**Imóvel Comercial à Venda ou Locação – Obra Bruta com Fachada Finalizada, Ideal para Projeto Corporativo ou Comercial**

Venda: 85 milhões de MXN
Locação: 600 mil MXN

Localizado em uma área de alta demanda e excelente conectividade, este imóvel é uma grande oportunidade para investidores ou empresas que buscam desenvolver escritórios, consultórios, centros de atendimento ou uso corporativo.

Atualmente, está em processo de remodelação exterior, com fachada completamente finalizada, incluindo janelas e vidros novos, enquanto o interior será entregue em obra bruta, permitindo ao comprador ou locatário adaptá-lo de acordo com suas necessidades e estilo.

************Detalhes Técnicos:***********
- Área total do terreno: 441,87 m²
- Frente: 16,35 m
- Fundo: 19,98 m
- Área de implantação: 352,58 m²

************Níveis construídos:************
- Subsolo (estacionamento): 352,58 m²
- Térreo + Nível 1 + Nível 2: 981,60 m²
- Área total construída: 1.334,18 m²

O subsolo está acondicionado como área de estacionamento, o que oferece funcionalidade adicional para atividades comerciais ou empresariais que requerem acessibilidade veicular.

Uma excelente opção para quem deseja projetar um projeto sob medida, em um imóvel de grande escala, bem localizado e com características ideais para uso corporativo, institucional ou misto.

Disponibilidade imediata. Pode ser vendido ou alugado. Entre em contato conosco para conhecê-lo e discutir opções!

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através de **sk.kontacto@gmail.com**. Ficaremos felizes em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Inmueble Comercial en Venta o Renta – Obra Gris con Fachada Terminada, Ideal para Proyecto Corporativo o Comercial**

Venta: 85mdp
Renta 600k

Ubicado en una zona de alta demanda y excelente conectividad, este inmueble es una gran oportunidad para inversionistas o empresas que buscan desarrollar oficinas, consultorios, centros de atención o uso corporativo.

Actualmente se encuentra en proceso de remodelación exterior, con fachada completamente terminada, incluyendo canceles y cristales nuevos, mientras que el interior se entregará en obra gris, permitiendo al comprador o arrendatario adaptarlo según sus necesidades y estilo.

************Detalles Técnicos:***********
-Superficie total de terreno: 441.87 m²
-Frente: 16.35 m
-Fondo: 19.98 m
-Superficie de desplante: 352.58 m²

************Niveles construidos:************
-Sótano (estacionamiento): 352.58 m²
-Planta Baja + Nivel 1 + Nivel 2: 981.60 m²
-Superficie total construida: 1,334.18 m²

El sótano está acondicionado como área de estacionamiento, lo que brinda funcionalidad adicional para giros comerciales o empresariales que requieren accesibilidad vehicular.

Una excelente opción para quienes desean diseñar un proyecto a medida, en un inmueble de gran escala, bien ubicado y con características ideales para uso corporativo, institucional o mixto.

Disponibilidad inmediata. Se puede vender o rentar. ¡Contáctanos para conocerlo y discutir opciones!


El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.