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Edifício em área central ideal para investidores!

Localizado estrategicamente em uma área de grande movimento, este edifício oferece um grande potencial para aqueles que buscam reformar e capitalizar no mercado imobiliário. Com acesso pelas ruas Mar Hudson e Mar Mediterrâneo, além de estacionamento disponível na Mar Hudson, a conveniência e acessibilidade estão garantidas para residentes e visitantes.

Com uma localização privilegiada a apenas alguns metros de Mariano Escobedo, México Tacuba e do metrô Cuitláhuac, além de estar a um passo de Polanco, este edifício oferece uma conectividade excepcional. Além disso, sua proximidade a uma ciclovia oferece uma alternativa de transporte sustentável e prática para os residentes.

Este edifício, que já funcionou como clínica, foi reformado para abrigar atualmente 4 dos 9 apartamentos disponíveis. Com uma construção total de 1.295 m2 em um terreno de 407 m2, a possibilidade de desenvolvimento é viável.

No andar térreo, há 11 vagas de estacionamento cobertas, uma sala de máquinas e uma área comercial que anteriormente abrigava consultórios médicos, oferecendo uma excelente oportunidade para estabelecer estabelecimentos comerciais em uma área de alto tráfego.

Os dois primeiros níveis contam com um total de 8 apartamentos, cada um oferecendo 3 quartos, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro e área de serviço; no segundo nível permite uma distribuição flexível, já que todo o andar se comunica entre si, facilitando a criação de espaços amplos e iluminados.

No telhado, há um amplo apartamento com cozinha, sala de estar e jantar, 3 quartos, despensa e telhado privado, oferecendo um espaço único com vistas panorâmicas da cidade, podendo incluir um bom jardim no telhado.

Com um bom estado de conservação e a possibilidade de reforma, este edifício tem o potencial de se tornar 9 apartamentos de grande tamanho ou renovar a clínica, além de uma área comercial no andar térreo, aproveitando ao máximo o uso do solo misto. O reservatório com grande capacidade e a presença de três poços de luz adicionam valor e funcionalidade à propriedade.

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*Mobiliário mostrado nas fotografias não está incluído.
*Preço publicado não inclui taxas notariais ou impostos sobre aquisição de imóveis.¡Invierte en tu futuro con esta oportunidad única en su tipo!

¡Edificio en zona céntrica ideal para inversionistas!

Ubicado estratégicamente en una zona altamente concurrida, este edificio ofrece un gran potencial para aquellos que buscan remodelar y capitalizar en el mercado inmobiliario. Con acceso desde las calles Mar Hudson y Mar Mediterráneo, así como estacionamiento disponible en Mar Hudson, la conveniencia y accesibilidad están garantizadas para residentes y visitantes por igual.

Con una ubicación privilegiada a solo unos metros de Mariano Escobedo, México Tacuba y el metro Cuitláhuac, además de estar a un paso de Polanco, este edificio ofrece una conectividad excepcional. Además, su proximidad a una ciclovía ofrece una alternativa de transporte sostenible y práctica para los residentes.

Este edificio, que alguna vez funcionó como clínica, ha sido remodelado para albergar actualmente 4 de los 9 departamentos disponibles. Con una construcción total de 1,295 m2 en un terreno de 407 m2, la posibilidad de desarrollo es factible.

En la planta baja, se encuentran 11 estacionamientos techados, un cuarto de máquinas y un área comercial que anteriormente albergaba consultorios médicos, lo que ofrece una excelente oportunidad para establecer locales comerciales en una zona de alto tráfico.

Los dos primeros niveles cuentan con un total de 8 departamentos, con cada uno ofreciendo 3 recámaras, sala-comedor, cocina, baño y área de lavado; en el segundo nivel permite una distribución flexible, ya que todo el piso se comunica entre sí, lo que facilita la creación de espacios amplios y luminosos.

En la azotea, se encuentra un amplio departamento con cocina, sala-comedor, 3 recámaras, bodega y azotea privada, ofreciendo un espacio único con vistas panorámicas de la ciudad, pudiendo incluir un buen roof garden.

Con un buen estado de conservación y la posibilidad de remodelación, este edificio tiene el potencial de convertirse en 9 departamentos de gran tamaño o renovar la clínica, además de un área comercial en la planta baja, aprovechando al máximo el uso de suelo mixto. La cisterna con gran capacidad y la presencia de tres cubos de luz añaden valor y funcionalidad a la propiedad.

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*No incluye mobiliario mostrado en fotografías.
*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.