Edifício à Venda na Colônia Roma – Localização Estratégica e Uso do Solo Misto

R$33.200.000,00

16 salas de aula
7 escritórios
1 sala de reuniões
4 depósitos
11 banheiros e 3 mictórios (distribuídos em 7 espaços)

Este magnífico edifício de 4 andares está localizado em uma das áreas mais estratégicas e privilegiadas da Colônia Roma, a poucos passos de avenidas principais, com excelente conectividade e cercado por uma ampla oferta de serviços.

Seu uso de solo misto o torna altamente versátil, ideal tanto para projetos comerciais quanto para uso residencial. Além disso, o imóvel se destaca por sua segurança e funcionalidade, pois conta com sistema de CCTV, áreas bem distribuídas e espaços projetados para proporcionar conforto. Atualmente, está acondicionado para operar como escola e possui bons acabamentos e múltiplos espaços adaptáveis.

Distribuição do imóvel:
Térreo:
• Auditório com capacidade para 60 pessoas
• Sala de projeção para 15 pessoas
• Fórum e estúdio de televisão
• Cabine de rádio e sala de monitoramento para rádio e TV
• Cubículo e sala de aula
• Banheiro
• 2 depósitos
• Quarto do vigia com banheiro e cozinha

Primeiro Andar:
• Hall de acesso
• 2 salas de aula
• Sala de reuniões
• Área destinada para cafeteria
• Depósito
• 2 cubículos, um deles com vidro anti-assalto
• 2 banheiros
• 2 escritórios, um deles com banheiro privativo

Escadas:
• Área de banheiros

Segundo Andar:
• 6 salas de aula
• 2 escritórios
• Banheiro

Terceiro Andar:
• 7 salas de aula
• 3 escritórios
• Banheiros

Este imóvel é uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam um espaço seguro, funcional e adaptável em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. Agende uma visita e descubra seu grande potencial!

Nota:
- Móveis com fins ilustrativos, não estão incluídos no preço de venda ou aluguel.
- Algumas fotos podem variar com o estado atual do imóvel.
- Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, devem ser verificados previamente.
- As medidas enunciadas são meramente orientativas; as medidas exatas serão as que estão expressas no respectivo título de propriedade do imóvel.
- Toda transação deve ser de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e, para ser válida, requer a autorização expressa do proprietário do imóvel.

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Créditos habitacionais aceitos.Edificio en Venta en Colonia Roma – Ubicación Estratégica y Uso de Suelo Mixto

$33,200,000.00

16 aulas
7 oficinas
1 sala de juntas
4 bodegas
11 baños y 3 mingitorios (distribuidos en 7 espacios)

Este magnífico edificio de 4 niveles se encuentra en una de las zonas más estratégicas y privilegiadas de la Colonia Roma, a unos pasos de avenidas principales, con excelente conectividad y rodeado de una amplia oferta de servicios.

Su uso de suelo mixto lo hace altamente versátil, ideal tanto para proyectos comerciales como para uso habitacional. Además, el inmueble destaca por su seguridad y funcionalidad, ya que cuenta con sistema de CCTV, áreas bien distribuidas y espacios diseñados para brindar confort. Actualmente, está acondicionado para operar como escuela y cuenta con buenos acabados y múltiples espacios adaptables.

Distribución del inmueble:
Planta Baja:
• Auditorio con capacidad para 60 personas
• Sala de proyección para 15 personas
• Foro y estudio de televisión
• Cabina de radio y sala de monitoreo para radio y TV
• Cubículo y aula
• Baño
• 2 bodegas
• Cuarto del velador con baño y cocina

Primer Nivel:
• Hall de acceso
• 2 aulas
• Sala de juntas
• Área destinada para cafetería
• Bodega
• 2 cubículos, uno de ellos con vidrio anti asaltos
• 2 baños
• 2 oficinas, una de ellas con baño privado

Escaleras:
• Área de baños

Segundo Nivel:
• 6 aulas
• 2 oficinas
• Baño

Tercer Nivel:
• 7 aulas
• 3 oficinas
• Baños

Este inmueble es una oportunidad única para inversionistas o empresarios que buscan un espacio seguro, funcional y adaptable en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. ¡Agenda una visita y descubre su gran potencial!

Nota:
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta o renta.
-Algunas fotos pueden variar con el estado actual del inmueble.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.

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