto para continuar como espacio corporativo como para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Agenda una visita hoy mismo y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Haz una inversión inteligente y asegúrate un lugar en una de las mejores zonas de la Ciudad de México!