🏡 Atenção Investidores! Propriedade com 3 Apartamentos à Venda em Jardín Balbuena 📍

📌 Localização Estratégica: A apenas uma quadra da Calz. Ignacio Zaragoza e muito perto do Aeroporto de CDMX, em uma das áreas com alta valorização e demanda de aluguel.

🏠 Características do Imóvel:
✅ 3 apartamentos de 120m² cada um
- 3 Quartos
- 2 Banheiros
- Cozinha
- Área de lavanderia
✅ Distribuição funcional e ampla
✅ Opção ideal para aluguel a longo prazo ou Airbnb
✅ Área com excelente conectividade e serviços

💰 Investimento Seguro com Alta Rentabilidade
Perfeito para quem busca gerar renda passiva ou aumentar seu patrimônio.

🧮 Cálculo do ROI (Retorno sobre Investimento):
🏠 Renda mensal total:
$18,000 por apartamento × 3 apartamentos = $54,000

💵 Renda anual:
$54,000 × 12 meses = $648,000

💰 Preço de compra:
$10,200,000

📈 Fórmula ROI:
ROI = (Renda Anual / Investimento Inicial) × 100

ROI = ($648,000 ÷ $10,200,000) × 100 = ≈ 6.35% ao ano

✅ Resultado:
ROI estimado: 6.35% ao ano
(Melhor do que antes! 🚀)

Este novo preço melhora o desempenho do seu investimento, tornando a propriedade ainda mais atraente para investidores que buscam renda passiva com baixo risco.

Serviços na área:
- SACMEX
- CFE
- Drenagem, transporte público, esgoto

Imóvel desocupado
Imóvel usado
Imóvel livre de ÔNUS
Forma de pagamento: Aceitamos pagamentos com recursos próprios.
Documentação disponível:
- Escritura Pública
- Imposto predial e conta de água

-1.5 Km Hospital Balbuena
-500 metros Metrô Balbuena
-1.8 Km Walmart Balbuena
-1.8 Km Prefeitura Venustiano Carranza
-4.4 Km do Terminal 2 do Aeroporto CDMX

*As informações mostradas são apenas para fins ilustrativos e não têm a intenção de fornecer uma descrição exata de medidas, dimensões, acabamentos, cores ou especificações; o resultado pode variar.🏡 ¡Atención Inversionistas! Propiedad con 3 Departamentos en Venta en Jardín Balbuena 📍

📌 Ubicación Estratégica: A solo una cuadra de Calz. Ignacio Zaragoza y muy cerca del Aeropuerto de CDMX, en una de las zonas con alta plusvalía y demanda de renta.

🏠 Características del Inmueble:
✅ 3 departamentos de 120m² cada uno
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- Cocina
- Área de lavado
✅ Distribución funcional y amplia
✅ Opción ideal para renta a largo plazo o Airbnb
✅ Zona con excelente conectividad y servicios

💰 Inversión Segura con Alta Rentabilidad
Perfecto para quienes buscan generar ingresos pasivos o incrementar su patrimonio.

🧮 Cálculo del ROI (Retorno de Inversión):
🏠 Renta mensual total:
$18,000 por departamento × 3 departamentos = $54,000

💵 Ingreso anual:
$54,000 × 12 meses = $648,000

💰 Precio de compra:
$10,200,000

📈 Fórmula ROI:
ROI = (Ingreso Anual / Inversión Inicial) × 100

ROI = ($648,000 ÷ $10,200,000) × 100 = ≈ 6.35% anual

✅ Resultado:
ROI estimado: 6.35% anual
(¡Mejor que antes! 🚀)

Este nuevo precio mejora el rendimiento de tu inversión, haciendo la propiedad aún más atractiva para inversionistas que buscan ingresos pasivos con bajo riesgo.

Servicios de la zona:
- SACMEX
-CFE
-Drenaje, transporte público, alcantarillado

Inmueble desocupado
Inmueble usado
Inmueble libre de GRAVAMEN
Forma de pago: Se aceptan pagos con recursos propios.
Documentación con la que se cuenta:
-Escritura Pública
-Boleta predial y agua


-1.5 Km Hospital Balbuena
-500 metros Metro Balbuena
-1.8 Km Walmart Balbuena
-1.8 Km Alcaldía Venustiano Carranza
-4.4 Km de la Terminal 2 del Aeropuerto CDMX

*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar.